從置富產業信託(0778)的負債比率說起


這家上市的REIT近來因為向長實(1)、和記黃埔(13)及少數股東以19億收購麗城花園及和富中心物業後,瘋狂不停在報紙雜誌出現,所以對它也有一點點的深入研究,並發現有些報導好像和公開文件關於負債比率的理解有一些不同,現在我們不如就找出來吧。根據收購通函多處地方稱,如通函頁50(pdf頁54),「...目前的借款限額為:(a)35% 的總槓桿比率;及(b)45% 的資產負債比率。」,但是2012年1月16日訪問該信託副行政總裁、趙國雄女兒趙宇對香港經濟日報(423)旗下投資理財週刊表示,「收購後負債比率....與香港REIT守則容許的45%上限(新加坡REIT守則為60%),仍有很大空間。」從這
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發表時間:2012年2月19日 | 評論 (23) | 評論 | 全文

CSL 不是沒有本地華資財團背景的

今日蔡東豪主理的專欄稱,「本地華資財團背景的 CSL...」,這是不確的。 2004年,新世界把流動電訊業務注入當時仍稱亞洲物流的Vision Values (862,前華益控股),不久易名新移動,然後把股份100合1,同時派發新世界數碼基地(276,前宇宙航運、現蒙古能源)的股權。次年12月,新移動把手上的流動業務與CSL合股,成為新公司CSL New World Mobility Group的小股東,持股 23.6%。 又過了一年,新世界購回CSL New World Mobility Group之股權,以回購所有債務及現金支付,並派發特別息1.2元。 至現時,新世界並未出售
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發表時間:2012年2月16日 | 評論 (9) | 評論 | 全文

股榮本日文章問題考究(加強版!)


今日生果日報的股榮先生,又寫一篇關於熱炒股沒落的文章,「師奶股翻生 炒友要小心」,雖內中不乏參考成份,可能有些觀點可能大家有共識會是這樣,但資料很多地方是有問題的,今日特意撰文指正他的問題。首先談談關於這文章:1. 講開隻 166,名稱叫新時代能源新時代能源前稱叫太平洋興業,由呂綺雯及於善基成立,1998年上市,其後由震雄集團(57)蔣震之女蔣麗莉接手,其後發生了一連串的事,可參考此文。2003年,張天祐把股東售予黃寧,又在市場出售股權後退出。這公司曾向詹培忠購入星虹控股(397,現中國保綠投資,前合一集團、金寶國際集團、元開達利環保、康健醫療科技、香港體檢)20.17%股權,成為其主要股東,
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發表時間:2012年2月13日 | 評論 (7) | 評論 | 全文

阜豐(0546)的債券行使價為何沒有調整?


之前在三文魚財記中,有位網友ays稱,「印象中CB很少因正常派息而調整換股價,如阜豐(546),公佈及年報並沒有提及調整換股價。」但是經筆者翻過2010年3月,這公司發行的債券的紀錄,「換股價將視乎多種情況而調整,其中包括股份拆細、股份重新分類或股份合併、紅股發行、供股、資本分派、分派及債券條款及條件所載的其他攤薄事件。換股價不得下調以致兌換債券而發行之股份按低至面值之價格發行。」,可見確實有調整代價的條文,但為甚麼這家公司派了幾次股息也沒有調整呢? 筆者發現這上市公司的債券在新加坡上市,那我就去新加坡證券交易所找找這些紀錄,發現了這本資料備忘錄,當中派息就屬於資本分派的一節,當中在這本東西的
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發表時間:2012年2月11日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

新星企業資料


今期壹仔講李嘉誠的豪宅地皮是從李卓權買來,李卓權則為香港上市公司新星企業主席,根據文中所稱是由「南豐集團主席陳廷驊控股」,那這家公司的來歷是甚麼? 相信有些人會很有興趣。 根據Webb-site的資料,這公司在1969年成立,翻查登記紀錄及報刊報價資料,大約在1972年12月11日左右開始在報價紀錄,其後此股變成沉寂。在1983年或許因為轉手易名為馬化香港,編號210,即現時達芙妮(前永恩國際)所採用的編號。 在1987年10月1日股市高峰時,當時是從事航運業(?),股價是95仙,這兒你有多少家是認識的,其他的公司,其實現在都存在,不過大部分都易名了,其中一家就是現
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發表時間:2012年2月6日 | 評論 (20) | 評論 | 全文

李兆峰再戰缸湖-中國農業生態(8166)


昨晚10點23分,中國農業生態(8166,前藍帆科技)宣佈透過附屬Prima Target Limited向Lion Legend Holdings Limited認購Kingbridge Investment Limited可轉換債券,作價1,800萬元,該批債券可換為兆峰陶瓷(北京)潔具有限公司6.71%股權,中國農業生態以發行等額之可換股票據支付,換股價3.75仙,最多可發行4.8億新股,佔擴大後股本16.53%,接近一般授權可發行16.67%擴大股本的規定。 據公告資料顯示,兆峰陶瓷(北京)潔具有限公司總部位於北京,並為全套陶瓷潔具產品的領先生產商及銷售商之一,產品包括抽水馬桶、
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發表時間:2012年2月2日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

第一信用財務(8215)前任及現任股東資料

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27274&page=1#lastpost 資料在在此貼的各留言中,希望大家對這家公司的股東有深入的理解,當中不乏財技人士及其親屬、明星等,可謂星光熠熠,特此存記。 如有些人士被誤認為股東,可特意來郵告知錯誤,謝謝。  
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發表時間:2012年1月29日 | 評論 (8) | 評論 | 全文

古怪的事情不斷發生-友川集團(1323)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/0930/LTN20110930818_C.pdf 1. 問財仔借錢 http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1004/LTN201110041185_C.pdf 2. 睇數 http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1004/LTN201110041185_C.pdf 3. 有關係的公司讓給這公司買,應用來還利息? http://www.h
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發表時間:2012年1月24日 | 評論 (5) | 評論 | 全文

仿作文: 香港財經演員黃偉康的悲哀


新年之前,我想把帳先計清,再重新開始,今日因為想氣氛和諧一點,就仿作這一篇文,不直接點出他問題了,希望大家喜歡。十分佩服這位香港的財演,可以不求甚解,故亂作出結論,在此有必要默哀一分鐘...話說星期四晴報的黃偉康指傳媒錯誤報導高層是只行使認股權一事,而且是根據翌日披露表的消息,得知減持的消息。結果,我在Google 找到生果日報及明報的報導,看到2012年1月18日前者稱,「根據聯交所《證券披露權益》顯示,華晨主席吳小安自 1月 11日至 13日,分三日沽出 85萬股、 135萬股及 5萬股,合共 225萬股;沽售價分別為平均 9.055、 9.092及 9.18元;前後共套現 2043萬元。
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發表時間:2012年1月22日 | 評論 (38) | 評論 | 全文

年底造業績系列(3):易寶(8086)篇(寫作中)

2011年12月16日,易寶(8086) 向 中國保綠投資(397,前合一集團、金寶國際集團、元開達利環保、星虹控股、康健醫療科技、香港體檢)出售位於沙田的都會廣場部分樓面物業,作價5,250萬,並錄得67萬的帳面收益。這物業是在2010年10月以5,000萬向一位盧麗娟小姐購得。這物業位於港鐵馬鞍山線第一城站附近約10分鐘路程,位置可參看Google 地圖。這交易看來好像兩間上市公司不相關交易,但這交易其實背後有千絲萬縷的關係,包括多家主板及新上市的創業板公司,一會我們再慢慢細說。這故事,應該在1985年說起。1985年,現任易通訊(8031)榮譽主席經過多年任職於美資及港資科技企業凌炤鑫的
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發表時間:2012年1月26日 | 評論 (12) | 評論 | 全文