財務智商(65):保證回報是龐氏騙局嗎?

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來源: http://notcomment.com/wp/?p=30743 見大家都探討日本樓投資,筆者又襯下熱鬧。 聽回來有個所謂的「龐氏騙局」傳說:據稱海外一些物業(除日本外,還有南洋一帶),會提供一個保證租金回報期,比如一至兩年內一定有租客,租金一定達標。不過當保證期過了之後,就由市場決定了! 那麼,頭幾年交租的錢那裡來?可以是賣樓之時撥一筆數出來支付,亦可以是由後來者支付先來者,比如A君在上個月買了一間屋,B君在下個月買了另一間屋,自然就有現金流將遊戲玩落去。當然筆者對於海外物業市場並不熟悉,亦無從得知這個傳說是否屬實。 國內以前做基建,地方政府也會對投資者作出類似的回報保證,比如
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

1斤1塊6 鋼鐵賣出白菜價


來源: http://www.infzm.com/content/104730 8月28日,工人在首鋼京唐鋼鐵公司冷軋鋼卷成品車間給產品貼標簽。 (新華社記者 季春鵬/圖) 上半年,重點統計鋼企的鋼材銷售結算價格降至3212元/噸,相當於每斤1.6元,鋼鐵賣出了白菜價。而8月末,鋼鐵協會CSPI鋼材綜合價格指數已跌至90.63點,連續第11個月低於100點,為2003年6月以來的最低水平。 為何鋼材價格一降再降,“市場供大於求的矛盾短期內難以緩解,”冶金工業規劃研究院院長李新創向證券時報網介紹,預計後期鋼材價格只能低位波動,難以大幅提高
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

眾籌電影票房遇冷 預期收益難保障


來源: http://www.infzm.com/content/104774 圖為“百發有戲”頁面。 (小塵4x/圖) 互聯網巨頭阿里巴巴、百度相繼通過眾籌的方式進軍電影市場,而隨著各大投資影片票房數據出爐,眾籌影片也到了初步驗收的階段。 此前捆綁電影進行轟炸式的宣傳推廣,令眾籌這一概念迅速普及,但國慶期間,百度、阿里力推的幾部眾籌電影都遭遇了票房滑鐵盧,質疑之聲也隨之而來。 眾籌電影票房遇冷 投資成本超7000萬,票房不足5000萬,之前廣受關註的文藝片《黃金時代》不僅被同檔期的《心花路放》遠遠的甩身後,甚至連成本也沒能收回,實
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

中國最耗能的政府辦公樓在哪

來源: http://www.infzm.com/content/104814 建議住建部下定決心,將各省會城市的政府辦公樓定為第一批能耗公示對象,哪怕數據難看,也比目前的自欺欺人要強。 如果你想尋找全國公共建築(包括辦公、商業、旅遊、科教文衛等)的耗能數據,並給“差等生”排個名,對不起,沒戲。 國際環保組織自然資源保護協會最近出了一份62頁的報告《用對標與公示撬動建築節能市場——紐約等城市國際經驗的啟示》,發現搜集公共建築能耗數據是一項不可能完成的任務,搜遍網絡,結果寥寥,只能在報告中呼籲用公示等手段來推動公共建築的節能減
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

4年“3Q大戰落幕” 騰訊終審勝訴


來源: http://www.infzm.com/content/104836 “3Q大戰”硝煙再起。 (新華社記者 高微/圖) 10月16日,最高人民法院對奇虎360訴騰訊濫用市場支配地位糾紛案做出終審判決:駁回奇虎360的訴訟請求,認定騰訊不構成壟斷侵權。持續四年之久的“3Q大戰”終於落下帷幕。 奇虎360訴騰訊壟斷一案起源於2010年下半年,被稱為“3Q大戰”。當年9月,360發布“隱私保護器”,用於搜集“QQ軟件侵犯用戶隱私”的證據。
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

雅居樂卷入貪腐漩渦?


來源: http://www.infzm.com/content/104791 雅居樂董事會主席陳卓林,日前被昆明市檢察院執行監視居住。 (CFP/圖)20年前,出身寒門的陳氏兄弟從中山市起步,逐漸將雅居樂打造成一家年銷售額數百億的香港上市公司。在押寶旅遊地產、進入雲南市場後,陳氏卷入貪腐漩渦。現在,雅居樂的資金鏈也變得岌岌可危。一則涉及貪腐的傳聞出現沒幾天,雅居樂董事會主席兼總裁陳卓林就真的出事了。2014年10月10日,雅居樂地產控股有限公司(03383.HK)(以下簡稱雅居樂)公告稱,9月30日起,陳卓林被昆明市人民檢察院批準執行指定居所監視居住。前國美電器董事長黃光裕、金螳螂實際控制人
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

董事長失聯,大客戶隱身明星電纜“褪色”


來源: http://www.infzm.com/content/104822 2014年9月11日,山東青島,施工人員在為一海洋石油建設項目敷設電纜。 (東方IC/圖)明星電纜,這家中石油曾經的好“夥伴”,包括董事長李廣元在內的三位董事在一年前先後“失聯”,還有一位董事墜樓身亡。之後,經營業績一路潰不成軍。2014年10月中旬,擁有本屆全國人大代表身份且代表資格依然有效的李廣元,和他的同事沈盧東、楊萍,仍然“下落不明”。他們分別是四川明星電纜股份有限公司(603333.SH,下稱明星電纜)的董事長、總經理和財務總監。明星電纜的經營業績一路下滑,其日前公布的2014年上半年財報,可謂相當難看:
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

蘋果推出超薄iPad iPhone6登陸國內市場


來源: http://www.infzm.com/content/104896 當地時間10月16日,蘋果公司首席執行官 Tim Cook 在美國加利福尼亞舉行發布會時展示新款ipad產品。 (新華社/路透/圖) 10月17日淩晨,蘋果公司首席執行官蒂姆·庫克在加州加州庫比蒂諾總部召開新聞發布會,發布iPad Air 2和iPad mini 3等平板電腦。l 國內初步預計10月17日跟全球同步開售,不過其上市前需等待相關機構批準,在收到核準之前仍然不能發售。 蘋果官網顯示,新推出的iPad Air 2機身厚度僅有6.1mm,比上一代輕薄18%,
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

【形勢】限購令取消之後


來源: http://www.infzm.com/content/104839 限購令口訴之後 (JZ多媒體解決方案/圖)
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發表時間:2014年10月19日 | 全文

經濟效益VS公共利益中國“鐵總”為錢所困


來源: http://www.infzm.com/content/104837 2014年8月27日,國務院總理李克強在考察鐵路總公司時強調,要放寬資本準入,吸引更多社會資金參與鐵路建設。圖為山東日照鐵路。 (東方IC/圖) 成立一年半的中國鐵路總公司繼承了鐵道部的巨額債務,又始終沒有找到更市場化的投融資方式,在日漸加大的鐵路投資計劃之下,包袱越來越重,新成立的鐵路發展基金或許只是解決今明兩年投資高峰的權宜之計。 在快要揭不開鍋之際,中國鐵路總公司(以下簡稱鐵總)終於盼來了一種紓困工具。 2014年9月25日,中國鐵路發展基金正式設立。基金采用公司型基金形式
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發表時間:2014年10月19日 | 全文