【專家視角】高毛利長租公寓,品牌公寓為什麽不賺錢?


長租公寓2014年被推上風口浪尖,但2015年下半年,伴隨著資本冬天,品牌公寓的重資產和不盈利模式遭到質疑,今年第二季度,隨著國家供給側改革的深化,公寓的政策暖風頻吹,站在政策利好、盈利不佳的十字路口,品牌公寓何去何從? 我在兩年前創立了水滴公寓,第一年摸索期,基本持平,第二年快速擴大規模,虧損,今年狠抓管理的標準化,目前開始盈利。 今年我們創立了公寓服務商:水滴管家,為職業房東提供管理系統和金融服務,我驚奇地發現職業房東的毛利率都在40%以上,他們“三項費用”也非常小,凈利率在30%以上,我馬上建立了一個財務模型,把自己的數字和職業房東的數字進行對比分析,查找原因
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

“母系管理”體系下的企業:二代交接班也許更容易


新光集團總裁、浙江新光飾品股份有限公司總經理虞江波回憶起五年前母親找自己談話:“周董當時讓我負責公司的一塊兒業務。去年,(我)負責整個集團這一塊,又跟我有兩次深談,就是說時機差不多了,該‘上’了。”虞江波口中的周董是自己的母親——新光控股集團有限公司董事長周曉光,後者日前剛被推舉為上海浙江商會女企業家聯誼會會長。 說起新光也許人們有些陌生,但其運作的義務小商品商城卻是大名鼎鼎。1985年周曉光夫婦結束顛沛流離的生活,定居義烏,從事小商品經營,1995年創辦新光公司,後又組建新光集團,經過20余年的發展壯大,新光企業已經成
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

分羹中美航線市場蛋糕 國航要從上海飛矽谷


今年9月1日,往來於滬美兩地的商務人士及觀光遊客,可以從魔都一步直達矽谷大本營了。 這得益於中國國航(601111.SH)即將開通的上海-聖何塞直飛航線,這條航線也是國航在上海開通的首條連接北美的空中通道,國航也成為國內唯一一家提供上海-聖何塞直航服務的航空公司。 聖何塞是美國西海岸加利福尼亞州的第三大城市,也是一座高科技互聯網創新之城,地處聖弗朗西斯科灣南的聖克拉拉谷地,西北距舊金山64公里,被稱為“矽谷之心”。這里擁有思科、英特爾、惠普、朗訊、蘋果等上百家世界知名公司,聚集了大量優秀的高科技人才和商業天才。 不過,此前航空公司開通中美直接的直飛航線,主要還是選擇距
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

健康領域海外並購升溫 或達4年前10倍


“國內買方針對海外制藥企業的並購可謂極少,並購標的主要還是集中在器械、診斷和CRO領域。此外,由於多數的跨境並購都是最近兩三年才開始做的,現在很難評價成敗。”一位國內藥企投資管理部門的業內人士對第一財經記者表示。 2013年、2014年萌芽、2015年起勢,到了2016年,中國健康領域的海外並購似乎進入了爆發期:根據彭博匯編的數據顯示,中國企業2016年已宣布了逾39億美元制藥、生物技術和醫療保健領域的海外收購,這個速度有望超過去年創紀錄的總計金額,並且是2012年全年中國企業在該領域收購總額的10倍。 根據CIC灼識咨詢的統計,在過去的2015年,中資醫療健康行業海
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

暑假出境遊同比增3倍!迪士尼成國內遊“人氣王”


暑期,旅遊市場將迎來全年“出遊”的最高峰,不但學生族乘著暑假“呼朋喚友”去旅遊,“爸媽幫”也盤算著暑期親子出遊計劃。 根據驢媽媽、途牛等OTA近期的數據統計發現,今年暑期出遊預訂人數是去年的約3倍。從預訂時間上看,隨著學生族陸續放假和上海迪士尼樂園開園,6月15日~6月30日是今年預訂暑期旅遊產品的高峰。出遊時間上,預計今年暑期出遊高峰期將為7月下旬。 出遊方式上,相比其他時間段,暑期長途遊增長顯著,5天以上出遊產品預訂占比達56%。親子、避暑、遊學等主題旅遊產品增幅較大,顯示出消費者越來越青睞高品質、個性化的旅遊產品。
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

實體書店頻傳利好 線下書店迎來“第二春”?


近年來,隨著移動互聯網的發展,實體書店開始受到巨大沖擊,網上購書,以及電子書的發展都給實體書店造成沖擊。然而,相比以往不絕於耳的實體書店倒閉消息,近日,實體書店卻屢屢傳來擴張的消息。 7月7日,“新三板實體書店第一股”京廣傳媒掛牌;7月8日,建投集團出巨資在上海北外灘附近打造建投書局正式開業。與幾年前實體書店集體唱衰、身陷“寒冬”的狀況不同,近兩年來,重慶等地的實體書店也一家接一家地開業。在行業寒冬下,經過了一輪大洗牌,實體書店開始各自探索著轉型升級之路,或牽手商業地產,或主打特色營銷,進行多元化發展。 實體書店之困 縱觀移動互聯網發展的這些年
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

周厚健延時退休 劉洪新細數海信轉型產業布局


原定2017年8月退休的海信集團董事長周厚健,將延時退休。作為他的好“搭檔”,去年10月升任海信集團總裁的劉洪新,7月7日在接受第一財經記者專訪時,首次細數海信向科技型企業轉型的產業布局。看來,周厚健要完成海信轉型任務後,才會再談退休一事。 周厚健要打“加時賽” 7月7日,海信在青島發布了4K激光影院的電視新品。周厚健是項目的首席產品經理,他希望這個顛覆式創新的產品能推動整個彩電行業轉型。 而在海信的千億產業里,除了傳統支柱的彩電業務,還隱藏著光通訊技術、智能交通、精準醫療等新興業務,這些B2B業務去年為海信集團貢獻了近40%的利潤,顯示著海
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

如何分析零售股業績(下)


圖中為I.T主席沈嘉偉。(資料圖片)上一篇以服裝名牌I.T(999)做例子,示範如何分析銷售增長和產品盈利能力,接下來將探討另外兩個分析零售股的基本因素,包括經營效率和資金回籠時間。首先是經營效率,經營溢利率(即經營溢利除以營業額)是良好衡量工具,I.T截至2月底年度跌1.3個百分點至5.6%。此比率反映核心業務獲利能力外,與整體毛利率60.6%一併分析,大概得出I.T去年成本結構,即每賣100元成衣,減39.4元(100-60.6)銷售成本,再扣除55元(100-39.4-55)經營開支後賺5.6元溢利。2015年度銷售成本、經營開支和經營溢利分別是37.8元、55.3元和6.9元。比較兩年
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發表時間:2016年7月9日 | 全文

17歲女CEO王凱歆:2000萬學費和四個坑

王琳
來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0707/157225.shtml 17歲女CEO王凱歆:2000萬學費和四個坑 王琳
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發表時間:2016年7月8日 | 全文

創業成功的時間,遠比你想象的晚

青山資本
來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0707/157228.shtml 創業成功的時間,遠比你想象的晚 青山資本
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發表時間:2016年7月8日 | 全文