音樂150516天方夜譚

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來源: http://www.tangsbookclub.com/2015/05/16/%e9%9f%b3%e6%a8%82150516%e5%a4%a9%e6%96%b9%e5%a4%9c%e8%ad%9a/ 音樂150516 林姆斯基:天方夜譚 蕭律師執筆:名曲與名盤系列5 尼古拉‧林姆斯基‧哥蕯可夫Nikolai Rimsky-Korsakov作品編號三十五的《天方夜譚Scheherazade》,相信是他最有名的大型交響組曲,而此曲的唱片亦是一眾發燒友收集的焦點。 Scheherazade港臺發燒友之所以譯作《天方夜譚》,相信是將名著《一千零一夜One Thousand and O
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

公司估值的體系 502的牛

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_3cee43000102vmxj.html 公司內在價值的確定並不是件容易的事,難在兩點,第一,公司的價值雖然短期內相對穩定,但是長期看一定會發生變動,尤其在經濟高速增長的中國,很多公司在短短幾年間就走完了國外相同公司幾十年才走完的發展歷程,公司的價值變動得非常劇烈,難以令人把握。第二,即絕大部分的投資者對公司的價值判斷沒有一個系統和全面的認識,他們無法正確的認清公司的價值,價值投資更是無從說起。公司價值不是簡單的低市盈率或者低市凈率,也不是現金流貼現模型機械靜態的運用,投資者首先應當在觀念上建立一套相對完善的估值
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

終於搞明白了樂視的商業模式 502的牛

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_3cee43000102vn9r.html     樂視的商業模式說白了很簡單,不論樂TV還是超級手機為啥性價比那麽高,因 為樂視從來就沒想過從賣它們賺錢,它們賣越多反倒會給樂視網帶來越多的流量,對樂視網本部的業務是有幫助的,樂TV和超級手機都是虧錢補貼消費者的只為了追求一個炫耀的增長速度和規模。2014年樂視網的利潤總額0.72億,同比下滑70%,但歸屬於母公司所有者的凈利潤是3.64億,為啥因為少數股東給樂視網分攤了-2.35億,其中賣樂TV的樂視致新電子科技就虧掉了3.8億,相應的
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

2015-05-08工作日誌 CindyWang 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vixm.html 今天繼續整理綠城的項目信息,按照項目把房價核對一下。主要是因為樓盤中大都會包含高層和別墅,兩者的單價差距較大,而搜房網中的數據往往是來自於最近銷售戶型的單價,將其作為整體的單價來估計樓盤總收入會產生較大的偏差。對於同時包含高層和別墅的樓盤,在估計整體單價的時候,按照其建築面積加權平均。對於未提供兩類面積的樓盤,可以查找公司歷年推介會資料,其中會披露主要樓盤的銷售均價。
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

2015-05-11工作日誌 CindyWang 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj2j.html 今天繼續整理綠城的項目信息。上午將模版中2009至2011年的土地儲備資料按年份與年報中的數據核對,確保無誤。下午補充參考樓盤的信息,主要比較參考樓盤和綠城項目之間的差別。對於地理位置相近的樓盤,綠城項目價格大都高於參考樓盤,推測其原因在於綠城項目的容積率較低、社區配套完善。上海黃浦江沿岸的項目與周圍樓盤的價格差異則取決於地理位置。 本周的新股卡片任務放到明天完成。
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

2015-05-12 工作日誌 Louise 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj4j.html     今天的工作主要是整理數據,目前把FHFA的報告中關於房利美的數據進行了整理,從已有數據來看,房利美的資產負債表和利潤表等數據與一般的企業存在比較大的差距,其中很多細項涉及到美國住房貸款以及MBS細項種類和分類的問題,很多項目現在還不是太了解,可能會需要較長時間。目前FHFA的報告中的數據基本整理清楚,數據是從1971年至2013年,但很多數據都比較簡略,之後看房利美年報的時候還是有必要摘取細節數據的。今天也看了一些房利美199
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

20150513 工作日記 Angela 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj6c.html   今天上午整理了保險會計中關於保險產品重大風險測試的細則以及對公司的影響。下午學習了lhq學長非常細致的保單測算分析,收獲很大,基本弄懂了模型前面現金流的主要部分。感覺其實原理都是學過的,但是由於實務中需要考慮的監管因素、實際經驗假設等維度多了很多,有的東西是過去完全沒有接觸的,今天算是接收了很多新知,很開心!   另外,今天弄懂了trustno1帖子中第四部分關於兩個賬戶積累方式的演算。   最後就是從《迷失的盛宴》打開去,確定了接下來在行
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

2015-05-13工作日誌 CindyWang 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj6y.html 今天上午開始整理綠城項目的銷售數據。先根據公司官網披露的推介會材料,整理各年合同銷售項目的面積、金額、單價等,由於公司只單獨披露少數重點樓盤的銷售信息,所以大部分項目沒有列示出來。之後再根據綠城項目所在城市的房產管理局網站把綠城的項目整理出來,這部分工作還在進行中,明天繼續。 今天下午IPO新股小組開會,大家討論了魯億通、利民股份、愛普股份、弘訊科技和柯利達五家公司。在Felix和Road的指導下,對公司卡片的認識進一步提升。簡而言之,首先看ROE、毛利率、凈利率等關鍵指
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發表時間:2015年5月17日 | 全文

2015-05-14 工作日誌 Louise 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj92.html     今天繼續整理房利美的1992年的年報資料,目前基本把年報的資料和數據摘錄完成,還有少部分的管理層資料沒有整理。明天預計先把剩余資料整理完成後,計劃把已摘錄的數據整理出框架,目前數據還比較混亂,房利美的財報數據分類比較多,需要一定的時間弄清楚每個數據的邏輯。
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2015-05-14工作日誌 CindyWang 信璞上海

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102vj96.html 今天從地方房管局整理綠城各個項目銷售信息的時候,發現房管局記錄的項目面積與公司披露的不一致,可能是由於項目分期等原因導致的,這樣整理下來的數據未出售面積就不準確,所以暫停這個整理,準備明天和Rick討論一下再作調整。今天主要是根據融創2014年12月31日至今發布的幾個與綠城相關的公告,以及綠城在此期間發布的公告來整理所涉及的項目資料,發現融創在2015年5月5日先後發布了兩個公告:第一個公告說天津融創奧城收購上海融綠,其中包含了華浙外灘51%的股權;第二個公告則說華浙外灘
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發表時間:2015年5月17日 | 全文