財務智商(37):物業是金融產品

海洋王國酒店
來源: http://notcomment.com/wp/?p=27160   多份報章以14年不吃不喝為題,去說明現時樓價太貴。因為以現時樓價和香港家庭入息中位數計算,一個家庭要不吃不喝不買14.19年才可買到九龍區一個400呎的單位。有意見認為,較健康的年期應為5年,例如德國據稱就大約是5年左右。 可是這種跨區域的比較,卻沒有足夠地考慮各地的稅制差距,以及物業市場金融化的不同程度。香港是低稅率的地方,稅款只佔總收入的一少部份,即所謂的「可支配收入」(disposable income),反而在各國很多地方,人們要納重稅,表面上很高的收入,除稅後只剩下一部份。 另外,各地的物
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

品火鳯(41):投石滾石/造勢順勢(第11冊第87回)

投石滾石01
來源: http://notcomment.com/wp/?p=23309 上星期所講的斬首,是針對攻城和攻山兩役,都是因為為首者被殺而告吹。 今次想講的,也是這兩役,不過想帶出另外一種道理。 第十一冊,第八十七回 出山良敵 徐州人多石也多,守城方以投石器守城,等攻方的人馬集合城牆之下,才投以石塊。 結果攻方的攻城車不能靠近,反而成為守軍的拱衛。 投石,就像造勢,石頭放在地上不會傷人,但投之向敵就成為武器。 就好似時勢,有時也可以人為而成,有心人假造時勢而獲利。 比如最近人人都講股市的滬港通,在四月公佈之後,股市先大跌一千幾百點。 然後才是像這三四個月,陸續咁升到好似唔停咁。 事後看當
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

品火鳯(40):無頭不行/斬首行動(第11冊第87回)

斬首行動01
來源: http://notcomment.com/wp/?p=23310 軍隊是最典型的組織,有領導者,有策劃者,有指揮者,有執行者,環環緊扣。 就正如一間公司,會有董事會,行政總裁,部門經理,前線人員,也是環環緊扣。 要做一好一件事情,要先定目標,然後制定計劃,再交由管理人員,由前線人員執行。 在事前的準備階段,領導和策劃的角色吃重,但到實施時,則依靠管理人責成執行。 在兩軍相遇之中,除了前線個別人之間相拼鬥之外,背後還有指揮者,好令到一眾士兵知道如何配合整體行動。 要短時間內癱瘓對手,最快的方法是進行斬首行動,所謂「蛇無頭不行」。 第十一冊,第八十七回 出山良敵 燎原火行刺攻城王
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

194 廖創興企業: 冀能分享經營成果, 以創造雙贏局面 市場先生自語

來源: http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/09/194.html 今年筆者推介的一些資產折讓股, 包括川河, 大昌集團, 光大控股, 香港小輪等, 股價紛紛創下52週高位, 證明一支股票的價值最可靠的根源始終是來自相關公司的資產和願意同股東分享的經營溢利. 今次想討論另一支資產折讓股194廖創興企業. 集團主要從事物業投資, 物業發展和物業管理, 酒店經營以及財務投資. 筆者於2009年6月16日首次推介廖創興企業, 當時股價為5.49元, 如果持有至今, 共收取股息4.09元以及每十股送一股創興銀行, 以執筆之時收市價10.2元計算, 投資5
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

頁巖革命是浮雲?收入過億美元神級交易者仍看漲石油

大宗商品,石油,原油,期貨,Andy Hall
來源: http://wallstreetcn.com/node/207906 (上圖為Andy Hall與妻子Christine和女兒Emma的合照。圖片來自Billy Farrell Agency。) 在頁巖開采技術革命幫助下,美國產油量大增,其官方數據顯示,該國去年9月就將全球最大石油凈進口國的稱號讓給中國。但一位號稱“原油交易之神”的交易者卻堅持看漲石油,預計會在五年左右漲至每桶150美元。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App) 這位神級交易者名叫Andrew John Hall(簡稱Andy Hall)
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

想走上人生巔峰?先淡定

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來源: http://wallstreetcn.com/node/207904 想要”當上總經理、出任CEO、迎娶白富美、走上人生巔峰“?你需要先淡定。因為面對壓力控制情緒及保持冷靜的能力與你的表現直接掛鉤。專業培訓公司TalentSmart調查了超過一百萬人,發現90%的最佳表現人士善於在有壓力時管理自己的情緒,以保持冷靜克制。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App) 關於緊張及隨之而來的焦慮,神奇的一點在於,緊張是一種人類必需的情緒,我們的大腦構造決定了我們必須感受到一定程度的緊張,否則很難采取行動。實際上,適度緊張讓我們狀
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

步委內瑞拉後塵,阿根廷準備全面實施價格管制

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來源: http://wallstreetcn.com/node/207905 通貨膨脹率高、違約風險高、工資增長幅度高,經濟“三高”現象讓阿根廷幾乎變成了翻版的委內瑞拉。如今,阿根廷政府準備在這條路上更進一步——通過“供應法”實現對全國物價的管制。 《華爾街日報》報道稱,周四(9月4日),阿根廷參議院通過了一項人稱“供應法”的法案。該法案預計將在未來幾周內在眾議院也獲得批準。這意味著,政府將被賦予法律權力,對私營經濟部門的價格、利潤率和生產水平進行直接管控。
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

烏克蘭停火又怎樣?歐盟敲定對俄更嚴厲制裁方案

默克爾,卡梅倫,制裁,俄羅斯,普京
來源: http://wallstreetcn.com/node/207896 北京時間昨晚,烏克蘭政府與親俄分裂武裝簽署停火協議。但西方擴大對俄羅斯制裁的腳步還是不可避免地到來。歐盟外交官已一致通過最新一輪制裁方案,定於9月8日交由成員國政府批準,次日公布。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App) 歐洲官員向彭博社透露,最新制裁方案在上述達成停火幾小時後確定,其條款包括:     · 禁止一些俄羅斯國有的國防與能源企業在歐盟市場募資;     · 將有關
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

伏特加民族不幹了!俄羅斯全民反制裁

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來源: http://wallstreetcn.com/node/207903 歐美對俄羅斯的制裁步步升級,俄羅斯國民不幹了,全民奮起反制裁! 如果身在俄羅斯,人們將會在一家房地產公司門外發現這樣一塊招牌:“我們對制裁的反應?住房抵押貸款利率僅為9.5%!” 英國《金融時報》文章稱,不僅是莫斯科,俄羅斯各地都湧現出了一些類似的現象。餐廳里有“反制裁菜單”;零售商提供“反制裁折扣價”;商場店家們開始對顧客發出警告,稱他們將不再向“俄羅斯的敵人”提供服務&m
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發表時間:2014年9月7日 | 全文

馬斯克稱股價高估 特斯拉周五大跌

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來源: http://wallstreetcn.com/node/207901 馬斯克一聲吼,股市抖三抖。在電動汽車公司特斯拉創始人伊隆·馬斯克表示,他認為該公司股價被高估後,特斯拉周五大跌,早盤跌幅超過4%,收盤時跌幅仍逾3%。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App) 周四,特斯拉公司宣布,斥資50億美元建造的鋰電池超級工廠將落戶內華達州,內華達州因此獎勵特斯拉12.5億美元。 當天,馬斯克在新聞發布會上回答CNBC記者提問時稱, “我認為,目前我們的股票價格有點高。我是說,如果你關註特斯拉的長期發展
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