投資港股:一億(九) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3747 一個電話給賣家,首先要似番個『正常電話先』。阿牛的經驗,喺十個電話仲有三個至四個喺『揾錯人嘅』。例如打俾阿牛同牛嫂,對方可以揾三個人:   1)牛先生   2)牛太   3)馬小姐,即喺牛嫂未嫁前的本姓。 但喺咁簡單嘢,十次竟然有四次錯嘅,阿牛就叫錯做『阿猪』,佢地以為大約揾隻 畜生就可以,唔駛理阿牛定阿猪定阿狗,又或者叫左牛嫂個姓,阿牛做左『馬生』。所以陳先生就叫左李先生,是但喇。牛嫂就千篇一律的錯法,永遠攪唔
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(八) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3745   早前阿牛篇『一億(七)』出左街之後,有極具份量的回應;有Blog友『行家』讀者有寶貴的意見;阿牛於是漏夜都要寫多一篇補充,再談談資訊這個問題。   首先多謝大家的回應,同埋先道個歉就喺投資港股:一億(七),寫得太簡單,侮辱左大家的智慧。似乎阿牛有責任寫清晰啲,俾大家研究吓。 代理和人客間的溝通,是建立在兩件嘢上面。最重要當然喺真正做買賣時候的一大堆電話討論,以及最後可能出現的『擺檯』,即喺請買賣雙方到公司,達到最後的共識。 另外一
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(七) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3587 又仲有一樣嘢,阿牛未講過嘅。 就喺樓市嘅資訊問題。   首先由一篇印像深刻的尷尬報導講起。話說96,97年 市場大旺時,百業興旺,包括色情事業。當年農曆年後時,阿牛看報紙『風月版』,連續幾天,都有架步發出『嚴正聲明』,話新年期間,絕不會向恩客苛索利市云 云。事緣在新正頭,年初幾時,幾張報紙嘅風月版,都收到料,轉載很多架步,過年時候繼續營業嘅消息,呢啲本來喺好普通嘅『市場資訊』,OK, 但跟住唔知邊個咁手痕,寫埋話『好多架步的小姐都因為市旺,收到好多利市,一般有
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(六) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3583 重有一樣嘢冇講過嘅。 就喺今次樓市,週期特長,所以又唔同炒法嘅。 今次週期由1997開始跌,到2003到底,升到2007又停一停,然後升到今日。              例如上一朝,由1995候賽恩進攻科威特開始,到1997董 建華上場為止,成個週期總共先喺三年,咁即喺話,個樓價喺好緊凑嘅,如果一個人買間樓,今日買,同兩個月後買,個價就已經差一截。所以只會有好少人可以 『一早』入晒
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(五) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3552 仲有一樣又喺以前冇講過嘅就喺,尋日間百五萬樓,喺會同間六百萬嘅樓,同埋間千五萬嘅樓,同步跑到終點。   六百萬嗰位中產,2005年買,千五呎,月供二萬七。佢老哥搵七萬一個月。間樓而家值千五。因為喺豪宅,所以升多啲啲,賣左就袋一千三百幾萬。如果食五厘,個個月就有五萬六。五萬六可以好好使,而且一份七萬銀嘅工,唔易捱㗎,又一又七,倒不如袋左錢先,進可攻,退可守,起碼個心安啲。   千五萬嗰位老細,佢間真正豪宅,而家升值最多,價值近四千萬,賣左袋三
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(四) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3546 講到一,二千萬,阿牛又想解釋一吓點解個樓市一定冧。喺好多個月前,阿牛已經話樓市玩完,其中仲有一個理由,阿牛一直未講過。 呢樣就喺金錢嘅誘惑。   當閣下手上嘅樓,漸漸升值,你就會有個感覺,cash in左佢,加埋而家份工嘅入息,你已經差唔多夠過世。 咁請問你會點做呢? 喺咪漸漸想賣左層樓佢呀?         以前嘅朝代,息口普遍較高,通漲亦高,所以就算樓價升,業主亦都會覺得,遲啲年年通漲,賣左
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

家乐福的病痛

http://www.yicai.com/news/2010/11/592742.html 货品不便宜:家乐福店内的商品并不便宜,比如某些水果的价格,要比竞争对手高了30%~40%。 ●促销员多:一般一家卖场内约500位工作人员,其中促销员占比20%~30%,而在家乐福,这个比例则高达50%。 ●进场费高:虽然大多卖场也都设有一些进场费,但家乐福是项目最多且价码最高的。 ●不持有物业:从长远来看,租金的涨幅是巨大的,只有自己持有物业才能真正节省成本,而且做到物业保值和增值。 随着数月前西安小寨店的关闭,家乐福出售日本门店、撤离俄罗斯市场、关闭比利时门店的全球
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

纠结的股权

http://www.yicai.com/news/2010/11/594054.html 对于成长中的创业企业而言,控股股东、实际控制人堪称绝对核心和灵魂,对企业的影响力远胜于成熟企业。股权问题、实际控制人、控股股东向来是IPO审核时的重点,创业板更是如此。 据投行人士介绍,在今年以来的多次保荐人培训中,诸如独立性问题、最近一年新增股东问题、红筹架构问题、股权代持问题、股权清晰问题等曾被监管部门提及。 相关人士在培训会议上明确要求,审查期内股权变化的必须撤回再报;存在对赌协议、存在股权和经
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

“灰色”预付卡

http://www.yicai.com/news/2010/11/595501.html 身染“灰色”的预付卡,受到企业青睐的同时,正引起监管部门的警觉。 事实上,无记名银行卡为贿赂和“洗钱”提供便利渠道的隐忧早已引发有关政府管理部门的关注。 1998年,国务院纠正行业不正之风办公室曾针对各地擅自发放使用各种代币券问题,发出紧急通知进行制止,一度使发放使用代币购物券之风得到有效遏制。 然而,到2000年前后,类似问题在一些地方再度抬头,且代
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文

沸腾的超市

http://www.yicai.com/news/2010/11/596836.html 一位购买白砂糖的市民篮子里塞满了日用品,腾出一只砀山梨放到了白砂糖的货架上。 这个动作做起来是如此的顺手和自然。因为,白砂糖货架上已经空空如也。 这是《第一财经日报》昨天上午在上海家乐福曲阳路店所见到的场景。 糖和油的涨价脉络 白砂糖价格的飞涨又催生了一个新名词“糖高宗”。 沃尔玛南浦大桥店的白糖货架前,一位路过的阿姨指着一袋标价8元的1000克装的白糖说:“
閱讀全文
發表時間:2010年11月13日 | 全文