凝聚社區的企業經營術

2016-02-22  TWM城市與鄉村的經商方式差異甚大,都市著重業務效率,地方喜歡深耕感情;而日本大里不動產則將地方活動視為工作,解決各種社區問題,讓居民自然而然上門。一家不動產公司經營者,要怎樣讓公司變更好,是勉勵業務勤跑客戶,還是引進虛擬實境的「數位宅妝」,讓客戶可以便利賞屋?這個問題沒有標準答案,但在日本千葉縣的鄉下地方,人口僅約五萬人的大網白里市,卻有一家以「解決地方課題」為職責的「大里不動產」公司,員工人數僅約五十名,年營業額也只有五億日圓左右,卻是當地社區貢獻度最高的企業,在一年的三六五天當中,就能設計出將近三百個地方活動,高度凝聚了當地居民的心。在城市與鄉村,做生意
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

營建改革牛步 台南重演九二一悲劇 奪命原因如出一轍 政府、業界根本沒學乖

2016-02-22  TWM一樓嚴重破壞、一屋公司不負責,乍看是二○六震災主因,其實是九二一災後鑑定。 相隔十七年,營建防震仍陷相同陋習,台灣人真能從每次災變學到教訓?二月六日凌晨發生規模六.四有感地震,震央在高雄美濃,但災情最嚴重的地方卻在台南。台南市永康區的維冠金龍大樓倒塌,奪走一一四條人命。這是台灣自一九九九年的九二一大地震後,傷亡最慘重的震災,也是歷來因單一建築物倒塌造成最多人罹難的悲劇,超過九二一造成八十七人死亡的台北東星大樓。只不過,維冠社區附近二到四層樓的矮房、公寓大多沒事,讓人合理假設:維冠倒塌的原因是以「人禍」成分居多。而媒體相繼報導,原因恐與其箍筋結構不足、非法
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

失控的負利率 歐、日23國已實施,全球經濟卻越救越慘!

2016-02-22  TCW當左右全球1/4GDP的國家,進入負利率,就連美國聯準會也開始準備這一天,究竟負利率是什麼?竟讓全球股市蒸發92兆元!今年全球央行的流行語,不用等到年底票選了,答案就是「負利率」。這三個字,正在二月份狂轟猛炸全球股匯市!這一切,都源自於日本竟意外實施負利率。一月二十九日,已經執行了二十多年寬鬆貨幣政策的日本央行,眼見經濟還是沒起色,決定祭出大絕招,在毫無預兆下,史上頭一遭宣布實施負利率,對銀行業新增轉存至央行的資金,不但不給利息,還開始收負○.一%利息,意圖迫使銀行將緊握懷中的資金,放貸給民間企業。金融「核彈」負利率襲擊!若美加入,全球六成GDP將淪陷理
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

大讀世界 太空挖礦即將成真

2016-02-22  TCW盧森堡政府日前宣布,將促進小行星商業採礦產業發展,它的可行度、經濟利益備受質疑。設立小行星採礦作業,無疑需要以百億美元計算的資本,潛在報酬則視採掘的資源類型而定。兩家從事相關業務的公司,均已吸引到可觀的私人投資,這其中包括全球最大工程集團之一。大讀世界是一整套深度特別報導,由全球《金融時報》記者聯合運作,以長篇深入原則,探討國際、科學或商業領域等關鍵議題。盧森堡瘋了嗎?抑或這個大公國真的高瞻遠矚?盧森堡政府日前宣布,將促進小行星商業採礦產業的發展。消息令人大感驚訝,連資深的太空產業觀察者也不例外,許多人甚至懷疑今年的愚人節是否已經提早到來。抱懷疑態度的人
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貼圖行銷大解密:2.6元買一個用戶 你用的免費貼圖,企業上架費220萬起跳

2016-02-22  TCW農曆春節期間,你是否會用「恭喜發財」免費貼圖拜年? 企業燒錢送貼圖背後,只要九十天,二百五十萬用戶輕鬆入袋。春節時節,以Line貼圖拜年成為主流,一場行銷大戰也正在開打。打開Line貼圖小舖可以發現,近一個月幾乎每檔企業貼圖都有「恭喜發財」、「新年賀喜」,盼吸引用戶下載。免費貼圖用戶傳得開心,企業卻得付出一筆不小的上架費。八張靜態貼圖,使用期限九十天,上架費二百二十萬元;想要貼圖會動、會叫,價格更高,動態貼圖為三百二十萬元,聲音貼圖則要價三百八十萬元。價格不斷上漲,因為除了Line用戶三年成長了一?八倍外,企業熱中於此行銷工具也是原因。用免費貼圖吸引用戶
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

土壤液化震撼 選地段不如挑建商 你家安全嗎?房屋體檢指南公開

2016-02-22  TCW南部震災衝擊全台房市,民眾買房觀念跟著變,投資需求銳減、新成屋比中古屋受青睞,住宅安全成為首要考量。小年夜的高雄美濃地震重創南台灣,震碎了上百個家庭的天倫美夢,對台灣房市也帶來衝擊。去年以來,房地產交易冷清,今年初受到房地合一稅上路與總統大選等利空消息衝擊,房市價量雙跌。根據內政部與各縣市地政局統計,今年一月七大都會區平均房價月跌幅將近五%、交易量則萎縮七%;其中,台北市價格跌最深,月跌幅逾一成,而中南部則普遍交易量縮減,以高雄量縮逾一成最劇。二月初的大地震,對台灣房市價量發展猶如雪上加霜。天時地利不動產總經理張欣民表示,近兩年房地產景氣低迷,強震直接衝
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韌性台南 強震這一週,他們默默做了這些事

2016-02-22  TCW二月六日凌晨,一場地震,造成台南重大傷亡,當多數媒體把鏡頭對準悲慟者,我們選擇記錄,在角落裡默默貢獻己力的人。從登革熱到震災,挫折沒有打垮台南,自主重建的人們,正重塑新的城市性格:韌。年後的第一個上班日,台南是這麼過的:地震中失去十位學童的崑山國小,開學第一堂課是集體心理輔導 。城市中有一百零九人無家可歸,暫時安置在十三個收容處。五百三十八件房子受損通報。到了地震後的第十天,部分市民仍然無水可用。年假結束,人們抱怨回到日常,但對此刻的台南來說,正常的生活已是奢侈。相當於兩顆原子彈能量的二○六南台地震,不只奪走全台南一百一十六條人命、有五百五十一人受傷,也
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拚速度》他賣房子80%物件一天成交

2016-02-22  TCW全台房市進入成交急凍的冰河期,但這家房仲店頭的業績,卻正進入火山爆發期。根據統計,二○一五年,代表房市交易熱絡程度的房屋買賣移轉棟數,全台僅二十九萬四千棟,創過去十四年新低,但信義房屋台中崇德店,在店長方浩銓帶領下,業績卻逆勢成長,讓這家店的業績排名,從原本中區末段班衝刺到第一名;是信義房屋過去十九年來,首度有雙北以外店頭,業績闖進全國前十名內,成交件數更排名全國第二,堪稱該房仲體系去年進步幅度最大的一匹黑馬。方浩銓逆轉的,還不只是地產景氣。他的店雖位在移入人口成長的新商圈,但因市場過度競爭,方圓五百公尺內,原本有十家不同品牌房仲,但過去一年已收掉三家。
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

美國華裔首富 挑戰抗癌新療法 他官司纏身,卻能跟美政府合作研發

2016-02-22  TCW一個南非出生的華裔醫生,身價比馬斯克、梅鐸還高,他的財務操作從來只有被罵,卻連官方都找他做抗癌藥。全球最有錢的醫生、美國華裔首富,這些都是黃馨祥(Patrick Soon-Shiong)的頭銜。日前他推動「二○二○抗癌登月計畫」(Cancer Moonshot 2020),目標是加速開發癌症的「免疫療法」。這個大計畫能否成功雖未知,卻再次驗證這位身價逾百億美元醫生「敢為天下先」的個性。今年六十四歲的黃馨祥,父母來自中國,因躲避二戰而移民南非。他成長於南非的種族隔離時代,醫學院畢業後,第一個病人是南非白人,因為黃馨祥的膚色而拒診。不過當黃馨祥抽出他的鼻竇感
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發表時間:2016年2月24日 | 全文

身處豐饒,卻飢餓至死

2016-02-22  TCW我去年十一月底,用了九牛二虎的力氣弄來一本書。因為台灣沒有賣,我請我中國朋友上當地的網站去訂,書是限量獨賣的,第一批訂書的人,要花比後來高兩倍的價錢先睹為快。這本書是Kevin Kelly的《必然》(The Inevitable),連英文版都還沒出,就率先在中國上市,讀者趨之若鶩,預售兩小時賣了兩萬本。我朋友買到後,就連夜搭飛機送書回來,他不明白,幹嘛搶限量書,也不過就早半年看到而已,價格還高兩倍!我說,真的有差,在資訊世界裡,提早知道最先進的觀念,就比別人提早布局。但是,拿到書的同時,我內心也非常黯然,因為台灣完全沒有這本書的消息。現在的社會,資訊就是
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發表時間:2016年2月24日 | 全文