存稿系列(8):從永安(0289)談起: 家族企業如何選?

前一排講過會提提家族企業,今日就講下呢個話題。最近我媽媽經常去永安國際(289) 旗下的百貨店。因為她常常去,所以我問她永安感覺好不好,他話一般啦。然後我問她話如果平時會不會去那兒,她說不會,因為她覺得貨品太大路,如果一些時尚流行的貨品,她會寧願去大型商場,因為選擇較多。 她這樣說,我很肯定永安是落伍了,但相比起以往和它的地位差不多的先施(244),情況也是差不多。不過在股價上,永安在歷史新高的位置,至於先施最近雖受到出售瀋陽物業刺激,股價雖回升,但是股價都和十年前差不多。其實可能這因為永安每年派息都非常驚人,近13年每年均有派息,在2007年除本身股息外,更因成立100週年關係,派
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發表時間:2012年12月29日 | 評論 (5) | 評論 | 全文

泰昇(0687)賤賣地基業務記(3,完成)


(3) 泰昇集團其後之變化泰昇在出售股權後,梁志漢辭任志成集團董事,黎德正任公司主席、張舜堯任執行董事,1年後今次交易主角馮潮澤加入董事局,後更名泰昇集團。其後因香港回歸前基建增多,業務一片榮景,但在回歸後,受金融風暴,董建華打殘物業市場,物業興建減少,政府陷入赤字,基建亦告一段落,建築業務陷於低潮,故再次在1998年於天津國際大廈及上海之地產業務注入,陸陸續開拓了內房業務,把公司業務基礎轉穩,並成為公司另一項主要收入來源。至於剛才內幕交易案的主角之一黎德正,他因年事已高,加上內幕交易案也逐步告一段落,已在2000年退任主席,仍任執董,在2003年正式辭任執董,並把股權轉讓予張舜堯。在內地房地
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發表時間:2012年12月26日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

1986年6月10日: 偉易達(0303)上市


1986年5月底,偉易達宣佈以介紹形式於香港上市,當年主要以生產遊戲機產品為主,據當年的報導董事局約持有70%股權,集中有兩名梁棪華及姓黃智勇的管理層手上,至於外間持有30%。而當年資料稱,偉易達的盈利約保持在2,000萬左右,估值超過1億,據報導表示,當年以介紹方式上市,主要因為是暫時毋需集資,為未來發展計才集資,但是我認為是因市況開始轉好,估值較高,投資者有要求套現,方才上市。否則沒有資金要上市的,反顯得奇怪。經翻查資料,當年該公司編號為333,即現時黛麗斯國際所用的編號。在上市當日,股票一度上升至1.5元,收報1.37元,以股本1.2303億股計,市值為1.69億,最高為1.85億,以1
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發表時間:2012年12月23日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

zkiz 3萬倉記(2): 購入理文手袋的原因


上個禮拜話講講我點解買理文手袋(1488)關於公司背景,其實可參看招股書。今次只講講點解買呢隻股。(1) 過往盈利穩定: 根據可考的資料,理文手袋的主體即現時理文化工(746)在2002年營業額大約7億左右,盈利維持約7,000萬,利潤率約10%,但是在這10年生產成本不停上升的情況之下,在2008年營業額一度增至9億,盈利達9,000萬以上,2009、2010年雖未重回以上水平,但盈利還可保持在這個數字上,利潤率上升至約12-13%,2011年在營業額增至大約8.73億,盈利實質上突破1億,但因為上市有一次過開支,盈利僅能維持在這個水平可見,這間公司的客戶應該對這間公司頗為忠誠,也肯為鞏固供
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發表時間:2012年12月23日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

存稿系列(7):Jusco! Let’s go!

看到以上的標題,你可能不知道他的由來,不過應該有一些人應該知道Jusco 其實就是永旺(984,前吉之島)旗下的百貨零售業務的品牌。        五月的一個星期六早上,我剛剛去了新開幕的九龍城店。這間分店只有兩層,上層以超級市場及家品電器為主,而下層則是專櫃及銷售雜貨各半。可能因為部分店鋪的租約未滿,加上利潤較低,所以電器部和家品部還未開幕。但是在九月左右,我已經看到它開了,原本在這商場的Jusco Living Plaza 也搬到新的位置,但因為還未開門,我也沒有看清楚。    &
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發表時間:2012年12月22日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

泰昇(0687)賤賣地基業務記(2,更新)

上個月因為時間不夠,所以未寫完這個故事,現在慢慢這些故事逐步寫出來。(1) 梁志漢先生售出泰昇集團(687,前志成集團)股帶來的內幕交易案梁志漢和部分合作夥伴在1974年成立泰昇集團前身的志成工程有限公司,其從事起重機租用及分包打樁工程。可能因為1989年前途危機的關係,部分股東有上市套現的衝動,或者梁生希望開拓國內業務,故在1991年3月把志成集團上市,梁志漢為這公司的大股東、主席兼執行董事,持有約39%股權,其兄弟梁柏明(譯音)及合作夥伴羅紹鏞先生在減持後持有約16%股權,為控股股東。當年8月,獲長江實業(1)購入可換股債券,股價暴升。1992年,泰昇現時主席兼大股東張舜堯及其合作夥伴及前
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發表時間:2012年12月25日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

zkiz 3萬倉記(1): 正式成立

很久之前,有網友提議筆者開一個類似實戰倉的東西,以吸引讀者。但是以個人情況來看,因為該組合是筆者身家的絕大部分,我不想以自己私人財產以示人,況且如果要交代,我怕會做太多決定,更多機會會做錯錯決定。我也不想開個虛擬倉,因為我覺得太虛假,沒實錢玩就好似無乜代入感,做下做下就好似呃緊人,所以這也不太適合,最後就把計劃放在一旁。正如之前幾篇文章所說,其實zkiz.com得來的錢我一直沒有動用過,一賺到錢,筆者就全部放在壇主的戶口上面,我一直都想把這些錢進行投資股票用途,但因為你忙我也忙,且資金太少,所以也沒有在意。最近因為一些關係,又得到一筆不少的錢,終於儲夠3萬元,也就是我在大學時投資起步一年後所儲
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發表時間:2012年12月16日 | 評論 (12) | 評論 | 全文

存稿系列(6): 威高威威不是威

今次我講的經營服飾品牌Wanko及Veeko化妝品零售品牌Colormix的威高國際(1173)。最近我的居所附近的商場開了家Wanko,回家晚上走過的時候,顧客也不多,作為一位男性,也覺得那些衣服非常老土,像是40-50歲的老女人才穿的東西。於是我順帶留意其他地方Weeko及較年輕的Veeko,以我的觸覺來看,認為Veeko那些衣服是適合20至30歲穿的。這兩個品牌都較他的網站所稱的適合20至36歲及16至29歲高出不少。另外,有一次好像是在某一個商場留意到Colourmix,發現他們貨品的排位很混亂,未拆箱的東西放在店的一角,相對卓悅(653)的半整齊無香味和莎莎(178)貨又整齊又香,對
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發表時間:2012年12月15日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

歲寶百貨(0312)A先生之謎


2012年12月6日,歲寶百貨公佈延遲9個月的業績,雖然都叫有息派,但是卻披露了多起懷疑交易,包括購買物業及採購交易,在這幾項交易中,部分在未完成交易之前已預付款預予賣方,共4.643億人民幣,佔資產29.85%,其中部分交易經完成及取消,並獲各對手方退回3.803億元,佔金額的81.9%,進度尚算良好。但是,在公告中有提及一個非常重要的細節,證實部分交易或許有一些連繫:「董事經作出一切合理查詢後,就其所知、所悉及所信,A先生為獨立第三方。A先生代表上文所載若干交易(即(i)(c)收購建設深圳配送中心的土地;(i)(d)向深圳禾興隆收購深圳的三層高商用物業;及(i)(f)向本集團其中一家供應商
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發表時間:2012年12月9日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

存稿系列(5): 海港城雜憶

    以前順叔都在記憶所及很多次海港城,但是我常常因為省錢乘船然後轉地鐵,都會入這商場享受冷氣,之後順便入去方便下,再去三樓附近的屈人寺那部機用八達通「拍」番兩蚊,咁過海可以平到六七蚊,比直接過海平一半,雖然時間多花一些,但是我覺得行多些會身體健康,所以都會次次做,咁我發表下意見都好正常。    海港城大家都知是九龍倉(4) 的核心產業,在2011年的商場及寫字樓估值是935.5億,2012年再增值207.5億,至1,143億,計埋酒店,估計是香港最貴的商場。2011年租金收入66億幾,2012年上半年有超過30億,佔公司資產及收入
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發表時間:2012年12月8日 | 評論 (3) | 評論 | 全文