1983年8月27日: 能達科技上市


1983年8月,莊士集團宣佈分拆能達科技上市,以每股2.8元,發行2,400萬股上市,佔擴大後股本9,500萬股的25.3%,集資6,720萬,其中5,200萬是用來向母公司購埢觀塘莊士工業大廈,並預期盈利3,500萬,每股盈利36.8仙,增長一倍,並允諾派發28仙的股息,即合計2,660萬元,即利用超過的集資資金金額均用作派息及購買物業,流入母公司之用。莊士工業大廈樓高10層,面積190,908呎,價格5,200萬由仲量行評估,即購入價格每呎270元,當時由能達科技租用大部分,小部分則由同系集團公司租用,約30%對外出租。據公司方稱,收購該物業可鞏固公司資產基礎,免受加租影響,有利擴展業務,
閱讀全文
發表時間:2012年10月7日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

豪特保健 (6880,OTO)發行2,000萬非上市認股權證,涉嫌傷害股東權益 (更新)


(筆者持有的股份佔總倉位5%,以下評論可能不公正,敬請留意。)(1) 引子今晚,OTO (6880,豪特保健)發行2,000萬非上市認股權證予不少於六名承配人,每1份認股權證可換1股,發行價每份1仙,行使價65.5仙,即每股發行價66.5仙,佔已發行股本約6.25%,及佔行使後擴大的本公司已發行股本約5.88%,配售代理為陰陽怪氣的軟庫金匯。據公司方稱,「將用作本集團的一般營運資金以及於出現投資機會時作為本集團未來發展資金。」,但「本公司尚未確定任何具體投資計劃」,況且公司手上大把現金,錢對它根本無用。(2) 對上市公司價值影響根據Black Scholes 模型 計算機的計算,以天數365天
閱讀全文
發表時間:2012年10月5日 | 評論 (13) | 評論 | 全文

1981年3月10日: 匯豐(0005)供股


原本想寫新城市新界的資料,但是由於缺乏資料,先寫這罕見的供股。匯豐(5) 宣佈,公佈良好的中期業績,賺14.31億,增長26%後,宣佈20供3,發行1.671億股,每股12元,較收市價20.55元,折讓41.61%,集資約20億,以供本港及海外投資之用,維持資本平衡用途,但估計相信都是為支持美國匯豐銀行前身海豐銀行的資金需要。供股金額可分兩次支付,一半於5月份,一半可於10月份。而為集資此大金額,當然有甜頭。除4送1紅股之餘,也派特別股息47仙,以吸引股東供股。加以當年拆息約20%可見,這批資金對銀根應該影響銀大,以及需財之急。此外,公司預期本年中期及末期息為20仙及40仙,不計特別息,以供股
閱讀全文
發表時間:2012年10月1日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

匯富金融(0188)在現代教育(1082)投資中有虧錢嗎?

表面看來是,但答案顯然不是。2012年9月21日,匯富金融旗下倍智有限公司(Primo Result Limited) 在62仙賣出在上市前作為投資者購入的21,305,585股,但是這一批股票當年是在1.22元購入,在62仙拋出,都虧了49%,大約虧了1,278萬。剩下在2012年後增持的75萬股,假設他們在這幾個月平均價約80仙增持,這批股份約虧損32仙,現時即虧損24萬,即是合計共輸了1,302萬,但實際上是不是這樣簡單呢? 其實又不是,那又為何呢? 讓我們細說。在招股書的「歷史及公司架構」中,其實有一段提及這批股份有利潤擔保的細節,由大股東吳錦倫私人擔保,不計入公司業務,補償金額,載之
閱讀全文
發表時間:2012年10月1日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

新配售協議對越秀房產信託基金(0405,越房)的分派影響? 越秀對越房作高利貸? 高多借錢是龐茲騙局? (完成)


(資產申報: 現在越秀房託只佔倉位僅0.6%,並已取回所有成本,請大家留意。)(1) 引子今早公司發佈公告,宣佈縮減配售規模及增加銀行借貸以應付收購,聞說管理層仲發夢人地會出高價買你們呃傻仔咁呃的股票,真是唔面對現實。今次降低指引性配售價格至3.30元,其實可以低至大約3元,足以見到你地之前講的全部都歇是大話,之前支持的所謂股東往哪去了? 現在真是捉襟見肘,仲要用集資所得派番畀股東,十足十龐茲騙局,仲唔跪低放棄收購,今次就一於玩大點,搞爆你地,唔好咁白痴,以為人地一定被你洗到腦。CEO 我知你是反對這收購的,報導出來你連出來也沒出來一下,今次你唔講我就代你講。今次收購對每份資產值的影響是災難性
閱讀全文
發表時間:2012年10月2日 | 評論 (40) | 評論 | 全文

預告: 中國資源交通(0269)房地產買買賣賣記

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2009/0415/LTN20090415753_C.pdfhttp://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2010/0816/LTN20100816728_C.pdfhttp://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0916/LTN20120916003_C.pdf
閱讀全文
發表時間:2012年9月23日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

富豪產業信託(1881)未來兩年分派的估算(2,按cckong指出問題更新)


(註: 謝cckong 提醒更正,本人持有該基金,持倉水平佔組合約3%,敬請留意。)上一個星期講左呢間公司的分派模式,今次講講我的假設,從而得出分派:1. 假設(1) 原有酒店收入1. 租金水平過去幾年,2008年下半年受金融海嘯影響,租金水平較低,影響上下半年的酒店收入比例外,大致都保持45:55%的上下半年比例,下圖可看出各年及預計的的租金表現:* 2012年下半年數字是估計數字2. 增長預測以各年上半年的租金額基數推算,其5年、3年及1年的增長如下:在2012年方面,筆者採用上半年增長假設,2013年採以上最低假設,即4.88%增長。(2) 富豪薈租金收入除了2010年獲保證租金收入外,
閱讀全文
發表時間:2012年9月24日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

新時代能源(0166)資產之賣方(完成)

在2012年9月13日,新時代能源(166,前太平洋興業、新時代集團)旗下Clear Elite Holdings Limited宣佈向一位Yiu Wing Hei購入的Golden Giants Limited的股權,作價5,447.5萬元,以3,847.5萬元加1,600萬承兌票據支付,所花的現金已經是運用的資金已是上半年手上的現金4,000萬的大部分,並需要動用之後配股所得得資金。Golden Giants Limited在2012年2月22日成立,相信都是為這次收購成立,主要資產為於美國猶他州Unita Basin Well 覆蓋及包圍該30 個井眼之部落及收費土地上之30 個井眼及2
閱讀全文
發表時間:2012年9月23日 | 評論 (4) | 評論 | 全文

希慎(0014)之上市


我之前同順叔講,我有希慎的存稿,現在不如寫寫。希慎置業由利氏家族創辦,相信大家都知道,但是原來當年大昌利產(88)仍持有約10%的股權,大家知不知道?相信都有部分人知道的。其實他們的股票是和他們合作取得的。希慎在1971年成立,當年稱Hennessy Development Company Limited(軒尼詩地產發展有限公司),相信都是以該地區的街道改名,並在1981年8月26日發行招股書,發行宣佈上市,以每股1元發行5億股上市,計及該批新股後,合股票數達39.28925億股,市值也是同樣數市,以當年的每股有形資產淨值47億及預計盈利1.53億計,資產折讓只是20%,市盈率達到25.68倍
閱讀全文
發表時間:2012年9月16日 | 評論 (8) | 評論 | 全文

富豪產業信託(1881)未來兩年分派的估算(1,已更新)


文仔其實做左一個,之前都寫左篇無聊解讀,不過我為了求真,下星期會做一次,今次做是為提醒自己。其實先講分派之前,我地要瞭解下收入的構成,你揭開份報表,個全面收益表有好多項,現在我簡化左變成咁,下面開始慢慢咁解釋:1. 租金收入(1) 原有酒店收入這部分酒店是母公司由富豪酒店(78)管理,他只是擔任一個包租公的角色,經營費用由他們負責。根據協議,這金額是每年釐定,會在前一年9月底之前一定要出,2012年是6.45億,2013年是7.34億,如超過此金額,富豪酒店及富豪產業信託每人一半。(2) 富豪薈這部分是在2009年向同系百利保(617)購入75%,由富豪酒店管理,但經營開支由房託支付。(3)
閱讀全文
發表時間:2012年9月16日 | 評論 (2) | 評論 | 全文