好文共賞 – 有關土地的若干概念

近日和前信壇人氣帥哥羅友恒面書吹水,有若干擲地有聲論地權之高見,現鈔錄如下:DMC和法團都係機制,機制代表的精神才是最重點。屋苑分契後,土地嘅權益就係透過法團集體擁有,呢個基礎很重要,「集體擁有」!重建的機遇是否對合理適當,也是需要「集體同意」。世事豈會盡如人意,任何衆人之事,絕對沒有百份百一致,公司如是,民主亦然,因此,如其話對小業主不公,反過來說,少數權益又點解有權妨礙大多數權益,理據又何在?強拍在本義上絕對合理,可以討論嘅空間,只係幾多成先叫做重大比數而已。七成或八成,都有討論餘地,但說做對小業主不公平,則太過膚淺也。購買分契樓,說穿了,只係購買了一項「長期無償佔用」權和利,樓契只是這項
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

訪問林奮強


看了一段訪問前行會成員林奮強的youtube,以前都有聽過他整合一些香港的數據,不時話香港黃金五十年就在眼前,今次這影片更完整,亦經過了一些香港的大事故,聽到他提出很多數據與資料,止凡又嘗試總結一下。這個訪問實在有太多值得分享的論點,亦希望更多香港人知道,我把這些點子歸納為幾個要項,包括香港的優勢、現況、問題所在、林先生的期望。首先,林先生對香港頗有信心,經常指他研究香港多年,越研究就越發現香港不簡單。過去幾年,全球各地都無好日子過,美國要不停QE、歐洲衰退多年需要行負利率、日圓要貶值三份一、近年中國也保不了八,以上幾個大國加起來佔全球經濟6成,無一個做得好。在這個時候,香港失業率超低,五年間
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

北水鱷過江 挑戰股壇老虎試水溫

2016-05-19  NM深港通開通在即,細價股炒味漸濃。此時,有「抽水大王」之稱的官永義,其永義實業(616)被過江龍狙擊。敢在老虎頭上釘蝨乸的,是一名來自內地的玩家龍松之。據知近日有多條低調的北水鱷,下江在老牌玩家的旗艦地盤搵食。除了永義實業,吳鴻生的南華金融(619)、林小明的寰宇國際(1046)等,亦見四出覓食的北水鱷徘徊在側。本刊發現他們背後,關係錯綜複雜。北水鱷特性:錢多。目標:搵折讓大的香港股票。手段:以本傷人。股壇老虎特性:靈活,深諳市場玩法。目標:鞏固控股權。手段:任何財技。自被狙擊的消息傳出,永義實業這個月的股價翻了一番。上週五,記者致電官永義,本來聲線十分正常
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

挑機Google Glass 土炮智能眼鏡搶灘

2016-05-19  NM兩年前Google曾推出智能眼鏡Google Glass,半年後宣布暫時停產。三十三歲的鄭文輝Jordan是香港五大寫app公司MADMAD的老闆,眼見Google Glass的不足,於是抽身出來自行研發智能眼鏡MAD Gaze。一推出便被指抄襲Google Glass,連Google都警告他指「Glass」一字已被註冊,為避免Google採取法律行動,Jordan惟有改名。不過對於抄襲,Jordan反駁:「電動車都係比亞迪出先,但點解個個都買Tesla?因為佢做得好。」上月參加電子產品展,更成功與中國、愛爾蘭、瑞士三個國家的代理簽訂合約,共賣出一萬一千部
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

蔡冠深親戚把炮

2016-05-14  NM呢排商界人士聽到「巴拿馬文件」都驚驚,其實在九十年代冇番間海外註冊嘅公司,又點顯得夠國際化呢?最近中華總商會永遠榮譽會長蔡冠深,被揭早年成立海外公司,其生意拍檔Cheong Kheng Guan原來把炮到同伊朗船運合作涉及運送大殺傷力武器,更揭出蔡冠深嘅親戚亦大有來頭,其海外公司的另一拍檔Richard Tao,其實係佢妹夫陶家祈,陶家祈父親是愛國商人陶哲甫,四七年畢業於重慶國立中央大學機械工程系,四九年走到緬甸做工程師,一九五六年受到感召,從緬甸返回祖國建設,傳授拖拉機技術,再返回緬甸發展海運事業,七十年代陶哲甫在香港成立船務公司昌麗集團,並在新加坡發展
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

跌市選股看神華 林智遠

2016-05-19  NM恒生指數回到20,000點以下,有人說是因李先生的腸胃炎,有人說是因權威人士的言論。人總愛找藉口,而忘記自身問題。事實是無論環境順逆,都應先從自身出發,做好自己。以「供給側」(supply side)改革,針對過剩產能及過度投資,將較「量化寬鬆」帶來更大的經濟壓力,「L形經濟發展」或就是其一;但以自身出發,並不只靠印銀紙,或可有更好的發展基礎。神華股價不斷尋底內地部分行業有過剩產能及過度投資,當中每以鋼鐵、煤炭等行業為例。查看恒指成分股,上週收市市值最低的,是股價再創新低的利豐(494),市值約349億港元,相信《壹計就明》的讀者不會覺得愕然;而僅次於利豐
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發表時間:2016年5月23日 | 全文

4月樓市:深圳降溫,二線城市領漲


來源: http://www.infzm.com/content/117163 2016年4月,深圳二手房成交量僅為4000多套,相對於2015年平均月成交量11000套來說,這一數字可謂“腰斬”。(東方IC/圖) 國家統計局5月18日公布了四月份全國70個大中城市的房價變動情況。新房當中,價格上漲城市65個,下降5個;二手房中上漲城市46個,下降23個。 值得註意的是,在新建商品住宅價格指數中,環比上漲最快的是合肥、廈門、南京,價格分別比上月增長了5.8%。5.3%和4.4%。緊隨其後的是上海、杭州、北京、福州,增長率都在3%及以上。 在二
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

卓偉勝訴,狗仔的心里總有一個偵探夢?


來源: http://www.infzm.com/content/116181 《神探夏洛克》劇照(電視劇劇照) 從某種程度上說,私家偵探在歐美國家有較高的地位也使得其影視形象愈顯高大上。但在我國,這些人卻被稱為“遊走在法律邊緣的隱形人。” 不久前,卓偉打贏了和汪峰的官司。這個以揭發明星“新聞”為己任的“狗仔”,包里常放本《奎因現代偵探小說集》;他坦言自己愛看人物傳記和偵探小說,偷拍明星無數,卻執著於“新聞的真實性”,在與明星互撕時,這位娛樂圈偵探一直堅稱自己是&ldquo
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

張國榮在這里消磨了整個下午 上海“最美書店”·漢源書店


來源: http://www.infzm.com/content/117273 1994年,漢源書店在紹興路上開業,滿屋Art Deco風格的古董家具充滿了老上海的懷舊氣息,(漢源書店供圖/圖) 攝影家爾冬強最初只是想出書。當年他拍了大量上海歷史建築的照片,編了畫冊,內地卻沒有出版社可以出。爾冬強在香港註冊了出版社,出版了攝影畫冊《最後一瞥》,短短三個月就賣了五千多冊,成為他的成名作。內地的書店不能賣海外出版的書籍,他就幹脆自己開書店賣書。 爾冬強酷愛旅行,海外旅行時最喜歡去當地的書店,喝著咖啡,看看城市的畫冊,在很短的時間里,就可以了解城市的精神氣質、物理景觀和生活
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發表時間:2016年5月22日 | 全文

文藝片的希望,不是靠跪出來的


來源: http://www.infzm.com/content/117158 《百鳥朝鳳》(電影劇照/圖) 2015年中國電影雖風風火火,但文藝片卻慘淡依舊,所有文藝片票房加起來還不足三個億。《山河故人》是賈樟柯從業以來最賣座的電影,但票房也僅2000萬;《刺客聶隱娘》投資9000萬,票房6000萬;而一些小投資的文藝片則連院線都擠不進去…… 如果市場因無利益缺乏動力,政府就應助一臂之力。國家電影專資辦每年的分賬是總票房的5%(以去年440億算也有22億),這些錢究竟哪去了?幹嘛不拿出一部分支持藝術院線的建立? “知道&rd
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發表時間:2016年5月22日 | 全文