股市缺效率長和股價偏低(2016/6/2)

2016-06-02  NM一些財務學者,包括諾貝爾經濟學獎得主,相信股票市場具有效率,股價充分反映公司前景,投資者很難找到股價偏低的股票。但正如股神巴菲特所說,如果市場是有效率的,我們就會淪為街上乞丐。過去筆者一直努力尋找股價偏低的股票,例如中石油的合理股價大約是油價十分一,油價高見100美元一桶,股價值10港元,油價低至40美元,只值4港元。若然油價處於100美元水平,中石油股價只得9港元,便值得吸納。同樣,港交所合理股價是每日平均成交額(以億元計)的五分一,或者每百億元成交額值20元。除非成交額達到千億元,不然港交所絕對不值200元。早前港交所升穿200元,而每日成交額卻未能配
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發表時間:2016年6月13日 | 全文

4千蚊入住赤柱豪宅劏房

2016-06-02  NM可能就如特首梁振英所說的土地問題,香港的樓價真的貴到得人驚。根據《全球生活報告:城市指南》去年十月的研究,探討全球最受歡迎的三十一個居住城市,香港繼續保持住宅價格全球最高的地位。不少沒有首期「上車」,又或負擔不起高昂租金的年輕人,為了有私人空間,迫於無奈會選擇環境惡劣的舊樓劏房。悲哀的是,市區不少甩皮甩骨的劏房,租金隨時也要五六千元。對於大多數沒有父蔭的年輕人來說,住豪宅簡直是天方夜譚,想也不敢想的事情。不過,現在機會來了,因為赤柱有豪宅竟然變成劏房。本刊發現,一個位於赤柱東頭灣道、只有三座大廈的低密度豪宅屋苑,去年下旬開始大改造。原本是一梯兩伙,單位面積
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發表時間:2016年6月13日 | 全文

集體除淨恒指唔見400點(2016/5/26)

2016-05-26  NM股市又到五窮六絕的時候,投資者在這兩個月應小心謹慎,避免作無謂的犧牲。根據過去十年的數據,恒指在5月份共有七年下跌,5月份平均跌幅是0.9%。至於6月份,過去十年共有四年下跌,雖然跌市少於升市,但6月份平均仍錄得1.1%跌幅,較5月份還要高。換言之,過去十年,恒指在5月份和6月份平均下跌2%。到7月份,過去十年只得去年是跌市,7月份平均升幅高達3.8%,故此「五窮六絕七翻身」的說法,確實有足夠數據支持。為何每年5月及6月多屬跌市?本地上市公司大部分在3月和4月公布上個財政年度(一般截至12月)業績,業績理想自然刺激股價上升。即使業績欠佳,但由於早已發出盈警
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發表時間:2016年6月13日 | 全文

霸王贏官司 直擊生產基地現況

2016-05-26  NM上市公司霸王集團(1338),與《壹週刊》的世紀誹謗官司,於本週一有判決。霸王勝訴,獲賠償三百萬元,算是暫時讓這場糾纏六年的官司抖抖氣。霸王原先的索償金額,高達六億,如果如願獲賠,將是扭轉霸王財務的乾坤。本週一霸王股價不升反跌,到本週二才大升超過一成。霸王之為人熟悉,是找來成龍拍動L廣告。創辦人陳啟源夫婦,更加是農民出身。六年人事幾番新,記者前往霸王的生產基地察看,當地街坊指,近兩三年間,霸王員工人數大減,部分廠房更已租予他人使用。要回復當年盛況,還有遙遙長路。霸王現在與六年前,已不可同日而語。記者來到霸王(1338)位於廣州廣花路的工業園視察,這裡距離廣
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發表時間:2016年6月13日 | 全文

敏華股價屢創新高

2016-06-09  NM茫茫無際的太平洋東部,赤道附近,全由火山熔岩組成的加拉帕戈斯群島(Galpagos Islands),被譽為世外桃源,更被美國最暢銷的旅遊雜誌,選為世界最佳島嶼。西班牙語中,「Galpago」解作龜,故此群島又稱為大龜群島。群島上,除真的可找到巨型象龜外,獨特的天時及地利,並與世隔絕,成了許多稀有動植物存活之地,海鬣蜥、藍腳鰹鳥及北半球唯一的野生企鵝,亦在群島上「飄飄乎如遺世獨立」!是本土是孤立?生態系統獨特而又令人神往的加拉帕戈斯群島,喚醒了達爾文,成為他著作《物種起源》的開端;亦啟發了日本人,以「加拉帕戈斯症候群」(Galpagos Syndrome)
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

新盤入伙爆分租全國政協劏出男女宿舍

2016-06-09  NM香港的劏房,不是環境太差,就是地點極遠。要價錢平,總要有犧牲。不過,在經濟寒冬下,「窮人佳音」陸續出籠!記者發現,誠哥口中「心曠神怡」的大型新盤日出康城,最近竟然出現大量分租房及劏房出租,價錢最平五、六千蚊,不但可住新樓,而且可免費享用豪華會所中的室內外泳池、band房設施。其中第三期「緻藍天」,入伙不足一個月,業主已即刻無限劏,爽!對業主來說,租金由每呎二十元大躍進至六十元,回報可觀。誠哥當初已把部分大單位設計成四房四廁,早有「先見之明」。難怪身家雄厚的全國政協委員,亦加入行列,劏出男女混合宿舍。政協度假屋2啤夫婦再住單身女領凱9座高層業主:嘉泓有限公司
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

不靠自由行70後賣手造眼鏡月賺10萬

2016-06-09  NM過往《壹盤生意》賺得多的商鋪,老闆們都「踢晒腳」,攝影師必定會影到人山人海。今次的眼鏡店「形品」,經營四年,現時月賺十萬,卻是門可羅雀,鋪頭全日做幾個客生意,空閒得很,四十五歲的夫婦檔老闆余文偉Andy與庾佩珊Kitty,大部分時間都是抹玻璃櫃、眼鏡片,間中聯絡客人。形品賣較有特色的手造眼鏡,其中最多的是日本品牌「金子眼鏡」,平均二千五百元一副。並非自由行最愛的Dior、Gucci,故自由行大減仍無損生意,「我哋九成係本地客,唔似大街幾十萬租,靠自由行的鋪頭,做本地客先長做長有。」悶聲發大財的兩人多次期望記者少提他們的盈利,「唔好講咁多我賺錢呀,業主睇到會
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

捉姦照主角揀老婆要大......

2016-06-09  NM香港上市公司現代傳播集團(72)主席邵忠與內地藝術界名媛王凱麗(Kelly),雙雙穿上浴袍的照片在網上瘋傳,疑為女方丈夫的「捉姦」照;別以為男方軍佬髮型是典型「大陸佬」,邵忠早喺九十年代發跡,本是廣州市鄉鎮企業管理局企業管理處處長,後來下海搞家電貿易,又與鄭經翰拍檔,在廣州創辦第一份彩色畫報《現代畫報》,敝刊九四年專訪過當時呢位大陸新發彩的「青年才俊」,他劈頭第一句話:「我揀老婆,一要是家中大女兒,二要有自己的專業,三要有文化水平,因為做大女兒的慣於照顧人,有自己專業的女人不會依賴丈夫,有文化水平則能與我溝通。」應用此理念,邵忠與呢位藝術名媛「行得埋」都啱
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

有種創業叫失敗

2016-06-09  NM經常見到不少startup獲得以千萬計的投資,一定以為startup好易做,由寂寂無聞做到人所共知,可能有不少成功的例子,但在愛好報喜不報憂的環境中,多如繁星的失敗個案,其實更加有參考價值,因為成功之路可能人人不同,但失敗的原因,其實大同小異,無論已經是startup,抑或準備做startup,都值得留意。死亡原因:誤墮法網實錄例子:Flytenow搞startup,就是要打破傳統,顛覆世界,眼見Uber、AirBnB及facebook等,各自開創一片新天地,之不過,任你將世界改變,但法律就未必可以跟你同步改變,一不小心,法律就會成為絆腳石,將startu
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發表時間:2016年6月12日 | 全文

九龍城有寶

2016-06-02  NM位於九龍城的伯特利神學院向城規會申請,將三層高校舍重建成八層高教學大樓,唔似一般發展商,神學院主動提出會保留這二級歷史建築,位於嘉林邊道的神學樓,其實這幢糅合殖民主義和現代建築的建築,是出自Credit Foncier d' Extreme - Orient的手筆,中文叫義品洋行,公司是法國和比利時的商家於一九○七年在天津成立的,專做地產和放貸業務,義品在上海、漢口、香港、新加坡、馬六甲等地開分行,但繼日本侵華令義品在大陸的公司被接管,戰後法郎又大幅貶值,義品於一九五九年結業,現時上海有條義品村保留着這間外資洋行筆下的特色建築,而在九龍城聖德肋撒堂和一些舊
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發表時間:2016年6月12日 | 全文