抑房市,利股市 xuyk的博客

抑房市,利股市
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wfku.html     國家放大招抑制房市,有朋友擔心:這樣會不會殃及股市?其理由是,因為壓制房市會使房地產企業收益下降,其股票就會遭到影響;還有,因為房地產與銀行休戚相關,銀行及其股票也會受到連累;又因房地產及銀行是股市權重板塊,它們下跌將把整個股市拖下去。這個推斷看似很有邏輯道理,其實不然。     眾所周知,股市是面向未來的,決定其重大走向的是市場對經濟體未來價值的預期,而不是經濟體當前的規模增減和盈虧狀況。這也就是為什麽股市與GDP
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發表時間:2016年10月30日 | 全文

房市與股市哪個空間更大? xuyk的博客

房市與股市哪個空間更大?
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wfnv.html     這些天,常有朋友問我:“現在房市和股市哪個會更好?”     我籠統地解答:     我國改革開放以來,房市與城鎮化進程密切相關,但兩者發展卻並不同步。在城鎮化過程中,先由農村勞力(人口)向城鎮聚集,隨後,隨著生產力釋放,社會財富增長,人們生活水平提高,產生了對住房與改善住房的大量需求,於是“土地財政”應運而生,推動房市迅猛發展。請看下圖:     由上圖可見,城鎮化進程將近
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發表時間:2016年10月30日 | 全文

最不值錢的是錢 xuyk的博客

最不值錢的是錢
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wfqd.html     有位股友,這一年里,眼見自己好不容易掙來的人民幣對美元貶值厲害,又聽說國內資金大量外流,焦躁不安!近日,慌忙換進美元。然他心還沒怎麽安下來,昨天,看到一則財經報道《央行近六千億美元幹預外匯市場,敢對賭空頭日漸減少》說,“對於普通中國居民而言,簡單將人民幣換成為美元還是一個‘費力不討好’的選擇”;這讓他又忐忑不安起來!擔憂換成美元也不好。這真是,沒錢,煩惱;有點錢,更煩惱。     “你怎看?”他問我。 &n
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中環人語

2016-10-06  NM大劉自製五福臨門大劉雖然要一星期洗腎三、四次,但雄風猶在,只是口味轉咗啦,後生時疊水自然疊女,估唔到老來就疊「廚」,大劉昔日幫襯的富豪飯堂灣仔福臨門,早排為節省成本安排咗五個「老廚」榮休,大劉立即將五個廚私有化,今鋪自製「五福臨門」,仲威過坐喺福臨門開餐,其實五個廚都唔係好見使,一個俾甘比,一個俾呂麗君,有時仲要放假頂更。唔好以為個廚被「私有化」好過癮,煮得唔好食,喺福臨門俾大劉最多鬧兩個鐘,登堂入室去煮,有乜差池,咪鬧足成日?加上大劉病咗,要食少鹽少油嘅「特別餐」,唔易煮o架,你估被大劉包咁過癮呀!張松橋榮升JP契爺家純同王穎妤的骨肉——洋名JP(Joh
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歐洲銀行危機 林智遠

2016-10-06  NM一群刀手迎面而來,在眼前咫尺間,以刀襲擊一名男子,兩名衝鋒隊警員聞訊趕至,以寡敵眾舉槍喝止無效,再連開四槍制止襲擊。身歷此境,人的本能反應會不知所措?會躲避?會呼叫?會報警?週日,有途人的反應是:抓緊機遇,舉起手機,拍下實況,上傳短片,在網站與大家分享!拍下實況的途人瞬間成了戰地記者,但假如回頭細想,有擔心自己的安危嗎?危機每每藏於你我之間而不自知,到驚覺時的反應或許更不可料。上週五,恒生指數單日跌了1.9%,市場解讀是歐洲德意志銀行(Deutsche Bank AG)的財務危機所困擾,近因是美國向德銀要求140億美元罰款,以解決在2008年金融海嘯前銷售
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睇準順豐漏洞孖仔辭職搞全民速遞

2016-10-06  NM香港出名「人工低、物價高」,打死一世牛工都未必買得起「蚊型劏房」,「秘撈」都是人之常情。但有沒有想過,搭車返工行街都可以做到「秘撈」?任職微軟工程師多年的譚諾文(Kurt),眼見平日香港通街是人,深感人力資源非常充裕,以及大多速遞服務在非工商大廈接收就要加錢。他決定開發「全民速遞」app,鼓勵一眾在戶外工作的銷售員、主婦,以及退休人士擔任「速遞員」,為有需要的消費者或機構提供送貨服務。「全民速遞」六月尾成立至今,已成功邀請近四百人擔任「速遞員」,促成近一千宗交易,Kurt認為需求比想像中大,目標是衝出香港,打入澳洲、大陸等市場。但現時不斷「燒錢」,完全零收
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嘉里出「奇招」謀建80億陰間豪宅

2016-10-06  NM香港樓價癲,其實陰宅一樣。一格小小骨灰龕位,如沙田寶福山最誇張要花費過百萬,製造了一個龐大的「肥豬肉」市場。富豪郭鶴年旗下的嘉里物流(636),申請將柴灣嘉里貨倉改建為「骨灰龕大樓」;並且大玩高科技,靈位以電子屏幕顯示先人照片,更考慮用水路接客上岸,樓高十五層,宛如「陰間豪宅」。其申請的龕位數目多達八萬個,按每個龕位平均十萬元計,這嚿肥豬肉價值高達八十億元!上週五,城規會否決議案,硬生生要嘉里將唇邊的肥豬肉吐出來,嘉里表明會再作考慮。本刊翻查相關文件,發現嘉里為取得成功,「奇招」重重。嘉里這個龕場大計,曾到台灣、馬來西亞及新加坡考察,認為香港人值得擁有「更
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純官坐正 王穎妤挾2子發圍

2016-10-06  NM上週四,華資殿堂級大孖沙、新世界(17)創辦人鄭裕彤,昏迷四年後因病辭世,終年九十一歲。人稱「沙膽彤」的彤叔,一手炮製千億上市王國,早於五年前已感身體衰弱,安排分配家產,後人亦陸續「瓜分」不同業務範疇。本來身家分配毫無「懸念」,但長子兼接班人鄭家純,近年與紅顏、大劉舊愛王穎妤誕下兩子,並由原本姓王改姓鄭,再攜同高調出席友儕活動,令人懷疑這兩位彤叔孫兒會否「認祖歸宗」,插旗鄭家產業。另一邊廂,曾宣稱「會坐主席位20年」的純官,在「地主會」比彤叔更活躍,由鋤D轉玩德州撲克,坐正共榮圈的老大角色。近年他銳意與老友洗米華等大搞賭業,在韓國、越南發展賭場,似要食鋪大
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英國直擊 王穎妤拍住上 揭純官千億私己

2016-10-13  NM新世界發展(17)創辦人鄭裕彤去世,其長子鄭家純與紅顏王穎妤兩名兒子的名字,出現在訃聞上。「認祖歸宗」,過了第一關。本週三彤叔設靈,是第二關,王穎妤會否攜同兩子「披麻戴孝」,成為城中富豪的熱話。彤叔早於昏迷前,已將家族旗下資產安排妥當,由已成年的兒孫掌管不同業務,外人要插針都插唔入。但本刊發現,今年七十歲的鄭家純,在海外有豐厚的私人錢包,尤其在英國倫敦,將要發展的私人地產項目,落成後價值將上千億港元。這些資產如何分配,可由純官自己話事。與此同時,本刊亦發現王穎妤的名字在巴拿馬文件中出現,兼且曾於英國成立物業投資公司。純官和王穎妤,在英國齊齊拍住上!上週彤叔
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工廈免費變身 明益富三代

2016-10-13  NM自工業北移,全港近一千五百幢工廈空置率愈來愈高,業主於是租予餐廳、拳館、工作室,工廈單位各適其適。但牛頭角迷你倉大火後,地政突然要「交功課」,過去兩個月列出全港十五幢工廈,重點巡查違契問題,其中有近三十個單位已被證違契,面臨結業。政府為改善工廈空置問題,一○年曾推出活化工廈措施,讓工廈業主免補地價把工廈變身。原來措施推出至今年三月,成功活化的工廈數目只有一百二十五幢,即不足百分之十!攭漭X當中成功變身的個案,業主大部分都是超級富豪,包括身家數十億的Bossini創辦人、羅氏集團持有位於荔枝角的商場D2place,及持鋪市值過百億的「鋪王」鄧成波的The W
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