發展商一按不是賭而是博

就最近有發展商向買家提供一手按揭,欄友渾水認為買家不單與發展商在對賭,而且更是賭命。若日後樓價大跌令物業變成負資產,發展商隨時可「call loan」,若業主無力支付差額(即貸款餘額減當時樓價),樓盤頓成「地主盤」,發展商可回收重售賺多筆。有人讚渾水兄夠膽講真話,亦有人說他危言聳聽,瓜瓜也來湊熱鬧說一下想法。首先是與發展商對賭問題。賭有一個重要特徵,就是雙方必有輸贏(平手另計)。若套用在物業買賣上,就會解讀成發展商預期未來樓價下跌,所以趁現在把樓盤賣出。相反,業主認為,樓價將會上升,因此把握時機現在入市。於買家而言,若果動機是炒賣圖利無疑是賭,即使純粹是自用不打算放售,其實一樣是賭。無他,樓花
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You're damn/damned right


標少一向讀書讀得好爛, 寫這一篇是向讀者討教。事緣是這樣, 港大尖子在宿舍偷拍女同學裸體, 有讀者在檢控拾紙皮阿婆一文留言批評, 惹了馬鹿對港大的辱罵, 我把其中一些對話貼出來作引子:匿名2017年6月20日 下午8:54港大畢業的共狗還少嘛馬鹿標少2017年6月20日 下午10:09馬老大,這學生好明顯有心理問題, 他需要治療, 很多時我也覺得你也需要治療, 講真, 我不是黑心, 你的表現真教人擔心, 我怕你終有一天在法庭上出事。在你眼中, 周圍的都是豬和狗, 你這樣做人也好辛苦。遠離顛倒夢想喇!peter chan2017年6月21日 下午3:04Damned right, Billsiu
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量化世代 傳統投資搵掟企


上星期摩根大通量化交易頭號人物Marko Kolanovic,指出約60% 的股票資產由被動型基金和量化投資人持有,10年間數字增加一倍!而網媒估計美股交易量中,只有約10% 屬於基礎分析交易。簡而言之,市場已經變成量化世代。瑞銀報告指出美國量化投資和基礎分析投資的資金,於5月12日錄得最大差距 - 資金當然是流入量化投資,而不是基礎分析基金。根據Hedge Fund Research 的估算,今年首季度非量化基金錄得超過100億美元的資金淨流出,同期約46億美元流入量化基金。以此趨勢觀之,量化基金應該賺到盤滿缽滿。可是根據華爾街日報報導,Two Sigma Investment 管理450億
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22 Jun 2017 - [業績分析] 英皇娛樂酒店(296)下半年業績明顯改善


英皇娛樂酒店(296)於昨天收市後公布至今年3月全年業績,收入按年跌6%,下半年按年跌2%;毛利按年跌6%,下半年按年升1%,毛利率由65.5%減至65.3%,但留意下半年回升至66.9%;純利按年升35%,不過若撇除非經常性收益,除稅前溢利按年跌620%,下半年按年升4%,相關盈利率由32.9%減至28.2%,但留意下半年回升至31.7%。(資料來源:紅猴研究、公司年報) * 按下圖可放大  銷售開支佔收入由21.8%增至23.4%,行政開支佔收入由14.5%增至15.1%,成本控制未算理想,惟下半年已作改善。總括而言,全年業績雖倒退,但下半年已明顯好轉。 每股派息按年微增2.5%
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22 Jun 2017 - [業績分析] 大快活(52)下半年業績未見驚喜


大快活(52)於今天中午公布至今年3月全年業績,未見驚喜。 收入按年升6%,下半年按年升6%; 毛利按年升3%,下半年按年升5%,毛利率由15.9%減至15.5%,下半年毛利率比上半年低是慣例,而下半年毛利率15.4%,只比一年前的15.5%略低,按年跌幅比上半年明顯改善; 純利按年升2%,下半年按年升3%,純利率由8.3%減至8.0%。銷售開支佔收入由1.1%減至0.9%,行政開支佔收入由4.9%減至4.7%,皆有改善。每股派息按年升1.4%至$1.42,派息比率保持於88%。以今天中午收報$34.4,息率4.1%。(資料來源:紅猴研究、公司年報) * 按下圖可放大  從事快餐連鎖
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越識玩的女人越好命(二)


Smart is New Sexy,精神的豐富是比物質充裕高級太多。盤點凍齡女星,有一個人,總是以最無敵的姿態出現,看看我當年拍的幾張照片,皓齒明眸,嬌豔四溢,冇PS、冇美圖、對比現在的紅姑,一個女人的半生際遇,其實都寫在臉上。鍾楚紅生於1960年,今年已經57歲,事實上,她保持容顏的秘訣,是無法效仿。都說,江山折斷英雄腰,歲月催盡紅顏老。 一個人的半生際遇,其實都寫在臉上。正是那些大於生活的東西,決定了一個女人在四十歲之後的臉是不是好看,在資財相近的情況下,是不是舒服和放心。1987年她認識咪朱的時候,已經是最紅的女明星,Cherie在與朱家鼎低調戀愛四年後,與這位其貌不揚的眼鏡仔
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挑戰大師的樂趣


曾幾何時這裡會分享一些名人投資語錄,以前就有分享過芒格、東尼、林奇、林森池等,這些分享停止了一段日子,今天又找來一些巴菲特與其師傅Graham的名句來分享一下。由於價值投資已經面世多年,今時今日大家可能都對這些名句耳熟能詳,就當溫故知新。由於這裡分享價值投資日子有功,受過不少批評挑戰,突然想到一個好玩法,不如我於每一句語錄下加入一些思考題,讓大家反思討論一下吧。1. 從短期來看,股市是一個投票機。而從長期來看,股市是一個秤重機。思考題:何謂短期?何謂長期?如果股市一直在造「投票機」而沒有變回「秤重機」的話,怎麼辦?投資者如何明瞭是市場錯還是自己錯?2. 最聰明的投資方式,就是把自己當成持股公司
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摩拜和ofo到底哪家強?誰都別鬧,我們用數據來說話

Cheetah Lab
來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0622/163729.shtml 摩拜和ofo到底哪家強?誰都別鬧,我們用數據來說話 Cheetah Lab
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短視頻正進入小時代

南七道
來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0622/163730.shtml 短視頻正進入小時代 南七道 2017
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山寨消費品牌暴利生意經:它如何用套路擊敗大牌?

新消費內參
來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0622/163731.shtml 山寨消費品牌暴利生意經:它如何用套路擊敗大牌? 新消費內參
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