1 Jun 2017 - [投資筆記] 啟德商業地王的啟示


上周五截標的啟德第1F區2號商業地,可作商業及酒店發展,位於工業貿易大樓前方,毗鄰啟德河,設禁止拆售條款,可建樓面達191.2萬方呎,規模逼近中環國金二期。昨公佈由南豐以逾246億元獨資投得,成交價比半個月前批出的中環美利道商業地(232.8億元)貴逾半成,成為新商業地王之王,樓面呎價約12,863元。南豐表示會長線持有項目,逾半樓面為寫字樓。這幅鄰近未來港鐵沙中線啟德站的地王之王,同時較去年11月,由利福國際(1212)以73.88億元奪得的同區第1E區2號雙子塔商業地(樓面呎價6,733元),可建樓面達109.7萬方呎,呎價貴了91%,半年時間啟德商業地呎價升了近一倍。(以上內容摘自app
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發表時間:6月2日 | 全文

190香港建設大升為誰加冕?

今天市場先生正式封筆.筆者大概9年前開始看Blog, 在網上找價值投資時發現了CKM001, 火燎深, 市場先生和味皇....等等Blogger當年正直自己學習價值投資,因爲Ben Graham說過價值法難以評定含高杠桿金融和地產股, 個人覺得當時最貼合價值法操作的應該是味皇, 市場兄因爲買了很多金融股和認爲買股要永遠,所以我覺得他不算是傳統價值派, 但卻受他影響也買金融股, 幸運我選擇了較平的美國金融股,搭到之後的美股升浪。CKM001是以宏觀視野買股, 他並非小氣的價投派, 但因爲其寫作功力高和吸引, 我也是他的fans.出文對自己回報負責我猜想好的Blogger出文之前, 會首先問自己是
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發表時間:6月2日 | 全文

辨材須待七年期


許多人的青春都奉獻給了四個字:按部就班。按部就班地上中學、大學、讀Master、研究生,找了工作。American Got Talent小妹妹Darci Lynne這個Video有230萬Share、130萬Likes,這是非常有難度的演出,如此過吭、高音的歌聲,透過腹語演出,除了天賦,還要長時間反覆的玩。你們願意放手讓孩子的不務正業嗎?你們可以讓她們盡情的玩嗎?如果不是,你如何看見他的天份?你怎知你的小孩有過人之處?六點起床為了趕7:30的上課鐘聲;五點的放學,為了趕課後的補習連晚餐都在保姆車上吃。8、9點回家不是為了睡眠而是繼續讀書。禮拜六、日有心算、珠算、書法、小提琴跟非洲鼓、芭蕾舞。
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發表時間:6月2日 | 全文

持有領展可收20厘股息


小弟的新作面世一星期左右,部分書店還未把它放上架,有位讀者讓我嚇了一跳,因為他幾天前已經寄來了長長的一篇閱後感,看見他字裡行間的表達,看得出他在股海有一些經歷,期間也受小弟的文章影響,緣份也。今天才剛收到出版社給我的著作,立即影張相留念。讀者Timmy電郵:止凡兄您好,小弟姓高,今年24歲,看了《取之有道》這個blog大概也有1年半時間,今天趁著假期有空,將止凡新作《跟著價值走的12堂課》一口氣看完(故現在很累,如有詞不達意或者文句不通,請多多包涵),故特意以電郵形式,發表我對新書看法,以及希望止凡能賜答小弟一些問題。小弟跟止凡兄一樣,出身於工程系,連會計基礎概念也沒有,當時出來工作時候在機緣
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發表時間:6月2日 | 全文

二百萬點擊

昨晚出現了本博開筆以來第二百萬個點擊, 第一百萬個發生在2015年9月5日, 即是21個月之間又累積了一百萬, 當中並不包括《線報》及某地產網的轉載, 那兩處有多少點擊我完全不掌握。點擊量高, 除了一份虛榮, 我最大的滿足感就是能夠從留言中學習, 我比以前謙卑了,  不會動不動罵戰, 不是那種退一步海闊天空的感覺, 而是體會到自己的渺小。既然渺小, 又何必爭鋒? 我寧願投放更多時間去回覆那些焦灼的人的諮詢。對於生活中遇到那些魑魅魍魎, 妖魔鬼怪, 我已不會動氣, 只會對之視若無睹, 他們就不會對自己有絲毫影響。有時看着他們在放肆, 我也只會一笑置之, 冷待及無視這些鬼魅, 它就不會存
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發表時間:6月1日 | 全文

幻影悉尼


小女兒請兩老到市中心吃飯, 然後到Circular Quay看幻影悉尼(Vivid Sydney), 戶外氣溫不算冷, 秋天最後一日, 有12度, 因為是週日, 人也不算多。每年最有睇頭的是投影到悉尼歌劇院外牆的幻影燈光, 我這幾年都有湊熱鬧, 看多了也沒有特別驚喜。今早打羽毛球跑了七千步, 晚上行來行去又加了萬三步, 都幾疲累。6月17日就閉幕了, 還有時間飛來觀賞。明日踏入冬天, 晚間氣溫還有10度, 準備充足禦寒衣物, 才不會冷病。乘車回家途中, 沒有浪費光陰, 登入司法機構閱讀今天上載的上訴判辭, 竟然看到香港特別行政區 訴 農場 HCMA614/2016,唔係啩, 上訴人個
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發表時間:6月1日 | 全文

魔術師資產配置(2017年5月結)

話說魔術師初出茅廬之時,遇上同級的藍大港青港女同事,言必名牌西裝手袋化妝品高跟鞋「出艇」遊船河水上活動去旅行去到盡呢樣嗰樣,又晚晚去LKF飲嘢宜落,「在天神村出嚟」、住公屋家有兩老(好彩沒有一身學債)的魔術師實在是有 communication gap;加上那兩位港女同事在當時置地廣場地庫的惠康話「問阿爸阿媽借錢買樓都係想收租啫」,嗰副「無樓無高潮」的貪婪德性簡直就給從來沒有父幹的魔術師弱小的心靈造成不小的創傷,令魔術師從此敬港女而遠之。閱讀更多 »
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發表時間:6月1日 | 全文

落後的小型內房股:中國奧園


上週談及納指單日跌幅超過1個標準差,及後連續幾日錄得升幅,且收復失地有餘。 週一恆指微升62點,美國則是假期休市,週二香港休市,輕鬆過端午節。過去一週美股和港股的波動有限,但內房股升勢凌厲,尤以恆大(3333) 的走勢最吸睛。集團自4月中開始在市場以每股$8.00 - $9.22 回購股份,至4月底市傳集團用以回購的現金快用盡,令股價短短幾日從最高$9.31 回落至最低$7.49,足足下跌20%。之後拾級而上,週一更單日升超過22%,收市價為每股$15.2。若早前於低位入市, 短短3星期賺超過100%。其它內房股如碧桂園(2007) 自5月初至今,亦錄得可觀升幅 (約25%).去年至
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發表時間:6月1日 | 全文

新上市公告20170531

新上市股份之取表/收表地點: (01630) 建成控股有限公司 / Kin Shing Holdings Limited(02269) 藥明生物技術有限公司 / WUXI BIOLOGICS (CAYMAN) INC.(08446) (不設中文公司名稱) / In Technical Productions Holdings Limited
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發表時間:6月1日 | 全文

2017年首五月小結

價值組合今年頭5個的回報率是 27.63%.第一大持股 建業實業 (216.HK) 今年升幅 106.94%第二大持股香港建設 (190.HK) 今年升幅 48.03%第三大持股廖創興企業 (194.HK) 今年升幅 19.27%再次證明, 有資產就有希望. 買得便宜才是硬道理. 後會有期..........
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發表時間:6月1日 | 全文