5.57萬每平拿下上海周浦新地塊 保利1年半後賣7萬才保本


來源: http://www.yicai.com/news/5015262.html 上海的土地市場再度引發市場哄搶。 5月18日上午,37家房企開啟搶地大戰,幾乎所有地產“豪門”都參與了今天的土地拍賣,最終,保利以54.5億元競得浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元A-03-11地塊,折合樓板價43607元/平方米,溢價率295.8%。如果扣除自持部分和保障房,實際樓面價為55707元/平方米。這意味著未來這個片區需賣到7萬/平方米才可保本。 第一財經獲取的名單顯示,參與搶地的37家房企為:奉賢建發、城開、旭輝、招商、正榮、格力、電建+金茂、陸家嘴、金輝、中鐵
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

行業分化加劇 長九集團探路地產金融


來源: http://www.yicai.com/news/5015462.html 隨著行業分化的加劇,地產金融化趨勢愈加明顯,“拯救利潤、贏取未來”讓越來越多的企業轉型為生活服務商,進入商業運營;另一方面,由互聯網連接產業、資本、文旅,資本影響下的大地產格局也正在形成。 如何看待資本在行業新格局中的作用?作為房企和資本運作者,執業感受究竟如何? 5月18日,由第一財經俱樂部·財經沙龍與長九集團聯合主辦的“商業地產金融化轉型暨MAX未來商業創新產品研討會”在上海新發展亞太JW萬豪酒店長風宴會廳舉行。在本次研討會上,第一財經日報執
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

瘋狂的蘇州樓市,有望開啟限購2.0時代


來源: http://www.yicai.com/news/5015577.html 2008年小王(化名)剛到蘇州,租了一套複式的房子,只有2000多元一個月。2010年4月,他在蘇州工業園區湖東買了一套小房子,面積只有70多平方米,二手房裝修好的,價格為7600元/平方米,總價五十幾萬。2010年之後的那幾年,許多地方出現房價猛漲但是蘇州的房價一直平平穩穩,漲幅很小,在2013年甚至出現過下跌。2015年年初這套房子也不超過1.5萬元/平方米。 蘇州房價的暴漲,開始於2015年秋天。直接觸發誘因是蘇州工業園區湖東幾塊土地拍賣價格飆升。此後,蘇州工業園區房價突然開始暴漲,帶動蘇州其他區域一
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

蘇州設限土地拍賣最高價 欲抑制地產市場過快上漲


來源: http://www.yicai.com/news/5015614.html 在蘇州緊急撤銷地王的第二天,蘇州繼續加碼土地調控。 5月18日,蘇州市國土資源局網站指出,其於2016年4月20日發布了蘇地網掛〔2016〕3號蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。經市政府批準,以下地塊設定最高報價,對報價超過最高報價的,終止土地出讓,競價結果無效。 其中相城區元和街道廣濟北路東、安元路北土地最高報價不超過60.6億,相城區元和街道永方路東、沈思港路南最高報價不超過46億。相城區土地此前最有可能成為蘇州總價地王,對此政府進行了價格限制。 此前曾傳出蘇州有可能在23日、24日出臺相關
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

商業地產新攪局者湧起 雪上加霜還是開拓新局面?


來源: http://www.yicai.com/news/5015805.html 經濟放緩、消費不振、電商沖擊……諸多跡象顯示,傳統商業已然步入新的不景氣周期,給商業地產的戰略布局和運營模式提出了新的挑戰,但卻並沒有阻止資本進入的步伐。 日前,保利地產(600048.SH)宣布,旗下的保利商業地產投資管理有限公司(下稱“保利商業”)將加大在商業地產領域的布局,以資產管理、商業運營為手段,要在5年時間開拓超過1000萬平方米商業物業。龍湖地產(00960.HK)也在相近的時間披露,將在商業地產運營業務上發力。 運營商業地產與開發住宅地產之
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

600輪競價溢價率超200% 泰禾47億摘上海長興島兩地塊


來源: http://www.yicai.com/news/5015884.html 5月19日,位於崇明長興島的兩塊低容積率宅地塊正式拍賣。經過600多輪競價,最終泰禾集團(000732.SZ)以20.42億摘得長興島鳳凰鎮CX01單元07-04地塊,溢價率219.10%,樓板價15159.26元/平方米。隨後,CX01單元09-03地塊同樣被泰禾集團另一家公司(上海務彤投資)以27.02億的天價競得,溢價率229.38%,樓板價15683.63元/平方米。 泰禾官方確認該消息 在沈寂了近三個月後,上海土地市場迎來複蘇,進入“紅五月”,土地市場開閘放量。 根據上海
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

有意收購菲亞特克萊斯勒?廣汽回應暫無此計劃


來源: http://www.yicai.com/news/5015911.html 廣州汽車集團股份有限公司(601238.SH,下稱“廣汽集團”)欲上演“蛇吞象”,將收購全球第七大汽車集團菲亞特克萊斯勒汽車公司(FiatChryslerAutomobiles,下稱“FCA公司”)? 廣汽集團內部相關人士5月19日接受第一財經記者采訪時稱暫無此計劃,不知道消息從何而來。 5月18日,《意大利日報》(ilGiornale)有報道稱,廣汽集團有意入主合作夥伴FCA公司,甚至在考慮開出報價,收購FCA公司較大比例股權。 今
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

核電大發展消納成問題:個別機組臨時停機


來源: http://www.yicai.com/news/5015965.html 由於中國的電力供過於求,被認為具有“清潔、穩定、高效”的特點的核電,如今也面臨了消納的難題。 5月18日晚間,中國廣核集團(下稱“中廣核”)通過官方微信發布的一則題為“香港記者走進大亞灣反向路演”的消息,該公司新聞發言人黃曉飛在接受香港記者提問時表示,近幾年來,由於中國經濟正在進行結構性調整,經濟發展從高速增長轉為中高速,對電力的消納確實產生了一定影響。 中國廣核集團旗下大亞灣核電站 但黃曉飛同時表示,從長遠來看,目前中國人均用電量僅
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

大數據說:上海女最愛沃爾沃,90後開豪車很普遍


來源: http://www.yicai.com/news/5015981.html 強調優雅、完美的雷克薩斯品牌為何不被上海女性消費者關註,而沃爾沃潛在消費者中女性占比緣何高達40%?購買寶馬3系的車主價格敏感度相對其余品牌是最低的,而依靠真人秀一炮走紅的英菲尼迪,它的營銷方式放在寶馬、奔馳等豪華車品牌上則未必能獲得成功。 隨著消費者互聯網行為大量增加和技術的快速發展,眼下,通過互聯網生活行為的大數據分析,汽車企業能夠更加清晰地洞察到消費者和潛在消費者的特點,並以此優化企業傳播策略和營銷方案,用最優的方式接觸客戶,為消費者提供卓越的售前售後觸點體驗。 近期,普華永道思略特就對豪華車潛在消費
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

誰說房地產不賺錢了?產業、金融資本爭相買地建房


來源: http://www.yicai.com/news/5016036.html 繼金融資本之後,產業資本成為進入地產紅海的又一股不可忽視的力量,國內大客車生產商宇通集團就成為“新進者”。 產業資本殺入 龍湖舊將馮勁義、周德康、趙男男與宇通集團達成一致,三人以合夥人的身份接手綠都地產,目標是做中國升級版的“黑石”,而宇通集團則提供包括資金在內的支持。 宇通集團是中國最大的客車生產集團,成立於2002年,綠都地產是宇通集團旗下房地產板塊的企業。根據克而瑞2015年中國房地產企業銷售額排行榜,綠都地產2015年銷售額為106.2億元。 綠都地產
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發表時間:2016年5月22日 | 全文