對內房股的看法


上年油價大跌,有blog友在facebook留言話除了留意油價大跌之餘,還覺得一些內房股正在下跌周期,更會留意其他版塊,希望止凡給點意見。Marco留言:不單止石油,內房下跌週期中也影響內房股,現在都轉向基建同能源。止凡怎樣看?內房比石油更值得睇好嗎?止凡回覆:我沒有好好研究過內房股,感覺上內房板塊正是戰國時代,誰勝誰負還未知,太政策性,又有不少亂發展,到3、4、5、6線城市發展了不少「鬼城」,所以投資者要小心,還是先了解後投資,不是你財不入你袋呢。Marco後續留言:研究過一些內房,真的是「戰國」,他們現在轉型,什麼都想做,美容、零售、酒店等等。 但每一家負債都還是很高,還在發債。其估值與回
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

四叔的預測


李兆基看好港股秋天36000點(2008年1月1日)四叔再度「出口術」,非常仔細的預測來年股市,止凡怕到時忘記,所以先將這篇新聞抄錄,一年後再看他的「預言」是否準確,應該很有趣。 【明報專訊】農曆除夕會有堪輿學家預測流年運程,昨晚新曆除夕就有「亞洲股神」給股民「指點迷津」。恒地主席李兆基昨晚以贊助商身分在文化中心出席倒數活動時,「預言」2008年香港股市大豐收﹕「2008是一個好時年,股市大豐收,預期春天有3萬點(昨日收報27812點);夏天會差少少,因為內地有宏觀調控及次按,是淡月;秋天則會去到3.3萬點,下半年最好!」但他其後再改口說,春天已達33000點,秋天有36000點。此
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

投資保險好過股票


在工作坊上再有參與者對保險投資有疑問,可能止凡及巴黎兄於分享時談及財務自由與穩定收息這些概念,令大家聯想到一些定息回報的工具吧。加上近期都有著名財經blogger教人投資保險,blog友們可能會喜歡討論這些題材。Herman:有些保險理財產品也是年供款5年或10年,日後年年派息及本金增值。這是否比股票更好?止凡回應:講到保險,又要推介你看看這篇文章:http://cpleung826.blogspot.hk/2014/01/blog-post_27.html其實買保險時,你有多了解其理財產品的運作,基本上你無法去理財,只是一個信字,信保險公司或基金公司背後的專家。看看回報率吧,自己投資了得,抽
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

低市帳率的疑惑


收到有blog友的電郵,講述每股帳面資產淨值的問題。早前內地煤炭類股價大跌,blog友Oscar發現不少股值跌破其資產淨值,不明所以,於是與止凡討論一下。Oscar的電郵:止凡兄你好,有些問題想請教你。當「每股帳面資產淨值」比股價多出很多是,應該好快比人買進,理由是相當明顯。為何中煤能源又好像不是這樣,是否有什麼原因我搞不懂?來源:http://www.aastocks.com/tc/Stock/CompanyFundamental.aspx?CFType=8&symbol=01898止凡回覆:多謝Oscar兄的email。市帳率是其中一個數字,但不一定低於1就是值得投資的,拿goog
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

YC兄怎樣打理出租物業


早前一輪爭議,指收集物業資產到底算不算是財務知識?這行為算不算是「取之有道」,是否值得推廣?止凡發了一篇文章《財務自由blog內火花》,也對爭議提出一些感受。價值觀人人不同,成功方法亦有很多,在現今社會不可能提出一種方法使所有人都認同的。 其實,作物業投資的也有很多種,如果作為「良心業主」,物業投資算是替租客提供優良租盤服務的生意,每每能把物業裝修得很好,迎合租客的口味,當物業有丁點問題時都貼身跟進,對租客來說也是一個好的服務供應者。這也是我看到YC兄的文章之後大開眼界的地方,我認為他的文章有很好的參考價值,值得繼續分享並加入評論。YC兄的文章 -(2008年8月26日)提問(YC兄的網友):
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

行業高低潮


多年前,止凡在工地實習的時候,曾與一名老前輩討論工程界的前途,他工作了廿多年,看盡工程界的起落,他認為年輕一代不應再入工程界,因為這行業已經是一個「夕陽工業」,工程越來越少,工資越來越低,前途越來越暗淡。身為後輩,前輩說的話一定要聽及參考,但也要有獨立思考,其實我覺得工程界的情況並不是他描述的那麼嚴峻。近年會計及金融投資行業非常吃香,常常聽見身邊的同事們後悔當初不唸會計或金融,要不然現在的「回報」便十分可觀了。但我卻有不同的想法,我認為每個行業都有高低潮,很難一行獨大。。。。見全文請按以下《分子金融》連結:http://www.moleculez.co/#!行業高低潮/cojo/566e3fd
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

催化劑投資法


閱畢林少陽先生的《催化劑投資法》,止凡看見這著作的書名,可算是頗吸引。已經聽過有朋友話,買股票當然是「寧買當頭起」的,在股票爆升前買入,自然能賺盡。這本著作好像在教我們找有「催化劑」的股票,我想這正是這個意思吧。在未看這本書之前,我對「催化劑」這個概念其實又不是太上心,因為我都不認為這個「寧買當頭起」的概念是能輕易做到的,能做到的朋友也需要好好分辨當中「運氣」與「實力」的比重如何。然而,這本書也總算是由東尼的徒弟所寫,從學習角度想,看看又何樂而不為呢。全書提出了很多個股分析,但感覺全部都是青蜻蜓點水式地談談,我本身就對不少提到的股票本身並沒有多少認識,看完這書,提到了幾十支股票,一下子實在有點
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

驢子推磨


驢子推磨的故事,好有意思,引用一下:唐代初長安城一家磨坊裡,住著一匹馬及一頭驢子,牠們是好朋友,馬兒每天都在外面做運送的工作,驢子則負責在屋裡的的磨盤做推磨。有一年,馬兒被一位大師挑選為坐騎,一起前往印度取經。十幾年後,這匹馬馱著大師及佛經回到長安,牠回到磨坊裡探驢子,談到旅途中的經歷見識:「你知道嗎?我經歷了浩瀚無邊的沙漠、高入雲霄的蔥嶺、凌山的冰雪、熱海的波瀾,那些像神話的境界...。」。。。見全文請按以下《華富財經》連結:http://www.quamnet.com/newscolumnistcontent.action?articleId=4503649
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

加按買收息股達15%增長


不少blog友都有發現止凡有把自住樓加按套現作股票投資的,所以對這樣的操作也感興趣,參與工作坊時也有類似提問,不妨看看這是否也是你關心的問題。Sam:現時環境可考慮加按買股嗎?如果以收息股為基礎,如何可以做到每年10%-15%增長?止凡回覆:是否加按買股,這未必是環境與時機問題,更是個人財商的問題,我對於借貸及加按投資的分析考慮,不妨參考以下文章:http://cpleung826.blogspot.hk/search/label/借貸經驗分享就算以收息股為基礎,其理念都不一定只集中看股息的,blog內也有文章討論過,有時間不妨看看:http://cpleung826.blogspot.hk/
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發表時間:2015年12月20日 | 全文

賣資產與估值


收到工作坊的問題,雖然不少會是以前討論過的命題,但當止凡認真回應,需要找找舊有的文章,會讓自己有個好機會回頭看看自己當年的思路,回應Wing的問題時,我也有這個「驀然回首」的機會。Wing:請問你會在什麼時候賣資產?知道在價格大於價值的時候,那你又怎決定價值?用恒指PE?止凡回應:你問的有兩個問題,而這兩個問題在blog內都有不少討論,有空不妨到blog內找找來看,這裡我簡單地回應一下。第一個問題是何時賣資產,主要有三個情況,第一個情況你說出了,價格大大高於價值,值得賣。另外就是你需要套現時,可能找到更好的投資,又或者急用錢。第三個原因是這資產變質,變爛,這就算價格還比價值低也要考慮賣掉。至於
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發表時間:2015年12月20日 | 全文