物業背後的故事-民豐控股(279)、威利國際(273)、萊福資本(901)


(1)這看來是一單很平常的交易,可參看威利國際方公告,也可參看民豐國際方公告,但牽涉的東西卻是不少。今日,威利國際(273,前怡南實業、首創、華匯控股,中聯控股、互聯控股)的附屬Apply Worth Limited,宣佈向民豐抗股(279,前東方紅、恆盛東方、內蒙發展)附屬賣方昇朗投資有限公司100%股權,作價5,200萬,其控制華匯中心21樓的業權,淨值約900萬,及股東貸款賬面值約4,430萬,每年租金收入90萬,其盈虧情況如下:可見大部分獲利都是靠物業重估得來的。(2)買方何時買回來的?我翻查了幾年的年報,發覺應是在2006年間購來的,翻查2007年報附註:財務報表附註15:明天續。
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發表時間:2010年5月17日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

證義搜查線第三集觀後感


劇集重溫:http://programme.rthk.org.hk/rthk/tv/programme.php?name=tv/sfc&d=2010-05-15&p=4806&e=108164&m=episode1. 第1節 3:00-3:45,那段內幕消息的情節,可能是所謂的聽料,就是憑一兩個人的互信,這就可以成為一單可能賺錢的消息,難道就是這麼隨便就可以賺錢,韋家 雄先生多年在真情的演繹,使我覺得他扮得草根很來又親切。他在劇中話「他被人拉都未到律師仔」、「香 港人就是個個憑所謂內幕消息賺錢」,我深有疑問,大部分都想以這個方法賺錢,但是真正賺到錢又有
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發表時間:2010年5月16日 | 評論 (9) | 評論 | 全文

自願公告: 關於個人投資情況

關於今日assd話我輸了錢,我特意去澄清一下。此組合能代表小弟接近絕大部分資產,其它資產是作為日常花費所用,當中部分組合資金來源是學生貸款。我在2005年中玩番股票,至2006年止是小贏,2007年憑著多抽新股及買中一隻大升股票富士高(927)賺了大錢,賺了1倍,然後在2008年大跌,因自己未有出售持股,加上多次投資失誤,幾乎輸光贏的,輸了48%,詳情可看此文。但2009年,因在低潮購入少量股票,並在升破16,000後開始全部投入,結果追得上恆指,但都算賺得不多,回報僅超過100%,詳情可看此文。至今年,我首次披露獲利情況,除1月回報平平,其他幾個月平均都賺接近10%,至4月26日達到高點,回
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發表時間:2010年5月14日 | 評論 (44) | 評論 | 全文

給assd的一點建言-湯臣集團(258)、恆芯中國(8046)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/15483(謝謝bchlui之指正。)  首先為傷害你弱小心靈說句對不起,以下是給你的要點:1. 如果你想分享策略,不如開個Blog慢慢寫,你只要一貼東西我就會情不自禁會回。2. 我買了湯臣集團(258,前永盛財務、湯臣太平洋、浦東發展),但我輸錢約20%打靶了(詳見前文),之前都說這股是後悔的投資(亦詳見前文),我抵死,但是他現金是充裕負債低,不需配股集資,未來發展 計劃少量借貸即可,何況新物業會回籠資金,實際上無集資的機會,何況他經常把物業長線投資,像極了華懋的方法,所以盈利不會多,更不會多發新股。你只是談
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發表時間:2010年5月13日 | 評論 (64) | 評論 | 全文

杏林醫療(8130)供股的原因

(1)這家公司大家都耳熟能詳,其實都不用多談,想知故事如何,請按此處。現在大致談談公司近一年來的發展。7月20日,公司終止配售25億股的協議。10月5日,通過以 15億收購Grow Harvest,其中7.5億以承兌票據支付,7.5億以可換股債支付,每股10仙(合股前 0.01仙),共發 75億股。10 月8日,把電影業務售予同系公司寶利福(8172,前恆科創業、現中國星電影),作價 8,200,418元。20日,改由里昂配售50 億股,每股10仙,集資5億。11 月,委任兩位財技人士。27日開始配售,12 月10日完成。12月11日,與國康醫療器材有 限公司簽訂意向書。國康同意推廣其醫療資訊
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發表時間:2010年5月12日 | 評論 (25) | 評論 | 全文

虛空的代價-明興水務(402)


(1)此前有談及該公司剛收購煤礦的賣方之一是此前正達證券的 負責人的王正平先生,完成後,原大股東股權大幅減少,王先生則成為大股東,該公司剛剛出了收購的通函,我們來看看吧。該上市公司因憑上市公司某董事和王先生在社交場所透過共同朋友知道有這個煤礦的存 在,故經過向王先 生及另外數位賣方購買兩個煤、黃金及銅開採權利,據公告稱架構如下:至於上述六名個人,即Tan Kah Hock先生、林翔先生、Yeo Cheow Tong先生、Mashbat Bukhbat先生、Batsukh Yadamsuren先生及Lim ShiHui, Celestina女士。據公告稱,除Celestina Lim Shi
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發表時間:2010年5月11日 | 評論 (17) | 評論 | 全文

風電概念可靠嗎(5)?-銀河半導體 (527)

(9)在上篇談及那次交易,最終還是不成功,雖然已經出了通函,供股東審閱,並交付給股東通過,但最後因市場情況欠佳,不能取得資金去發展,故未能成功集資為青島永信這個計劃發展,故計劃在2008年9月告吹。在終止公告中稱:訂立終止契約的理由為(其中包括)賣方及擔保人已獲悉買方無力履行下述先決條件。賣方及擔保人並無通知董事會有關其未能履行該先決條件的理由。董事會認為不能豁免該先決條件, 因董事會認為, 該為數3,593,783美元(相等於約28,031,156港元)的青島永信註冊資本應由俊開或凱金(按:是賣方的公司)(視情況而定)支付, 若豁免該先決條件,本公司須支付該款項,此乃不符合本公司及本公司股東
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發表時間:2010年5月10日 | 評論 (4) | 評論 | 全文

富豪產業信託(1881)無聊解讀

這隻股票又是在星期五賣出,但是又在星期六寄來年報,其 它沒甚麼好談,只談兩點:1. 董事其它羅先生及其好員工我就不談了,只談其中幾位董事的履歷。(1) 高先生67歲,退休後,彼繼續以私人身份從事諮詢/顧問工作,並熱心從事教育事務及擔任International Quality Education Limited之主席。彼亦繼續積極參與各類公益服務,例如為聯合國兒童基金會香港委員會及香港董事學會之創會會員。於一九九七年,彼獲委任為香港太平紳 士。彼目前為兩間香港上市公司e-Kong Group Limited及泰山石化集團有限公司董事會之獨立非執行董事,彼亦為泰山石化集團有限公司之審核委員
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發表時間:2010年5月9日 | 評論 (13) | 評論 | 全文

湯臣(258)年報無聊解讀(2)


上篇講到公司預留資金是為了一塊地,但是這塊地其實已洽商經年,規模也已經縮小。根據年 報(pdf p.13)所稱: 本公司於二 零零九年六月舉行之股東特別大會 上,獲股東 批准有關收購位於浦東金橋 ─ 張江地區之一塊土地之土地使用權之《補充協議》。收購事項須待中國相關政府部門確認及批准有關文件備案,而有關批覆尚未取得。 與 此同時,協議各方正在協商調整交易條款,協商完成後或可能構成本公司之關連交易,而本公司屆時將根據聯交所《證券上市規則》之規定另行發出公佈。 其 後我在年報的附註中的一角中)(p.144),找到以下的東西: (b) 於二零零一年十月三日,本
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發表時間:2010年5月9日 | 評論 (7) | 評論 | 全文

湯臣(258)年報無聊解讀

(1)關於這隻股的投資價值,我早已評論,希望大家不要再問,曾廣標先生一文已有談及,謝謝。http://realblog.zkiz.com/greatsoup/15112房地產股,我一向不多研究,只是資產豐厚,買的原因況且資本結構穩健,值得投資,況且大股東也滿足這樣的生活,也肯派下息,所以值得買,也 值得等。但這隻股由於安於本份,個人認為是好處,但導致實際盈利不穩定,預估風險較大,所以不敢多作分析。至於曾先生大文已說清楚了大部分問題,我不多 comment。至於稅項方面,其實有11.84億的遞延稅項支出,是收租物業的重估稅項支出,這數應可忽略不計,你可當作盈利約24億,但不能忽略的重估收入有29
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發表時間:2010年5月7日 | 評論 (2) | 評論 | 全文