租周大福鋪牙齒當金使

2016-06-16  NM零售市道不濟,位於皇后大道中嘅周大福旗艦店,也獲業主長實劈租六成留客,月租四百萬降至一百六十萬續租;其實業主長實李家和租客周大福鄭家嘅關係都有段古。話說一九七八年,當時由馮平山和李冠春創立的華人置業持有的「華人行」有意出售,當時李嘉誠睇中用來做長實總部,鄭裕彤則睇中地鋪做周大福鋪位,為免搶高個價,誠哥口頭承諾如果買到心頭好,會以「優惠」租金租予周大福,最終長實以1.3億將華人行購入,雖然沒有白紙黑字,但老一脫的大孖沙,牙齒當金使,多年來一直相安無事,然而到李澤鉅揸旗,加上彤叔又瞓咗覺,長實近年則以市值租金租予周大福,今次傾減租都拉鋸咗一段時間,長實都係面對
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

中佬搏老命轉型棄高薪搞智能錶帶

2016-06-16  NM創業、搞新科技並非年輕人的專利,四十五歲的楊文勇(David)笑說:「成日半夜三更同美國人通電話,幾十歲人先嚟搏命係辛苦,但我好enjoy,捱夜無老到,感覺仲後生咗!」上年開始,開設公司Pal,為美國大熱的智能手錶Pebble設計擁有GPS與充電功能的錶帶,暫時於眾籌網Kickstarter籌得十一萬美金,加上與幾個老友出資近百萬港元,短期內會開始生產,預期十月出貨。上市公司先思行(595)CEO蘇智安認為,這盤生意比David預計更有潛力,「Pebble賣到二百萬隻,你估自己淨係賣到一萬隻咁少?!」我點Sell:公司會值過億香港人可能只認識iWatch,
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

德昌的併購代價 林智遠

2016-06-19   NM退休高官富商佔用無敵海景官地,平民青年無視法院禁令佔領私人土地,一些人彷彿已忘了守法互讓,已忘了凡事必有代價。社會事件,付出代價的不單是當事人,還有社會及大家。有時企業併購或許簡單一些,付出代價的是企業及股東,今天就分析去年完成併購而最近又有分析員推介的德昌電機(179)。溢利五年新低德昌是老牌工業股,曾兩度成為恒指成分股,業務主要為製造及銷售動力系統,逾六成以上收入來自汽車產品。德昌上月中公布2016年3月止的全年業績,營業額升了5%,但毛利率卻下跌,溢利因此跌了17%,2016年的溢利、溢利率、溢利增長率、資產回報率及股東回報率都是近五年新低。在業績
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

美光購併華亞科喊卡 紫光搞的鬼? 紅色供應鏈亂入 衝擊台灣DRAM整合

2016-06-20  TWM日前美光傳出合併華亞科暫緩的訊息,雖然雙方表示只是計畫展延並非破局,但已對國內脆弱的DRAM(動態隨機存取記憶體)產業形成巨大衝擊。尤其是中國積極展開銀彈攻勢下,已讓美光藉此拉高談判姿態,未來雙方的合併條件,恐怕會朝不利於華亞科的方向走。去年十二月,美光宣布以每股三十元收購華亞科,收購總金額達一千三百億元,原本預計在今年第二或第三季底前完成,不過,端午長假前,美光突然宣布暫緩合併案後,加上華亞科及母公司南亞科又未在第一時間出面說明,已引起市場產生購併案可能破局的疑慮,更讓華亞科在收假後連續兩天股價跌停鎖死。據了解,購併卡關原因之一是,參與美光購併聯貸案的
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

史上最大服務業錢潮來了 日本人氣店為什麼瘋台灣?

2016-06-20  TWM日本冠軍的超人氣店,一窩蜂落戶台灣!四月底,頂著初夏三十度高溫,綿延的人龍從台北市南京東路店門口排到一旁的林森公園第七棵樹,距離進店用餐時間,估計還要站上三、四小時。這家店四月十七日試營運,每天大排長龍,等上一、兩個小時是稀鬆平常的事。「在台北可以吃得到,不用專程到東京了土慕名而來的老饕如此形容。讓人甘願排隊守候的,是曾多次蟬聯日本「年度最佳拉麵」、曾創下等四小時才能吃一碗麵紀錄的麵屋一燈,原本在東京僅此一家,今年首度開分店,競選在台北市。而且,創辦人坂本幸彥親自來台長住三個月,籌備開店。事實上,隻身闖台的麵屋一燈,並不是日本來台的第一家排隊人氣店。走在
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

細看石油價格的反彈

2016-06-20  TWM油價從暴跌到反彈,在供給面,與頁岩氣的產量有著密不可分的連帶關係, 在需求面的訊號,則來自中國與印度等新興市場的能源需求,未來將相當強勁。石油及其他自然資源如鐵礦,在二○一五年及一六年初經歷了暴跌。西德州原油一四年每桶平均九十三.一三美元,下滑到去年的四十八.七五美元,一六年二月的月平均甚至跌到三十.三五美元。價格下跌主要導因於美國頁岩氣的生產量遽增。美國天然氣的生產量在一二年超越俄羅斯,當前產量已達全球三分之一。估計到二○年,美國將成為天然氣的出口國。成也頁岩氣,敗也頁岩氣。當石油價格於今年二月抵達低點後,開始回升,此次反彈主要也是導因於頁岩氣的減產。
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

歐盟「統獨大戰」關鍵看這兩件事 英國脫歐公投倒數 川普式民粹PK鷹派恐嚇

2016-06-20  TWM六月二十三日的英國脫歐公投,統派與獨派民調來到五五波,但已牽動全球政經情勢,也創下大國領袖聯手干涉個別國家公投的紀錄。這兩派究竟在吵什麼?歐洲正面臨一場瀕臨失控的「統獨大戰」,反對歐洲統合的獨派支持度,來到史無前例的高峰。六月二十三日的英國脫歐公投,是這場統獨大戰的最終決戰。歐洲的統一大業,是無數歐洲政治家一生最重要的志業,往前推算始自一九五一年的《巴黎條約》,剛剛在二次大戰中拚得你死我活的六個交戰國,包括法國、義大利、荷蘭、比利時、盧森堡、以及西德,放下仇恨的情緒,先從建立歐洲區域的煤鋼共同體(ECSC)起步,逐漸形成影響深遠的歐洲經濟共同體(EEC)
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

安倍延漲消費稅 後遺症比經濟問題更大 日本國債信評下滑 超爺還在搞民粹

2016-06-20  TWM安倍宣布延後漲消費稅,種種數字卻顯示,日本經濟情勢將更為險惡,基礎財政赤字、公債餘額創下新高,竟沒有政治人物挺身反對……。你贊成加稅?還是反對?答「贊成」的人,照理說應該不會是多數。但日本政府卻根據這樣的問答,來判斷能否加稅,實在很不負責。面對即將到來的日本參議院選舉,沒有任何政治家站出來,指著訴諸民粹的政府最高負責人說:「你這麼做有問題!」在六月一日的記者會中,日本首相安倍晉三正式宣布,原本預定在二0一七年四月將消費稅提高至一0%,確定要廷到兩年半後的一九年十月。這是繼一四年十一月以來,第二次宣告延後加稅了。那時安倍承諾,「我在這裡清楚地向大家保證,不
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

對!就是要肯定式探詢

2016-06-20  TWM正向思考的人遭遇阻礙時,會尋找成功方法跨越障礙;而一旦批鬥思惟養成習慣,大多被指責的領導就會自我防衛以維護自尊,可能導致惡性循環。是什麼時候開始,負面思考汙染了台灣的正向心態,長此下去會不會形成責備求全、抱怨推諉,甚至吹毛求疵的風氣?怎麼辦?過去心理學或組織行為專家在回答「怎麼辦」的問題時,經常被要求診斷組織的錯失和缺憾,希望從發現中提供改革的建議。一九八○年,組織行為的博士生古柏賴德(David Cooperrider),擔任診斷知名的克里夫蘭醫療中心研究助理時,就是被要求發掘人事問題。蒐集資料過程中,他發現組織中合作創新與平等治理的正向特質。在指導教
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文

獨董是肥貓?還是守門員? 2017獨立董事制度全面上路 》投資人、專業經理人、上市櫃老闆非懂不可

2016-06-20  TWM自從林全因為組閣放棄年薪兩千萬的獨董,讓「獨立董事」的角色再引熱議; 到底獨董是坐領高薪不做事的肥貓?還是為公司治理加分的守門員? 《今周刊》全面解析獨董的真實面貌, 是所有投資人、專業經理人、上市櫃老闆非懂不可的一堂課。「既然這個議案錯了好幾個地方,不如就修正後,下次董事會再重新提案吧。」說這句話的是一位市場頗為敬重的法律專家,二○○九年,某家金控公司董事會上,他以「獨立董事」(以下簡稱獨董)的身分發言。而這段發言從此成為這家公司的一項重要歷史紀錄!因為在此之前,這家在台灣立足幾十年的銀行,從未有過一位董事「敢」在董事會上把議案「退件」。當時這家金控公
閱讀全文
發表時間:2016年6月20日 | 全文