YC兄怎樣打理出租物業


早前一輪爭議,指收集物業資產到底算不算是財務知識?這行為算不算是「取之有道」,是否值得推廣?止凡發了一篇文章《財務自由blog內火花》,也對爭議提出一些感受。價值觀人人不同,成功方法亦有很多,在現今社會不可能提出一種方法使所有人都認同的。 其實,作物業投資的也有很多種,如果作為「良心業主」,物業投資算是替租客提供優良租盤服務的生意,每每能把物業裝修得很好,迎合租客的口味,當物業有丁點問題時都貼身跟進,對租客來說也是一個好的服務供應者。這也是我看到YC兄的文章之後大開眼界的地方,我認為他的文章有很好的參考價值,值得繼續分享並加入評論。YC兄的文章 -(2008年8月26日)提問(YC兄的網友):
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

行業高低潮


多年前,止凡在工地實習的時候,曾與一名老前輩討論工程界的前途,他工作了廿多年,看盡工程界的起落,他認為年輕一代不應再入工程界,因為這行業已經是一個「夕陽工業」,工程越來越少,工資越來越低,前途越來越暗淡。身為後輩,前輩說的話一定要聽及參考,但也要有獨立思考,其實我覺得工程界的情況並不是他描述的那麼嚴峻。近年會計及金融投資行業非常吃香,常常聽見身邊的同事們後悔當初不唸會計或金融,要不然現在的「回報」便十分可觀了。但我卻有不同的想法,我認為每個行業都有高低潮,很難一行獨大。。。。見全文請按以下《分子金融》連結:http://www.moleculez.co/#!行業高低潮/cojo/566e3fd
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

催化劑投資法


閱畢林少陽先生的《催化劑投資法》,止凡看見這著作的書名,可算是頗吸引。已經聽過有朋友話,買股票當然是「寧買當頭起」的,在股票爆升前買入,自然能賺盡。這本著作好像在教我們找有「催化劑」的股票,我想這正是這個意思吧。在未看這本書之前,我對「催化劑」這個概念其實又不是太上心,因為我都不認為這個「寧買當頭起」的概念是能輕易做到的,能做到的朋友也需要好好分辨當中「運氣」與「實力」的比重如何。然而,這本書也總算是由東尼的徒弟所寫,從學習角度想,看看又何樂而不為呢。全書提出了很多個股分析,但感覺全部都是青蜻蜓點水式地談談,我本身就對不少提到的股票本身並沒有多少認識,看完這書,提到了幾十支股票,一下子實在有點
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

驢子推磨


驢子推磨的故事,好有意思,引用一下:唐代初長安城一家磨坊裡,住著一匹馬及一頭驢子,牠們是好朋友,馬兒每天都在外面做運送的工作,驢子則負責在屋裡的的磨盤做推磨。有一年,馬兒被一位大師挑選為坐騎,一起前往印度取經。十幾年後,這匹馬馱著大師及佛經回到長安,牠回到磨坊裡探驢子,談到旅途中的經歷見識:「你知道嗎?我經歷了浩瀚無邊的沙漠、高入雲霄的蔥嶺、凌山的冰雪、熱海的波瀾,那些像神話的境界...。」。。。見全文請按以下《華富財經》連結:http://www.quamnet.com/newscolumnistcontent.action?articleId=4503649
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

加按買收息股達15%增長


不少blog友都有發現止凡有把自住樓加按套現作股票投資的,所以對這樣的操作也感興趣,參與工作坊時也有類似提問,不妨看看這是否也是你關心的問題。Sam:現時環境可考慮加按買股嗎?如果以收息股為基礎,如何可以做到每年10%-15%增長?止凡回覆:是否加按買股,這未必是環境與時機問題,更是個人財商的問題,我對於借貸及加按投資的分析考慮,不妨參考以下文章:http://cpleung826.blogspot.hk/search/label/借貸經驗分享就算以收息股為基礎,其理念都不一定只集中看股息的,blog內也有文章討論過,有時間不妨看看:http://cpleung826.blogspot.hk/
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

賣資產與估值


收到工作坊的問題,雖然不少會是以前討論過的命題,但當止凡認真回應,需要找找舊有的文章,會讓自己有個好機會回頭看看自己當年的思路,回應Wing的問題時,我也有這個「驀然回首」的機會。Wing:請問你會在什麼時候賣資產?知道在價格大於價值的時候,那你又怎決定價值?用恒指PE?止凡回應:你問的有兩個問題,而這兩個問題在blog內都有不少討論,有空不妨到blog內找找來看,這裡我簡單地回應一下。第一個問題是何時賣資產,主要有三個情況,第一個情況你說出了,價格大大高於價值,值得賣。另外就是你需要套現時,可能找到更好的投資,又或者急用錢。第三個原因是這資產變質,變爛,這就算價格還比價值低也要考慮賣掉。至於
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

各位老友,Facebook 見!!!


各位老友,Facebook 見!以後會比較多在那邊貼文。現在大多數人已經用智能手機,全時間上網;用Facebook分享資訊、通知出文、主客溝通(可以公開或私訊)....也比較方便。請用 Christopher Leung 名字搜索,然後給我交友邀請。同名同姓的人很多,我的大頭照是 Meow Meow的靚樣。已經有超過150位網友報到了。版主發帖更多,留言互動更方便和踴躍,而且只是圍內老友傳閱,暢所欲言無妨。
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

舊書放售


(轉貼代推廣)新亞研究所精選舊版文史哲圖書放售 時間:11月7日及14日(上午10時30分至下午4時30分)地點:農圃道新亞研究所校務室 均一價每本HK$20, 先到先得,照片只顯示部份書目,尚有更多書目,請親臨挑選。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 版主附註:這些文史哲書籍,就看你是否需要,很多已經是絕版,平時你拿著錢找尋都未必找得到。 尤其是現在書店被大陸三聯/商務/中華集團壟斷,私人經營的搬上樓上也不容易經營,在旺角/油麻地有幾十年歷史的「實用書店」已於年前結業,這幾個星期又輪到西環的「精神書店」。 幾個月前回香港,看見旺角奶路臣街的「學津」仍在,而且有很多好書,
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

起名的學問

起名的學問 以前香港人為女兒起名,最多人用的字是: 珍、麗、芬、芳、娟、玲、貞、梅、蘭、淑...... 近年都嫌這些老土,受了流行文化如娛樂圈、文藝小說的影響,時興的是: 嘉、彤、嵐、詩、琪、忻、欣..... 至於英文名,更是千奇百怪了。 有人苦苦查書,挑選生僻的名字;找英文之外的歐洲名字。 甚至是日本名的英文譯音,如 Yuki、Ayumi、Akina,或拿現成的英文名字胡亂改變其拼法,如 Johnathan、Fennie。 最富創意的,是用幾個英文字母生安白造,或拿些根本不是名字的詞語用來做「英文名」(叫 Darling、Baby都有)。...........................
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

陳家太極拳

陳家太極拳25年前我曾經學過陳家太極,後來疏於練習,已經忘掉大半,愧對賢師。陳家太極拳,原名「十三勢」或「長拳」,屬於北派拳種;本來就是軍人和鏢師的實用拳術,正是睇得又打得,是現在所有太極門派的祖宗。發源自明朝河南陳家溝陳卜,到了第十四世陳長興,卓然成家。現在世界上最流行的楊家太極拳的祖師楊露禪,是從陳長興學得之後演化而成。吳家太極祖師滿洲人(吳)全佑,就是楊露禪的徒弟。太極拳其他小支派如武家、郝家、孫家,都是出於這個系統。台灣的洪允和師傅,是陳家第十七代陳發科宗師的徒孫、潘詠周老師的徒弟,今次特別來澳洲授拳。機會難逢,我會參加今日開課,為期兩星期、每日早上兩小時的密集班。。。。。。。。。。。
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發表時間:2015年12月20日 | 全文