1972年11月17日: 永安國際(0289)購入九龍分店


1972年11月17日,值股市狂潮之際,永安有限公司(1991年因遷冊永安國際,289)宣佈發展地產大動作。計劃如下:(1) 把股份1拆50股,由面值100元變為2元一股。(2) 把法定資本額,由2,000萬增加至2億,即由1,000萬股2元的股份,增加9,000萬股,至1億股。(3) 重估現時上環永安中心物業,錄得估值收益,增發紅股,1股送3股。(4) 收購現時永安九龍中心物業,發行600萬股支付,可節省180萬租金。(5) 為上環永安中心物業重建籌資6,000萬一部分起見,該公司建議5供2股,發行1,600萬股份,集資4,000萬。永安中心在建成後,樓高29層,1至3樓為商場,面積13.4
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發表時間:2012年10月21日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

[無獎遊戲]估現在上市公司名(開估了,略有更正)


這股雖轉了幾次手,但仍在港股上市交易,請問現在名稱是甚麼? 其實就是新世紀集團(234)。玫瑰針織在1960年成立,為一紡織企業,其後發展成上市公司,在1972年11月招股上市,約於26日掛牌,上市時市值僅600萬元,每股上市價1元,不升水。上市當日,雖然當年大量股票在短短一兩週上升50至100%,但股價當日上市時最低僅升3%,報1.03元,收市上升12%,報1.12元,在1973年3月股市高峰期時,股價一度到達3.2元,市值僅1,920萬,其實此股為變成股市上的冷門股,無人問津,但業務持續平穩發展。此後該公司變得沉寂,業績也不太良好。但在1987年股市高峰的時候,開始表演財技。他們把10%股
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發表時間:2012年11月11日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

天馬電影(8039)細節研究(更新)


其實這隻股根本不需要研究投資價值,因為無論如何算,這間公司業績實在太波動,加上有限的經營歷史,其實基本上已不用看,買的是殼的價值。筆者研究的只是東方娛樂(9)和這間上市公司入面多和少的東西是甚麼。(1)  東方娛樂之後發展當年,筆者曾經寫過一篇食山埃杜老虎,最後一如所料,黃生逐步退出公司,他於1月退任主席,8月退任執董,其子就在2月退任,創辦這間天馬電影。而鄭強輝透過1供7股集資取得控制權。之後鄭強輝購入盧燦球及李伏初的物業,股權又攤薄至約30%,後又利用1供1股包銷方式,又取得控股權。現在快改名為類似李嘉誠系的簡稱長和國際實業,真是很搞笑。(2) 創辦資金由來至於黃先生可能在供股後
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發表時間:2012年10月14日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

1983年8月27日: 能達科技上市


1983年8月,莊士集團宣佈分拆能達科技上市,以每股2.8元,發行2,400萬股上市,佔擴大後股本9,500萬股的25.3%,集資6,720萬,其中5,200萬是用來向母公司購埢觀塘莊士工業大廈,並預期盈利3,500萬,每股盈利36.8仙,增長一倍,並允諾派發28仙的股息,即合計2,660萬元,即利用超過的集資資金金額均用作派息及購買物業,流入母公司之用。莊士工業大廈樓高10層,面積190,908呎,價格5,200萬由仲量行評估,即購入價格每呎270元,當時由能達科技租用大部分,小部分則由同系集團公司租用,約30%對外出租。據公司方稱,收購該物業可鞏固公司資產基礎,免受加租影響,有利擴展業務,
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發表時間:2012年10月7日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

豪特保健 (6880,OTO)發行2,000萬非上市認股權證,涉嫌傷害股東權益 (更新)


(筆者持有的股份佔總倉位5%,以下評論可能不公正,敬請留意。)(1) 引子今晚,OTO (6880,豪特保健)發行2,000萬非上市認股權證予不少於六名承配人,每1份認股權證可換1股,發行價每份1仙,行使價65.5仙,即每股發行價66.5仙,佔已發行股本約6.25%,及佔行使後擴大的本公司已發行股本約5.88%,配售代理為陰陽怪氣的軟庫金匯。據公司方稱,「將用作本集團的一般營運資金以及於出現投資機會時作為本集團未來發展資金。」,但「本公司尚未確定任何具體投資計劃」,況且公司手上大把現金,錢對它根本無用。(2) 對上市公司價值影響根據Black Scholes 模型 計算機的計算,以天數365天
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發表時間:2012年10月5日 | 評論 (13) | 評論 | 全文

1981年3月10日: 匯豐(0005)供股


原本想寫新城市新界的資料,但是由於缺乏資料,先寫這罕見的供股。匯豐(5) 宣佈,公佈良好的中期業績,賺14.31億,增長26%後,宣佈20供3,發行1.671億股,每股12元,較收市價20.55元,折讓41.61%,集資約20億,以供本港及海外投資之用,維持資本平衡用途,但估計相信都是為支持美國匯豐銀行前身海豐銀行的資金需要。供股金額可分兩次支付,一半於5月份,一半可於10月份。而為集資此大金額,當然有甜頭。除4送1紅股之餘,也派特別股息47仙,以吸引股東供股。加以當年拆息約20%可見,這批資金對銀根應該影響銀大,以及需財之急。此外,公司預期本年中期及末期息為20仙及40仙,不計特別息,以供股
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發表時間:2012年10月1日 | 評論 (1) | 評論 | 全文

匯富金融(0188)在現代教育(1082)投資中有虧錢嗎?

表面看來是,但答案顯然不是。2012年9月21日,匯富金融旗下倍智有限公司(Primo Result Limited) 在62仙賣出在上市前作為投資者購入的21,305,585股,但是這一批股票當年是在1.22元購入,在62仙拋出,都虧了49%,大約虧了1,278萬。剩下在2012年後增持的75萬股,假設他們在這幾個月平均價約80仙增持,這批股份約虧損32仙,現時即虧損24萬,即是合計共輸了1,302萬,但實際上是不是這樣簡單呢? 其實又不是,那又為何呢? 讓我們細說。在招股書的「歷史及公司架構」中,其實有一段提及這批股份有利潤擔保的細節,由大股東吳錦倫私人擔保,不計入公司業務,補償金額,載之
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發表時間:2012年10月1日 | 評論 (3) | 評論 | 全文

新配售協議對越秀房產信託基金(0405,越房)的分派影響? 越秀對越房作高利貸? 高多借錢是龐茲騙局? (完成)


(資產申報: 現在越秀房託只佔倉位僅0.6%,並已取回所有成本,請大家留意。)(1) 引子今早公司發佈公告,宣佈縮減配售規模及增加銀行借貸以應付收購,聞說管理層仲發夢人地會出高價買你們呃傻仔咁呃的股票,真是唔面對現實。今次降低指引性配售價格至3.30元,其實可以低至大約3元,足以見到你地之前講的全部都歇是大話,之前支持的所謂股東往哪去了? 現在真是捉襟見肘,仲要用集資所得派番畀股東,十足十龐茲騙局,仲唔跪低放棄收購,今次就一於玩大點,搞爆你地,唔好咁白痴,以為人地一定被你洗到腦。CEO 我知你是反對這收購的,報導出來你連出來也沒出來一下,今次你唔講我就代你講。今次收購對每份資產值的影響是災難性
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發表時間:2012年10月2日 | 評論 (40) | 評論 | 全文

預告: 中國資源交通(0269)房地產買買賣賣記

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2009/0415/LTN20090415753_C.pdfhttp://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2010/0816/LTN20100816728_C.pdfhttp://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0916/LTN20120916003_C.pdf
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發表時間:2012年9月23日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

富豪產業信託(1881)未來兩年分派的估算(2,按cckong指出問題更新)


(註: 謝cckong 提醒更正,本人持有該基金,持倉水平佔組合約3%,敬請留意。)上一個星期講左呢間公司的分派模式,今次講講我的假設,從而得出分派:1. 假設(1) 原有酒店收入1. 租金水平過去幾年,2008年下半年受金融海嘯影響,租金水平較低,影響上下半年的酒店收入比例外,大致都保持45:55%的上下半年比例,下圖可看出各年及預計的的租金表現:* 2012年下半年數字是估計數字2. 增長預測以各年上半年的租金額基數推算,其5年、3年及1年的增長如下:在2012年方面,筆者採用上半年增長假設,2013年採以上最低假設,即4.88%增長。(2) 富豪薈租金收入除了2010年獲保證租金收入外,
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發表時間:2012年9月24日 | 評論 (2) | 評論 | 全文