湯同仁手記系列:電梯女郎 – 彩星集團(635)分析(一)

前幾天,仁者的老闆請了我們一堆同事吃飯,結果來到位於廣東道的彩星集團中心,這座中心是上市公司彩星集團(635)的旗艦物業,根據年報的資料這座物業樓高23層,面積10.74萬平方呎。來到這個物業,原本地下層是糖朝餐廳,但在2012年底搬遷後,已經裝修了超過1年,到現在還未完成。綜合路邊社消息稱,該店已出租予電子產品銷售商蘋果(Apple Inc.),月租1,100萬。 進去大樓內,雖然物業還在裝修中,但仍然感受到高貴的味道。最特別的是,竟然有很少在單幢的商業大廈內具備電梯女郎協助來臨的人士到達所需的樓層,使仁者想起近來那一套韓劇《Miss Korea》的主題。那套韓劇是說電梯女郎快被遺
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發表時間:2014年11月30日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

確利達國際(1332)完璧歸趙

最近,渝港國際(0613)把確利達國際(1332)之控股權出售予羅琪茵小姐控股的Amazing Bay Limited。據公告稱,她的簡介如下「羅女士於1993年畢業於賓夕法尼亞大學後,於香港成衣製造及時裝業發展其事業。其後,羅女士於2000年至2005年期間獲委任為139 Holdings Limited((139控股有限公司),現稱ICube Technology Holdings Limited(中國微電子科技集團有限公司)股份代號:139)之執行董事及於2005年至2008年期間出任Heritage International Holdings Limited(漢基控股有限公司,股份代
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發表時間:2014年11月23日 | 評論 (10) | 評論 | 全文

湯同仁手記系列: 酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店(0071)及富豪產業信託(1881)詳細比較(完)

《湯同仁手記》酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店(071)及富豪產業信託(1881)詳細比較(完) 14年1月24日來到這系列的最後一篇,就是談談這兩間公司的前景和隱憂,筆者先談整體上的有利及隱憂,再談個別公司的。 (1)  前景 1.整體:•    旅客仍然大幅增加,有利酒店業發展自2003年開放中國內地人士自遊行起,香港旅行人數進入快速增長的道路,由2002年的1,656萬人,增至2013年5,430萬,增加了227%,至於過夜旅客的開支由524.88億元,增加至2012年的1,858.41億元,增幅254%,可以看到旅遊業對香港的經
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發表時間:2014年11月23日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

百奧家庭互動(2100)之每股現金值


最近,筆者正在留意一些正在不斷回購的股票,其中,百奧家庭互動(2100)持續回購,且翻閱報表,現金水平出眾,引起筆者的留意。這隻股票已經是港股中少有的標的,所以筆者會利用其每股現金值分析公司是否值得購買。根據報表及最近回購的數字,經調整的每股現金值如下:按: 以上尚未計算第3季帶來的估計現金盈利約5,000萬人民幣,以及10月至11月中的估計盈利約2,500萬人民幣,若加上以上收入,現金量會再增加超過3仙,淨業務價值跌至約10仙,即2.8億港元。雖然公司近期的增長力度似乎略差於預期,但是公司經調整後每半年1億人民幣的利潤似乎能夠多維持,扣除現金後的市盈率基本上是極為廉宜的,從此篇報導也看到執行
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發表時間:2014年11月16日 | 評論 (13) | 評論 | 全文

湯同仁手記系列:酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店(071)及富豪產業信託(1881)詳細比較(三)


這一篇,我們來談談這兩家公司的業績分佈、負債及派息情況等。(1)   業績分佈1.      美麗華酒店(071)公司業務可分為以下5項:1.      物業投資: 主要是美麗華商場及寫字樓及The Mira Mall的經營。2.      酒店經營: 主要是經營The Mira Hong Kong及未來營運的The Mira Moon。3.      餐飲業務: 主要為香港的
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發表時間:2014年11月15日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

湯同仁手記系列: 酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店(071)及富豪產業信託(1881)詳細比較(二)

上一篇講完了美麗華酒店的歷史:今次講番富豪產業信託的歷史,我自己雖然不是甚麼持牌人,但我現時持有佔組合價值約2%的房產信託。 富豪產業信託其實前身主要資產是來自富豪酒店(78) ,富豪酒在1980年上市,由鷹君(41)分拆出來,其上市的資產主要為當時位於九龍城舊富豪機場酒店和位於尖東的富豪九龍酒店的地盤,並籌集資金供以上兩項資產發展之用。 上市後,富豪酒店成為鷹君已故前主席羅鷹石次子羅旭瑞的財技平台,籌得的資金除購入九龍巴士(62,現載通控股) 及中華汽車(26)的股權,亦購得沙田麗豪酒店的地盤。以上這3項資產,富豪又把之注入當時剛收購的百利保(617,前永昌盛)。&nbs
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發表時間:2014年11月9日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

華耐控股(1020)入主後的動作

筆者之前已經在追蹤陳洪入主的中國安芯(1149,前博智國際藥業)及華泰瑞銀(8006,前香港網、中華網)。這個星期看到一單關於這間公司的交易,覺得有欺騙上市公司金錢之嫌,和大家分享下。(1) 入主過程這間公司在2013年9月獲陳洪入股,成為其第2大股東。不久,公司委任了趙平及何旭晞為董事,其中後者為華泰瑞銀的首席財務官。筆者認為,這兩位先生實際是陳洪先生的代表。(2)第—次配售2014年1月,公司配售2億股,每股38仙,由中投證券香港負責進行先舊後新配售,陳洪在中國安芯交易中財務顧問也是這個公司,由陳洪賣出股份及認購股份,相信這批股份由陳洪或其代名人承接。(3) 第一次收購2014年3月,公司
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發表時間:2014年11月9日 | 評論 (4) | 評論 | 全文

新博客群: 股壇挪亞方舟介紹

股壇挪亞方舟 (網址: tc.zkiz.com)前身是來自華富的新交易廣場,但為了有一個新開始,我們決定用聖經中挪亞方舟的典故,希望利用這個新的投資博客群慢慢建立一種平穩、平和的投資方式,不受現易主流財經文章的影響,形成一種正確的投資風氣,從而影響股壇的運作。現時,股海挪亞方舟的成員包括1. 湯財手記這是一個想達到財務自由的小湯的手記。 小湯分為兩個,一為投機的湯、一個為投資的湯, 雖然小資金有點投機性,但骨子內卻是滿佈投資理念。 免責聲明:以下的推介並不構成任何投資建議,投資涉及風險。2. 股壇張君 現職分析師, 以查理.萬格(Charlie Munger)為終身學習對象,冀望把「多元思維模
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發表時間:2014年11月9日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

湯同仁手記系列: 酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店(071)及富豪產業信託(1881)詳細比較(一)

筆者按:自2014年1月至10月,筆者利用湯同仁的筆名,撰寫為交易廣場的文章,雖然最終需要結束,但是也是一段不錯的回憶,筆者會在未來的10個月,每星期張貼一篇湯同仁的文章,和大家分享一下,首先是分享一下,富豪產業信託(1881)及美麗華酒店(70)。湯同仁前幾日接連去左2個婚禮,1個是我的同事,1個是我的中學同學,雖然我心中替他們高興,並祝他們新婚快樂。我的同事在美麗華(071)旗下的The Mira擺喜酒,他又派帖,去到現場它大排筵席,還是晚宴,是花了不少錢,氣氛豪華,服務也很殷勤。而我的中學同學現在精打細算,在富豪產業信託(1881)旗下的富豪東方酒店設置cocktail午餐酒會,順便跟幾
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發表時間:2014年11月2日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

萬順昌集團(1001)供股的幾個視點

萬順昌(1001)最近按2供1比例供股,每股50仙,較現價1.22元,折讓59%,集資約1億元,財務顧問為之前和其合作投資上海物業的時富金融(1049)。筆者認為這供股其實是對股東不公平,有幾個自問自答的問題,想和大家分享一下。(1) 為甚麼公司稱要供股集資?公司稱,利用供股集資的資金70%進一步加強多元化,以及推動下游的鋼加工業務,剩餘作為一般營運之用。因為透過長期融資,尤其是透過不會增加融資成本的方法的股權方式以撥付公司的長期增長是審慎的,透過公開發售的方式為合資格股東提供平等的機會,以讓其參與長期發展。但供股集資1億元,實際上,他在之前出售的上海物業33%權益,已獲得1.4億的資金,較供
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發表時間:2014年11月2日 | 評論 (4) | 評論 | 全文