中糧地產資產重組方案出爐 147億收購大悅城

3月30日晚,中糧地產(000031.SZ)急披24份公告,宣告重組大悅城地產(00207.HK)的方案初定。中糧地產自2017年7月24日停牌至今,已超過8個月。 國企改革的簾幕在2015年隆重拉開,作為首批兩家國有資本投資公司改革試點之一,中糧集團的混改方案在2017年7月基本定型。中糧旗下兩個地產平臺如何整合並發揮協同效應是本次中聯地產重組大悅城地產的目的所在。 中糧地產重組情況表顯示,重組涉及金額達147.56億元。 中糧地產擬以發行股份方式向明毅公司(Vibrant Oak Limited)收購大悅城地產91.34億股普通股,占大悅城地產已發行普通股總數的64.18%,占已發行普通
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發表時間:4月9日 | 全文

海南限購升級:非本省戶籍只能買1套住房,首付不低於七成

3月31日,海南省住建廳向外發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》,通知要求,全省加強嚴格購房資格審查,非本省戶籍居民家庭在我省範圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。 非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。本通知印發後購買的住房,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 對違反商品住宅價格備案管理制度的,依法依規嚴肅查處。對提供虛假證明、規避限購
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發表時間:4月9日 | 全文

千名商界領袖雲集恒大峰會  許家印鞠躬感恩合作夥伴支持


(↑點擊圖片,觀看視頻) 3月31日,恒大召開戰略合作夥伴高層峰會,吸引了張近東、王文銀、孫亮等1000多位知名企業家出席。 許家印表示,恒大22年來取得高速發展,主要得益於黨的改革開放政策和全社會的支持幫助。專心專註、兢兢業業做好企業,把企業做大做強,就是最大的民生。 在峰會現場,許家印感恩所有合作夥伴的支持,並深深鞠躬致謝,“在恒大的發展過程中,所有的合作夥伴和我們一起克服各種艱難險阻,戰勝一個又一個困難,所以才有了今天的恒大。”  
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發表時間:4月9日 | 全文

4日4城,房地產調控再升級


3月31日下午,海南省發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》,宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房,且首付不得低於七成、自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓、在限購區域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明。 此前數天,3月28日,深圳“三價合一”政策正式落地。同日,杭州市宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度;3月30日,西安市跟進,出臺公證搖號買賣新房。 短短4日,已有4個城市發布調控新政。第一財經不完全統計發現,2018年至今,已有超過10個城市出臺樓市調控新政。近期年報出爐之際,多家房企在業績發布會上表達了同樣的想法,房地產調控將常態化。 目前,房地產調控
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發表時間:4月9日 | 全文

逾15城市密集出招 中國新一輪房地產調控潮來襲?

從“賣房搖號”到“三價合一”再到“限購升級”,今年全國兩會閉幕短短10余天內,深圳、杭州、西安、成都等逾15個城市出臺各式差別化的房地產調控政策,中國新一輪房地產調控潮風雨欲來。 3月最後一天,海南省加碼限購,規定非瓊籍居民家庭只能購買一套房,且商貸首付不低於七成。海南省此番還規定,提供虛假證明購房者,5年內不得在海南省購房。 深圳市也在3月末推行二手房“三價合一”(房屋實際成交價、貸款評估價、網簽備案價)政策。這一政策直指以往房產交易中常見的“陰陽合同”現象,縮小市場違規
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發表時間:4月9日 | 全文

碧桂園、恒大、萬科一季度銷售齊超1500億


房地產領域中,強者恒強的判斷又一次得到驗證。 盡管在剛過去的2017年業績發布會上,多家標桿房企管理層對2018年行業發展表示“審慎”,但今年一季度,龍頭們的階段性規模再次創下新高,TOP3的碧桂園、恒大、萬科的銷售金額分別為1878.4億元、1618億元和1519.8億元,分別同比增長25%、51%和1%。 前三之外,房企規模排名變動明顯,快速洗牌。二季度的征程開啟了,推盤節奏和資金結構、拿地安排將使房企格局進一步分化,誰能在高壓的開發環境下獲得更多增長空間? 齊超1500億 2018年,調控政策依然密集出臺。前三個月,昆明、三亞、淄博、大連、阜陽、武漢、深圳、杭
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發表時間:4月9日 | 全文

開發商馬不停蹄:“只要有利潤就會拿地”


雖然房企對市場紛紛表示謹慎,但是它們拿地的步伐並未變慢,主流房企拿地能力越來越強。 “我們拿地最重要的不是測算的利潤率,只要有利潤我們就會拿地,這個階段最重要的還是規模。”一位融創內部投資人士告訴記者。 不只是融創,其他主流房企同樣在拿地上馬不停蹄。來自中原地產研究中心數據顯示,截至3月28日,拿地金額超過100億房企共12家,同時,29家房企拿地金額超過50億。 拿地成為核心 從很多方面看,各個房企都把拿地作為了核心指標。 “我們今年拿地目標不低於三百億,各個區域都有。但是主要集中在長三角、大灣區、京津冀這三部分。”禹洲地產董事局主席林龍安
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發表時間:4月9日 | 全文

杭州搖號細則出臺:無房戶先搖,假離婚、快速賣房行不通

據杭州住保房管局網站消息,為進一步貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產市場調控精神,切實規範商品住房銷售行為,保障消費者合法權益,杭州市近期打出監管“組合拳”,一方面房管、公安、物價等部門聯合出擊,集中查處了一批開發企業和中介機構違法違規典型案例,並進行公開曝光,另一方面市房地產市場持續健康發展協調小組今日下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市區範圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目,應采取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。 《通知》指出,房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體,應一
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發表時間:4月9日 | 全文

上海20個一手樓盤批量入市  開發商積極出貨


隨著開發商不斷拿到預售許可證,上海一手房市場交易量入春。 日前,中糧前灘海景壹號開始認籌,幾乎成為近期的熱點樓盤,因為較低的預售價格,認籌數量遠高於推出的房源。 從預售價格看,該樓盤單價從7.3萬元/平方米到8.5萬元/平方米不等,最低單套價格不到700萬元;同期,其附近二手房合生時代錦苑單價約9萬元/平方米,一手房擁有更高的性價比。 “我很早就去看了中糧前灘壹號,一直考慮要不要買,但是這個樓盤現在認籌很多,不知道是否能搖到號。”一位購房者顧聰(化名)告訴記者。 近期,包括翠湖天地、金茂府、融創濱江壹號院、上海院子、仁恒西郊花園等超過20個樓盤都相繼拿到預售證。經歷了
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發表時間:4月9日 | 全文

美國提高中國出口電視部件關稅,將影響美國電視機市場銷售

4月4日,第一財經從中國機電產品進出口商會獲悉,此次美方301調查涉及視聽產品行業所對應的國內海關視聽產品項下全部145個海關編碼下的79個,占比高達54.5%。分析師認為,預計美國提高中國出口商品關稅對中國視聽行業的影響較大,但彩電企業可以通過繞道海外工廠來歸避貿易壁壘。 此次涉及的視聽類產品很多,具體包括:媒體(含光盤、磁帶等)、磁帶播放機、電視攝像機、收音機及無線電接收設備、監視器、投影機、機頂盒、彩色電視機,以及專用於或主要用於稅目8525至8528所列裝或設備(電視、雷達、導航設備、無線收音機等)的零件。以上所涉及產品2017年對美國出口合計122億美元,占同期中國視聽類產品對美出
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發表時間:4月9日 | 全文