03 Jun 16 - 新鴻基地產(0016) 中期業績

元朗 Yoho Station ,YOHO Town,YOHO MidTown
早前筆者經過元朗 YOHO MidTown 附近,看到正在建造大型行人天橋,接通元朗MTR站和今年下半年開售的 Grand YOHO。 又 YOHO Town,又 YOHO MidTown,又 Grand YOHO,元朗站幾乎變成「YOHO 站」。新地(0016)2015年投得西鐵元朗站上蓋項目,項目預計於2022年落成。 由於項目基座設商場部份,將來亦連貫新元朗中心、多個YOHO項目的大型商場,這些住宅項目均由新地發展,將包圍元朗站,勢可發揮協同效應。 新元朗中心周圍完全變了樣,難怪新地(0016)被視為新界西北大地主!本港地產股數量不少,但是企業管治質素良莠不齊,投資者入市,宜選大股東背
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發表時間:2016年6月5日 | 全文

陰陽

港股通額度不斷用盡,居然可以成為加快深港通推出既理由。問過所有中環人、港股幾時變得咁吸引? 答案清一色一個: 「不知道」!有觀察開滬港通額度既分析員,將港股通使用額度同恆指做比較、發現港股通真正加快使用,主要是四月中打後出現,期間更錄得破紀錄,連續26個交易日淨流入。而且同去年「大時代」流入資金性質不同、幾乎係恒指跌幅愈大,南下資金流入資金速度就愈快同穩定、可以話完全無視「市況」。當然、部署深港通係相當正路既解釋、但無視市況似乎不盡是傳統股市投資者做法。坊間開始揣測,實際上係由於其他資金流出途徑、已經被人行一一落閘,唯一有機會從「正途」調錢,就只有港股通。但人民幣過去幾個月、不是已經重回穩定既
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

世紀估值

昨日的Baby哥,今日的王守業,一比之下,守業哥的確技高一籌,華資行對華資行,大新技術性擊倒。一宗交易,王守業不旦肥過肥仔,大新二字、更成為全球金融市場熱話課題之一。大新將旗下保險業務,以106億港元總作價,售予福建泰禾,按中環人形容,驚人的作價,售予來歷或寂寂無名的內地買家,酒杯底好話題,新聞界好故事也。106億遠比早前傳70-80億為高,而將總作價拆分兩部份,分開兩種方法計,數字不一樣,但結論十分一致-:貴。泰禾買大新保險整檔生意,涉及80億現金,以此計算的話,相當於大新保險業務2.2倍內含值、及51倍市盈率。80億以外,泰、大兩方亦訂立十五年獨家銀保協議,十五年內即使換了新主人,但大新保
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

Korean Alphabets resources (Part A)

Korean Alphabets resources (Part A)很久以前. 韓國用漢字記事. 但韓語明顯同漢字不完全一樣, 於是世宗大王把象形的漢字變成語音符實為世界第一個用一代人時間強行制作出文字的創舉.訓民正音原詔:國之語音異乎中國與文字不相流通故愚民 有所欲言而終不得伸其情者多矣予爲此憫然新制二十八字欲使人人易習便於日用耳天地之道,一陰陽五行而已。坤復之間爲太極,而動靜之後爲陰陽。凡有生類在天地之間者,捨陰陽而何之。故人之聲音,皆有陰陽之理,顧人不察耳。今正音之作,初非智營而力索,但因其聲音而極其理而已。理旣不二,則何得不與天地鬼神同其用也。 正音二十八字,各象其形而制之。初聲凡十
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

再次出席巴黎兄直播(三)

網誌分類:股票經 網誌日期:2016-04-28上周日,很榮幸再次獲得巴黎兄邀請出席他的直播節目,可以跟另一位人氣Blog「80後投資手記」網主80後兄crossover,大家都玩得非常輕鬆和開心,不亦樂乎,其間也擦出不少火花。對我來說,這次直播既可以認識新朋友,也可以順便宣傳一下新書,一舉兩得!今次直播令我印象最深刻的是80後兄原來對美國純電動車生產商特斯拉汽車(Tesla Motors)十分熟悉,他活用了投資大師彼得林治(Peter Lynch)其中一個投資方法——在生活上選股。由於80後兄是車迷,他很了解Tesla電動車受歡迎的原因。Tesla被喻為汽車界的「iPhone」,雖然每部Mo
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

悼念不是責任,是感召

很多人說,同學們反對悼念六四,是因為年代不同,欠缺親身經歷。以前唸中史,你可以想像有人為了「安史之亂」茶飯不思,睡不安寧嗎?我們對「安史之亂」無感覺,正如新一代對六四無感覺。今時今日,時間像被科技壓縮進超濃縮的小瓶裡,廿七年前,對九十後來說,比永遠更久遠。是這樣嗎?我不信。因為,如果這個想法成立的話,我們就不會在好幾年前的燭光晚會中,看見無數穿着校服的學生來參加。他們一樣沒有經歷過六四,為甚麼這麼神心擠進來,熱辣辣坐足一晚?今天同學呼籲停止悼念的背後,聽清楚,其實有着某種強烈情緒。他們說,支聯會壟斷六四,強迫參加,強迫薪火相傳,把參加六四變成一種宗教(只差未說成是邪教),甚至稱為「支聯霸權」
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

琢磨先生的提醒


在你成長的路上,會有很多人,有意的,無意的,善意的,惡意的,跑到你身邊來,告訴你:你不行的,你差遠了,別人比你強多了,你不是幹這個的料......他們這麼說只能說明,他們自己真的可能不是幹這個的料。如果你就因此而放棄,那麼這個世界幾乎就沒有你可以做的事情。有些東西,如果可以挽回,早就挽回了;有些事情,如果可以逆轉,早就逆轉了;有些朋友,如果可以原諒,早就原諒了;有些故事,如果可以改寫,早就改寫了;有些緣份,如果可以回頭,早就回頭了;有些愛人,如果可以重逢,早就重逢了。一切沒有發生,上天是想告訴你,這就是命,這就是最好的安排。或許你的人生已經過了一半,這就意味著要從偶像派變成實力派了,回顧了一下
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

當自決變成自我了決

  前天,黃毓民又在立法會上一如既往地放聲大罵,並眉飛色舞,振振有詞地指出在座政府高官們,以及立法會眾議員們,俱已有一把年紀(包括他自己),在二三十年後也不知還會否健在,故而有何資格去代香港的年輕人去決定他們的未來前途?又有何資格去禁止他們提“港獨”?(大意)  乍聽此言,似乎頗有理據,唯若細心一想,便可覺出不對。首先,若以家庭來作一比喻,在現今這個泛自由主義的社會中,為人子女者只須到了一定的年齡,若要拒絕父母長輩們的嚕囌不合理規勸而選擇脫離父母家庭尋求獨立,似乎大家俱已認為可以接受,而且不應妄加干涉。然而,今天那些高喊著要自決、港獨的激進年輕人,實際上卻並不能以此類比者。一個最突顯的理由是:
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發表時間:2016年6月4日 | 全文

犧牲

如果一如分析員推算,寶Baby屠刀大行動,所節省開支僅為五千萬,以一百八十名受影響員工計,平均每人僅為東亞慳27.77萬港元。從另一角度,高管稍為減花紅,公務開支稍為再控制,推廣花費稍為再削,一百八十未必全保,但數目肯定少於此。東亞內部消息話, 原來周三銀行已經準備派大信封, 不過由於人事部未能完全處理, 結果要拖到今早。員工要準時八點九就返到公司, 一收到電話就要上人事部收信, 可想而知真係人心惶惶, 好多員工都話, 一夜難眠。為僱主賣命,身先士卒,生於東亞人,死於東亞鬼,但最怕是犧牲得毫無價值。以粗略五千萬成本效益計,僅僅令銀行在去年整體51.12億開支基礎上,減去五千萬,即相當於減幅不足
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發表時間:2016年6月3日 | 全文

Hong Kong Retail Stock - English, finding and defining the subject.

英文教學: 在一段/句英文中如何找到主語呢?有人說藍球中得藍底者得天下,因為不中的球都能在這裹取得控球權。但要理解英文又怎能不先找到主語呢?因為主語不同,整句的意思可能來個100%的相反逆轉。下文就以香港零售市道低迷的南華早報報導為例。這2句以莎莎以及莎莎的股價反彈為主語。第二句是第一句的遞進,由莎莎說到其上星期那不能持續的股價反彈。"Sa Sa, the largest cosmetics store chain in Hong Kong, is expected to bear the brunt. Li said the rebound in its share price cannot
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發表時間:2016年6月3日 | 全文