美聯掠水三人組造低樓市

2015-11-12  NM連牛頭角順嫂都識講:「樓市跌啦跌啦。」過去幾個月,二手樓苦陷膠着狀態,業主企硬唔減,買家企硬照等,令成交乾塘。不過,這個局面,終於劈開了缺口。上月天水圍嘉湖山莊、一個四百四十一呎單位,以二百六十萬元成交,竟然比市價足足平了一百萬!買家為美聯物業屯門經紀三人組。此價一開,嘉湖的放盤業主,即自願降低叫價兩、三成。業主防線全面失守,大劈價在港九新界各區,開始擴散起來。 事實上,早輪肯減價的業主,都是內地人或流動資金出問題的本地客。這一round,則是被新低價成交嚇窒的普通業主。而下一round,將是近年買入樓花新盤,將要抬錢上會的換樓客。預期樓價,將會一roun
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發表時間:2015年11月16日 | 全文

ThisAV創辦人敢言令色

2015-11-12  NM成人影片分享網站ThisAV創立六年,陪伴港男度過不少寂寞夜晚。網站滿足港人生理需要,亦安慰人心,社會經歷重大危機時,多次展現良心。雨傘運動期間,網站將標誌轉為黑白。對比選擇沉默的政客及媒體,顯得更有人性。ThisAV創辦人身份神秘,即使身體力行撐社運,卻從未對外表明政治立場。他接受本刊專訪,首度開腔講述對一系列社會事件的看法。這位土生土長的港人,向記者詳述經營網站起與跌,又爆行內不少幕後人員,其實是已婚女士。對於被稱讚為香港良心,他深感慚愧:「有可能傳統媒體自我審查愈來愈嚴重,令網民寧願相信一個成人影片分享網站內容,咁其實十分可悲。」近年不少社會爭拗,亦
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發表時間:2015年11月16日 | 全文

偽軍處處現 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=11746736   「偽軍理論」果真是萬試萬靈。  上周五,3D數碼(8078)收報0.45元,收市之後突然發出盈警,我早就預算今天其股價在紅股後天正式出籠及盈警的雙重壓力之下斷無不下跌之理,雖然今天其股價以0.44元開盤,可是開市不久已經跌至0.4元,我一瞥見於0.35元出現一個三千萬股的「偽軍」買入盤,馬上預告其股價今天將有低見0.35元的可能,果然,於收市前其股價真的曾經低見0.35元而勉強收於0.36元,若非時間已到,0.35
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

偽軍顯功能 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=11751141   「偽軍理論」並非只能看跌,看升,一樣可以,今天就在跌市中顯其功能。  昨天創維(751)從6.36元大跌至4.88元收市,今天大家準備於4.65-4.7元水平撈貨,可惜其股價開於4.95元,很快就升越5元關口,由於大市正在下跌,沒有人敢高追,當時於心理關口開始不斷出現「偽軍」的賣出盤,5.1元及5.2元來不及看,5.3元是38萬股、5.35元是12萬股、5.4元是48萬股,雖然懷疑其股價可能「殺」至5.4元,可是大
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

被嚇壞 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=11772648   上周五與一班朋友吃晚飯的時候,我向朋友預告本周二中石油(857)會低見5.75元,中石化(386)會低見5.35元,屆時不妨買入一些來博反彈,皆因大戶在部署「殺」上述兩股回收價分別為5.78元及5.38元的牛證64057及65485。前者上周五收6.05元,後者則收5.53元。  周二,中石化果然曾經低見5.28元,而中石油則遲了一天才低見5.73元,完全符合我的預測。  昨天尾市,中海油(883)突然由8.48元
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

摸底又探頂 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=11777880   今天又有傑作,新上市的迪諾斯(1452)讓我摸了底,恆大健康(708)又讓我探了個頂。  話說迪諾斯今天首天上市買賣,一開市就跌破上市價的2.1元,以2.02元開出之後,只一見2.03元就急速地下跌,轉眼跌破予2元關口,直線下跌,我馬上大叫其股價可能會跌至1.5元。  「別說迪諾斯跌至1.5元沒有可能,當日富貴生命(1438)上市首日就曾由上市價的3元大跌37.6%而低見1.87元,而時間由你(1327)上市首日更
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

會計三寶 止凡


來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/11/blog-post_12.html 話說身邊幾位90後朋友仔也有上巴黎兄的價值投資課程,三堂總共7個多小時完畢。完全沒有會計背景的他們,上完課程後算是了解不少股票估值的方法。然而,事後止凡與他們討論時,發現他們還是有些不太明白的地方,尤其當教到現金流量表時就更苦惱。 於是,我就以我有限的財務知識,與他們再分享一下。我在想,他們聽完三堂,對會計三寶也不太掌握,balance sheet、profit and loss、cash flow statement,其實是否有部份人都有這個迷思呢?。
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

財務自由blog內火花 止凡


來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/11/blog.html 寫blog多年,漸漸能找到定位,而本身對讀物亦有所選擇,理念不太相近的讀物多不會看,始終時間有限,要好好管理及善用吧。不少人會質疑,這樣的話,只會收窄了知識範圍,造成「塘水滾塘魚」的效果,變成「對就一齊對,錯就一齊錯」,這不理想。 巴菲特也曾經提出
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

工作坊問題短打 止凡


來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/11/blog-post_10.html 搞工作坊主要目的是讓大家聚一聚,盡量與其他blogger一起搞,希望再有機會的話,巴黎兄與我能再邀請大家想見見的blogger一起玩。除了搞聚會的目的,還有可以增加互動性,了解大家的思維及所關心的事情,這樣的分享環境很過癮。今天分享一下一些工作坊參與者的問題,由於不少問題「簡而精」,所以一篇寫出幾個短打
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發表時間:2015年11月15日 | 全文

Retire Young Retire Rich 槓桿的威力 止凡


來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/11/retire-young-retire-rich.html 今次這篇YC兄的文章,簡而精地分享了他姪仔的故事,短短三年就由40萬變成了操控1000萬的故事。看這些故事,不同時代的,今天環境又大不同了,從這類故事上學到多少智慧呢?這與blog友讀文章時所採納的心態有很大關係。 YC兄的文章 -(2008年6月18日)很多blog友的回應都曾提及想通過買樓收租達到財務自
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發表時間:2015年11月15日 | 全文