㩒死銀行 滋生財仔 金管局炮製捆綁式次按炸彈

2016-03-03 NM樓市跌勢已成。近日有聲音要求政府「減辣」,但財爺曾俊華說:「無條件減辣。」金管局總裁陳德霖也打出「官腔」,認為樓市雖然回落,但仍有待觀察。高官們,對於樓市,你掌握了幾多?近年金管局收緊樓按,㩒死銀行,滋生大批不受辣招限制的財仔。本刊調查發現,這一兩年來財仔新興了一種玩法:多間有做樓按的財務公司、將不同業主向他們抵押的數十個物業,「打包」成一籃子的抵押品,再向另一家財仔借錢。這批叫「sub-mortgage」的次級按揭,恐怖之處是「被捆綁」的業主們並不知情,若其中有業主拖數唔還,終極財仔也有權向其他業主追數收樓,形成火燒連環船。現時樓按的複雜程度,非金管局所能掌握;樓市
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

辦學會發達

2016-03-03  NM樓市濕滯,但校舍有價有市,位於何文田新法書院校舍,剛以六億七千萬出售予英國辦學集團Cognita Schools,該校發言人Brian Rogove指交易四月底才完成,現階段冇乜可透露。其實新法書院創辦人王澤森深懂經營之道,早年辦學不單以高薪挖角有quali教師,新法嘅老師每年嘅加薪幅度,就視乎學生攞到幾多條A,後來學校陸續停辦後,校舍地皮一樣有價,大坑及太子道西校舍均發展為住宅,王澤森幼子兼新法書院校監王定一有乃父之風,推樓盤時除了佣金特高,更以鮑魚、燕窩及勞力士錶作為經紀獎賞,今次揸旗賣校舍係王定一及其太太,聽經紀講佢哋企得幾硬,即使地契訂明只可作為有
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90後了解60後 賣古著賺錢

2016-03-03  NM眼前的顏蔚婷(Wendy)和李兆偉(AJ),戴上工人帽、穿上工人褲,腳踏工人鞋;在他們開的White Whale & Co鋪內,彷彿置身一百年前的工場。身上的古著,殘殘舊舊,外套更穿了多個大窿,但這對情侶毫不介意,「我哋好鍾意舊嘢,舊傢俬、舊電器、舊衫……無諗過咁都搵到志同道合嘅人!」兩人將興趣當生意,在旺角好景中心樓上鋪,售賣1890年至1970年的古著,大致分為軍服、牛仔服及工作服三種。本來目標顧客是90後愛另類的年輕人,豈料吸引的卻是60後。「每件衫都有佢嘅歷史,點解咁嘅cutting,咁嘅顏色,都有古講,呢啲就係90後同60後嘅共同語言!」
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

逆市明星股 林智遠

2016-03-03  NM抱歉上週賣了個關子,到今天才分享《壹計就明》曾分析而表現又不錯的股份名字。剛巧在業績公布高峰將至之時,有讀者亦問了兩個基本而又十分貼切的問題,今天就一併分享。逆市中回報逾兩成讀者的問題之一,是分析財務報表真的有用嗎?回報這個問題,事實或更勝於雄辯,就以曾分析的股份去嘗試解答。去年曾分析前景較佳的股份不多,包括銀泰(1833)、瑞聲(2018)及申洲(2313),而分析時亦指出股份的增長及風險所在。去年4月及7月分析上述股份時,恒指約在24,600至25,300點,上週收市只剩19,364點,下跌逾兩成;可是,瑞聲及申洲上週的收市價仍較分析時的股價為高,瑞聲
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綠營人馬集結台苯 林文淵火併孫鐵漢

2015-03-03  TNM年營收131億元的台灣苯乙烯工業公司(簡稱台苯)4月1日將舉行股東臨時會改選董監事,董事長林文淵槓上大股東孫鐵漢,爆發經營權之爭。曾任中鋼董事長的林文淵是前總統陳水扁的心腹,孫鐵漢則有民進黨新潮流系大老吳乃仁相挺,活生生是綠營人馬互鬥。台苯原是國民黨的黨營事業,1987年民營化後,前經濟部次長張鍾潛接任董事長達13年,2010年市場主力孫鐵漢入主後,在2103年透過吳乃仁引薦,找來林文淵任董事長。未料原為盟友的林、孫反目,民進黨才重新執政,綠營前朝就現出吃相,迫不及待捲入這場爭權奪利的糾葛中。「林文淵當台苯董事長是我邀請他來,我等於是他的東家,現在他卻為
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鴻夏苦戀3千億賭局主客易位 郭台銘強勢查帳夏普

2016-03-03  TNM如同愛情劇一般峰迴路轉,上週傳出修成正果的「鴻夏戀」,虧損累累的日本百年電子大廠夏普,在答應台灣兆元代工皇帝鴻海下聘併購後,竟突然提出自己還有一筆3,500億日圓(約新台幣1,038億元)的潛在負債,之前並未告知。這讓苦追4年、急於迎娶的鴻海總裁郭台銘十分氣憤,臨時決定婚事喊卡。本刊調查,由於夏普希望趕在3月7日簽約,給了郭台銘拉高姿態的空間。過去主將親征的郭台銘現在冷處理,派出查帳部隊並由副總裁戴正吳等親信與夏普談判,修正原本下聘的多項條件,甚至重新議價。這場愛情長跑如何能抵終點,郭台銘是否會成為收購日本大商社的台灣第一人,備受關注。上週五(二月二十六
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

網紅與明星的終極對決:不會做網紅的明星不是真明星

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來源: http://www.iheima.com/space/2016/0307/154586.shtml 導讀 : 明星網紅越來越多無異於一場“供給側”改革,粉絲越來越稀缺,明星網紅必須努力去爭奪粉絲。 Papi醬、Skm破音,這些名字越來越頻繁地出現在網絡上,與他們一起壯大的還有“網紅”這個概念。不過,“網紅”當下並未受到廣泛
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

面對互聯網+的大潮流,李彥宏為何要談提速降費?


來源: http://www.iheima.com/space/2016/0307/154587.shtml 導讀 : 從目前互聯網網絡資源供給關系來看,國內的網絡資源還是供小於求 在經過2015年一年的探討之後,“互聯網+”已成趨勢,各行各業都在乘著“互聯網+”的春風飛速發展。互聯網不但在讓原有的互聯網企業提升自身格局,也在讓傳統
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

2016年20位最值得“娶”的女性創業者

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來源: http://www.iheima.com/news/2016/0308/154588.shtml 導讀 : 有思想、有顏值、有價值的20位2016年女性創業者榜單出爐,投資人們,把她們“娶”回家吧! 這個時代,早已不是舊日的世界了。 創辦和領導一個公司,也不僅是男人的遊戲。還是有很多人對這個話題表示敏感,比如還是有人認為,女性應該站在男人的身後,或者給女性創業貼上&l
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發表時間:2016年3月8日 | 全文

餐飲連鎖品牌“魏老香”宣布獲9000萬元融資


來源: http://www.iheima.com/finance/2016/0308/154590.shtml 導讀 : 創始人魏利娟介紹,這次資金的引入後,在保持原有品牌自身優勢的同時,也將塑造“金融+實體”的品牌結合體。 i黑馬訊 3月8日消息,黑馬營十二期學員企業、餐飲連鎖品牌“魏老香”宣布獲得錦盛鑫源9000萬元投資。魏老香創立於2004年,以經
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發表時間:2016年3月8日 | 全文