刺破房價泡沫絕招小議

——大時代(二十)有一段時間沒談本港的房屋和房價了。順着Simon兄的問題,乘便新開一篇短文。對於政府近兩日推出的新招,沒仔細深究過,粗略看,其用意是打擊炒家、抑壓短中線投資需求、刺激更多的放租供應量以略拉低房價,還包括略阻截內地富豪不問價買房掃高價格的行為……感覺對短期的熾熱房市有冷卻作用,但不是根治問題的有效方法;房價數月至半年內再上升兩三成的機率接近於零,但是房價難以因而顯著下挫。泡沫始終是泡沫,是泡沫自然他朝必定會爆,但梁政府沒有真正刺破泡沫的決心和勇氣,乃至,動機。房價不斷向太空上升的底因是房價將持續上升的「預期」,促成這種預期的因素包括聯匯制度下的負利率現實、可見未來的房屋供應匱乏
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

內房雜談

——大時代(二十一)較忙,沒整理出系統一點的思路,把近日個人零星的對內房股的一些想法匯聚起來,作為2012年個人收結式的小雜文。內房股的股價是否已見頂,不取決於個別「類insider」有沒有減持,在乎可見未來內地房市的環境演變、投資市場的氛圍和個別企業內部的運營狀況,以及,估值。華平減持了綠城,綠城股價至今仍上升了近三成。最了解中海宏洋的高管大幅減持了自家股份,但個多月下來,股價歷經短期回調後又再比其高管減持時上漲了一成多。而融創,今天則又見新高……近三四年,我絕非單邊看好國內房地產市場的觀察者,相反,尤其在2009年至2010年底,相當審慎。國內房市不光是一個經濟議題,許多純粹根植於經濟因素
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

找北

——大時代(二十二)上一貼太長了,不便覽閱,姑且先開個新貼。貼文寥寥百來字,志在換個新陣地。過去一段時間一直在找北,但一如去年年初一樣,我還是找不着北,僅把大部分時間放在選股和聽風的議題之上。我模糊感覺,今年的港股投資市場並不平靜,殺機處處,但也未嘗沒有希望。國內的不少矛盾日益深化,局面錯雜難理。習李面對着異常艱巨的任務。中國能否所謂「中興」,還是逐步陷入泥淖,未來十年,大概是最關鍵的「實證」時段。近日自新「國五條」推出後,或許後續會有更多的波瀾。「60分鐘加」試圖探視主持所認定的國內有史以來最大的房地產泡沫,並引頗為壯觀的空街空樓空商場和張欣、王石兩行內人作為佐證。這是個有趣的探討……大家若
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

18 Nov 2015 - [PCM] 全球長跑「瘋」(上)


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!不知那來的蠻勁,我在中學時曾勤力練跑,總算在學校的運動會也拿過金牌!雖然其後仍有跑步,但斷斷續續毫無紀律,期間參加過數次「渣打馬拉松」的10KM比賽,可是跑得很敷衍。直到六年前,為著健康決定認真重拾跑鞋,不過人若沒有目標較難成事,所以便在網上找些長跑比賽參加,自製目標迫自己勤於練習,還在Facebook更新練跑情況,無形地給朋友們監察!2009年12月,第一次認真跑完一個10KM比賽,滿有成就感,自此每年也會參加四五個公開比賽,循序漸進,由10KM跑至半馬,再於2013年完成了首個全馬,
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21 Nov 2015 - [香港八十前] 港通控股(32)財務分析數據


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!今天在香港最受歡迎財經雜誌之一「經濟一週」開設全新專欄「香港八十前」,我這個「八十前」會主力分析市值未到80億港元(約10億美元),市場較少留意的港企。今天的主角是港通控股(32),而就著實體書篇幅所限,我會將集團財務分析數據放在「紅猴」Blog上,相輔相乘,實行內容O2O。若大家想盡快參閱專欄內容,請購買「經濟一週」實體書或電子版。另外,大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY,並取得Microsoft Excel Templete,請參閱我的最新著作「港股A餐」,各大書局有售,或可
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24 Nov 2015 - [香港八十前] 星光集團(403)上半年業績 + 財務分析數據


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!星光集團(403)(公司網址)現價$0.61,現時市值約3.2億港元(「香港八十前」成員),從事印刷及製造包裝材料、標籤,及紙類製品,包括環保紙類產品,剛公布至今年9月上半年業績,增長理想,但回顧其以往業績,卻不算穩定,為需注意的投資風險。另外,大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY,並取得Microsoft Excel Templete,請參閱我的最新著作「港股A餐」,各大書局有售,或可到「超閱網」(按此)網購。(按一下下圖可放大)證券投資組合管理服務 (按此,再往網頁左下方)&n
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24 Nov 2015 - [港企專門店] 莎莎國際(178)上半年業績 + 財務分析摘要


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!莎莎國際(178)(公司網址)從事化粧產品之零售和批發,剛公布至今年9月上半年業績,先前已發盈警,股價已作出反映。大家可從下列摘要看看其毛利率、開支對收入比率和不同地方業績等數據。另外,大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY,並取得Microsoft Excel Templete,請參閱我的最新著作「港股A餐」,各大書局有售,或可到「超閱網」(按此)網購。(按一下下圖可放大)證券投資組合管理服務 (按此,再往網頁左下方) 投資收費專欄「觀微知勢」(按此) 2014
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25 Nov 2015 - [香港八十前] 進智公共交通(77)上半年業績 + 財務分析數據


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!進智公共交通(77)(公司網址)現價$1.37,現時市值約3.6億港元(「香港八十前」成員),從事提供專線公共小巴客運服務,剛公布至今年9月上半年業績,轉虧為盈,先前已發出相關盈喜。集團過往數年全年計皆錄得虧損,但留意若撇除公共小巴牌照重估虧絀及商譽減值撥備的非現金項目,卻仍可錄得盈利。另外,自去年度(至今年3月)下半年起,集團業績明顯受惠燃料開支大幅下跌。大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY,並取得Microsoft Excel Templete,請參閱我的最新著作「港股A餐」,
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25 Nov 2015 - [PCM] 全球長跑「瘋」(中)


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!上週提到,全世界也可找到長跑「瘋」,除了香港及美國,中國也不遑多讓,越來越多城市舉辦馬拉松賽事,已有近20年歷史的上海國際馬拉松,參賽人數已經突破35,000人,而預報人數更超過12萬人。雖然我說普通T恤短褲,加上一對「白飯魚」布鞋,已可落街跑步,但城市人跑久了便容易變得講究,事實上我也會用Adidas及Asics的跑鞋、Under Armour的跑步背心,還有Polar的運動電子表,所以這些體肓品牌也積極贊助長跑賽事,好像Adidas及Nike分別是北京馬拉松和上海馬拉松的贊助商,而數
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28 Nov 2015 - [經濟一週「香港八十前」] 被市場遺忘的港企


若想得到更多最新訊息,請Like已有超過10,600個Fans的「紅猴FACEBOOK」(按此),謝謝支持!由今期開始,我不再寫美股,原因並不是如上一篇「美股A餐」文章點題般對美股是否「高處不勝寒」有疑慮,始終美國經濟仍穩中有進,不好景又怎會考慮加息,相對世界其他地方,還有其吸引力。不過,我投資港股已二十年,現時仍是主力投資所在,所以還是在此專欄分析較熟悉的港股,才是雙贏之道。我是七十年代出生,俗稱「七十後」,亦可說是「八十前」,但此非本欄新名稱「香港八十前」命名主因。自1995年投資港股,那時上市公司只有數百間,並大多是香港資本企業,至於後來紅籌、國企及民企相繼擁入,港股逐漸變天,市場及投資
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