要點如下:
1. 1985年各地產公司有業績增長,新地估計有3%上升,主要因為(1) 樓價上升、(2)建築費用平穩、(3) 地價升幅不大、(4)利率低,所以大型地產公司或負債不重的公司,盈利會增加。
2. 購入Letter B,不是為了發展新界,主要因為市區發展土地有限,Letter B因貨少價值上升,造成有價無貨。
3. 地盤增加,住宅最多,工業只有小部分。
4. 新界土地較市區更受歡迎,主要因為該地大型屋村發展完善。沙田及大埔還有可供發展土地。如果新界還有合適土地,會再按新城市中心形式發展。
5. 過去由於地產商有虧損情況,銀行借貸較謹慎,故銀行貸款較少,但後來地產公司改以票據集資,主要因為利率較低,他們也發行票據,集資10億,用途不作透露,但部分資金未運用,會留作新發展。
6. 1985年租金收益約2億,主要來自戲院及沙田新城市中心,未來他們看好租金市場,不會拆售商場。
7. 未來而言,他看好樓價平穩,小型物業向好,高價物業發展減慢。
8. 1986年會推出6萬個居屋,稱未感覺有影響,但如果政府推更多單位,會造成影響,但政府已表示減緩單位數量。他指出政府推出的單位,部分不適合市場需要,置業者反向私人發展商買樓,加上政府銷售地點多偏向新界,相信將來市區樓價和新界樓價無太分別。
9. 至於新地之發展計劃,已向政府入了兩幅圖則。發展沙田新城市廣場地盤發展兩座酒店及一座寫字樓,中國投資除中國大酒店及花園酒店外,暫時未有新投資。尖沙咀文華中心短期會拍賣出售。

在很多點來看,郭德勝很有前瞻性的眼光,兒子執行力頗強,使租金收入及賣樓收入健康增長。