「醒哥」不《愛·回家》 追韓風炒辣雞

2016-05-26  NM香港人做生意最叻跟風,近年韓菜成「逢開必賺」的神話,炸雞、燒肉、芝士排骨開到成行成市。「選旺鋪、快開、快賺」,已成必賺的方程式。在大台《愛•回家》一劇中,飾演「醒哥」的朱滙林(William),現實中為港大法律系高才生,演藝生涯載浮載沉近十年,眼見韓風在港盛行,決定開韓菜「B家」,更專程到韓國學師近兩年,將當地炒辣雞文化帶到香港。學成歸來,與友人儲了二百多萬,只欠靚鋪一間。有指「搵到好鋪頭,未開已經贏一半」,不少老闆為了爭取人流,多多租金都願意花。但William反其道而行,千選萬選,最後選了大角咀一個丟空近六年的三千呎吉鋪。開業時除了撞正「零售嚴冬」,更
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

黎明金句看投資 林智遠

2016-05-26  NM天王、網絡及時勢造就咖啡廣告網上熱播,路過小店以不到兩元一杯的價錢,買了些咖啡包回來給同事分享。同事反應熱烈,平常買30元一杯咖啡回來時,也沒有如此激動。上傳相片到社交網絡,得到很多讚好及留言,當中醫生及同學的分享,關心廣告核心的外圍:即溶咖啡的缺點。核心的外圍,真的成了核心的內圍!不應忽略核心的外圍國際會計準則理事會主席在本月中的論壇指出,有證據顯示企業披露不依從會計準則編製的業績,即「非公認會計準則指標」(non-GAAP metrics),有上升趨勢,而更日益誤導。以標普500公司為例,就有超過88%的公司披露此等指標,當中82%的指標較業績亮麗,普
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龍津老闆曝光 賣魚蛋年賺千萬

2016-05-26  NM港姐譚小環賣魚蛋翻身,日前更宣布在零售市道低迷下開分店,可見本土小食有得發圍。魚蛋檔近年已發展成連鎖店,其中一間最吸睛的,是全港有十八間分店、大大個八十年代藍底紅字霓虹招牌的龍津美食,不過老闆就非常神秘,以往從未曝光。本刊記者連番約訪,終獲龍津老闆、「潮州大叔」陳學偉答應受訪。他聲言,龍津開業十五年來從未蝕過錢,估算目前年賺過千萬元,近年每開分店更會引入新投資者,當中更有一批後生仔獲家人打本入股。陳學偉說,他賺大錢秘訣除了日做廿個鐘,還在大陸開廠一條龍自製魚蛋燒賣令成本降低,如今龍津四元一串的魚蛋,幾近平絕全城。味道如何?陳學偉當然話「誇啦啦」,但同行競爭
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數碼港Law霸 專幫startup搞是非

2016-05-26  NM開間新公司,已經好多事要煩,尤其對於startup來講,不少都是「IT人」出身,寫程式搞科研零難度,但對於其他行政工作,都是新丁一名,例如請人、傾合約等,當中不少都牽涉法律層面。數碼港內,就有一家startup公司,將繁瑣的法律文件手續簡單化,為其他startup解決不少法律文件問題,簡單到就好似去汽水機買汽水,自己話事。這家專為startup擬定法律文件的startup,名為Dragon Law,而律師出身的黎曉洋(Ryanne),是當中五位創辦人之一,雖然做律師,可以收取相當可觀的「面談費」,不過,Ryanne沒有將法律與金錢掛鈎,反而選擇與科技為伍。
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坡佬要食余仁生

2016-05-26  NM新加坡政府胃腩一向唔細,完香港多間銀行後,最新目標係老字號「余仁生」,旗下淡馬錫聯同基金及余東旋的後人,提出以每股六毫坡紙收購在星洲上市的余仁生股權,估值十五億港紙,雖然余仁生九六年已在香港除牌,二千年在星洲上市的余仁生持有香港唔少資產,包括上環總店及元朗廠房,余仁生即將易手,唔少客仔趕忙去新加坡唐人街牛車水掃倉底貨,據聞嗰間總店貨式先夠正宗,小宗早前託老友特別在牛車水搜羅「鎮店之寶」蛇膽陳皮,因為只有牛車水這間余仁生才有一塊塊嘅蛇膽陳皮賣,不過就大跌眼鏡,打開一睇,來自香港馬百良而已,余仁生只是做買手,早知又使乜山長水遠去入貨,仲要蝕埋新加坡7%銷售稅,
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技術分析只是輔助工具(二)

網誌分類:股票經 網誌日期:2016-06-11朋友問:「從圖表看,廣汽(2238)近年曾經有幾次,每當股價上升到約9至10港元水平便會遇到阻力而行人止步,隨後股價反覆回落。近日它的股價造好,又再次挑戰該重要阻力區,技術上出現『沽出』信號,投資者是否應該先行獲利回吐,期待之後股價回落後再買回?」我向朋友解釋,價值投資者買賣股票的主要策略是看基本因素和估值,選對了投資對象後,等待估值偏低時(即股價遠低於內在價值)買入,並在估值偏高時沽出。技術分析只是輔助基礎分析的工具,不能本末倒置。沒有基礎分析的基本功夫在背後支持,所有技術分析都只是「虛招」,出錯率甚高。假如投資者選對了優質股票,適宜長線持有,
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

11 Jun 2016 - [經濟一週「香港八十前」] 服裝股業績睇真D


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過11,100個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!雖云中港經濟遇冷風,零售市道應受到負面影響,加上去年冬季天氣反常,初冬不冷,賣冬衣的見形勢不妙,減價速銷,怎知其後迎來近年至冷寒冬,有些貨已平賣但新貨補不上,有些甚至已換季下進退失據,對成衣零售商可謂雪上加霜。本地零售商多於每年3月年結,市值約5億港元的包浩斯(483) 於兩星期前率先發出盈警,預期至今年3月年度純利按年大幅下降約50%至70%。不過仔細計下數,假設跌幅為中位數60%,即仍淨賺5,175萬港元,上半年集團卻錄得2,661萬港元虧損,即是下半年未有持續蝕錢,也不是太差勁,若
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

REIT 估值

巴黎:最近很多人都有興趣買Reit,  香港人始終喜歡有磚頭在手,Reit 股息又像租金穩定,難怪投資者鐘情。以下是我對87001 匯賢產業信託的計算筆者不會看賬面的資產净值折讓多小,我是以净租金6%倒推投資物業的合理内在價值,情況有D像對REIT内的物業進行壓力測試。例如2015年報告說租金等收入爲3106M,有關爲租金收入等支出是1312M,净租金便大約是1800M,投資物業的内在價值就是30,000M.於是我把2015年的資產負債表更改爲                  &nb
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

大型地產股也可以是價值股: 會德豐


雖然筆者的價值組合主要以小型資產折讓收息股為主, 但早排一些大型地產股的股價跌至相對每股資產淨值有頗大折讓, 因此筆者的價值組合也加入一些大型地產股, 包括九龍倉集團, 會德豐, 恒隆集團, 恒隆地產, 新世界發展, 希慎興業, 合和實業, 嘉里建設. 到目前為止, 股價表現最好的是會德豐, 今年至今股價升值加上股息的回報率有17.08%, 跑贏同期盈富基金的負2.66%. 以比重計算, 會德豐是筆者的價值組合第14大持股, 為筆者貢獻不錯的回報.
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11 Jun 16 - 恒基地產(0012) 全年業績

新界東北三合一新發展區 粉嶺北、古洞北、坪輋/打鼓領
新界東北三合一新發展區根據「新界東北三合一新發展區」的規劃,粉嶺北、古洞北、坪輋/打鼓領三地興建新市鎮,容納17萬人口,預計首批房屋最快於2022年落成。 地產商於過往十數年,已分別於馬屎埔村(恒基)、石湖新村(新世界)及天平山村(新鴻基)不斷囤積農地。因土地主要由非居於村內的「原居民」擁有,他們賣地予商人後,租戶便不斷遭到迫遷。 政府2013年為新界東北發展計劃提出「原址換地」的收地政策,業權人若擁有超過4萬呎土地,就可向政府提出發展規劃,將農地轉變為住宅用地。 政府不會全面收地,容許地主原址換地,補地價發展。 發展局局長陳茂波2013年亦宣佈由原先建議的二至五倍,分別放寬到古洞北的3.5至
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發表時間:2016年6月12日 | 全文