理財信箱(11):窮中產做人真痛苦呢 諗sir

http://notcomment.com/wp/?p=18510諗sir你好!小弟剛踏入社會,為全職音樂老師,在家中教樂器。為方便學生,正打算換樓。父母仍在工作,家庭月入七萬,現居未補地價公屋,市值二百萬。煩惱是應賣出此屋作套現還是租出單位(每月一萬)?家人亦看準快要賣樓花之嵐山,請問現在購買新樓後被加息的風險大嗎?答案首先,將未補地價既公屋出租是犯規的。唔知要唔要坐監、不過有排煩就肯定。讀者剛踏入社會用教樂器做職業、實在不是一個好開始。明白教學器時間自由、時薪更可能比打工高,惟私人教授作業令人不懂在港辦公室打工之潛規則、亦少了機會和同事在會議桌上火併。聽落是好、惟年青人未多在工作中涉取些教
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發表時間:2014年3月30日 | 全文

理財信箱(12):儲錢達人之悲哀 諗sir

http://notcomment.com/wp/?p=18844諗Sir, 您好!難於啟齒, 卻良帥在前, 豈有不請教之理.自拜讀諗Sir的blog以來深覺相見恨晚,唯本人愚蠢,理不出一個頭緒, 現請教如下:98年二公婆聯名200萬在新界東置業一層二房戶,現已還清, 市值450萬, 數年前有再置業想法, 唯猶豫沒決,錯失良機,現有置三房需要, 可以新界東或西, 只希望未來升值前景可期盼, 預算~600萬, 不知如何部署比較合適? 深知不能再走錯路和選擇不合適地區.我們情況:二公婆年齡: 均已4x歲孩子:  二個, 均讀中學, 其中一個將考大學 (已儲備獨立2x萬費用)收入: 360
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實地睇樓(36):買入大澳居屋的隱藏成本 梁隼

http://notcomment.com/wp/?p=18704將於六月發售的大澳龍田邨天利樓本身是公屋單位,於1995年建成,因為入住率低房委會就打算改為居屋發售,由於售價便宜,預期會吸引一班只知價錢,不問質素的支持者踴躍申請。至於是否物有所值,就要視乎大家的機會成本如何。首先拋書包講解一下何謂機會成本,即是你為了得到一樣東西,而放棄了其他東西,你放棄了其他東西就是機會成本,精簡一點地說,就是為了層樓,你可以去到幾盡。要買得大澳居屋, 先決條件是擁有綠表或白表資格,這個資格是不能無限復活的,即是,當你行使了資格買入居屋後,日後就算賣了樓,收入符合申請資格也好,也不能可以再次得到綠表或白表買
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中港經濟(14):怡和是「新一代」香港霸權? 脫苦海

怡和遷冊
http://notcomment.com/wp/?p=18927中信集團宣佈整體上市,由已上市的紅籌股中信泰富,透過現金及發行新股,收購控股公司中信控股的全部股權。網上即有傳聞中信集團將遷冊香港,甚至會將北京的員工搬到香港上班。原來今日是怡和集團宣佈遷冊百慕達30周年,由於當年遷冊是新事物,引致股市大跌。當時和記黃埔宣佈每股派發現金四元,也不能力挽。事後香港也陸續有公司遷冊,不過原因不是所謂的政治風險,而是因為稅務優惠。即使中信泰富收購中信控股全部股權,中信控股的註冊地點也不會改變,所以也不存在中信遷冊的問題。講開怡和,今期《壹周刊》Book A第67頁,以「怡和霸權佔領中環」為題,稱:「隨
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資訊科技(16):科網泡沬(1):納斯達克尾班車? 亂博

納斯達克趕尾班車02
http://notcomment.com/wp/?p=18657談起阿里巴巴趕赴美國上市,之前該公司在香港聯交所上市時是2007年11月,掛牌前恆生指數在2007年10月於31,352見頂(圖二),阿里巴巴上市時掛牌價13.5元,上市後股價隨即升至41.8元(圖一),也是其歷史高位。但一年後,2008年10月,股價跌破4元。2008年在經濟衰退期和中國各級政府合作,輔導中小企業利用互聯網開展貿易,減少成本,開拓更多商業機會。2009年股價從4元以下上漲到20元以上。於2012年6月20日,成功私有化並撤銷在香港交易所上市,當時股價也是13.5元。五年內升了跌,跌了升,走了一轉過山車回到原來掛
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管理實務(22):《狼人》的管理啟示 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=17210看《華爾街狼人》,筆者最深刻的印象,並不是主角的生活有多荒唐,女主角有幾索,或者”How do you sell me a pen”這個銷售界經典問題,而是主角的公司中的管理方法。我們看到《華》的極盡荒唐,如辦公室公然行淫/吸毒,完全沒有商業領導會議(唯一的是正經討論是點洗黑錢/掟人去紅心),等等。《華》展現的世界完全像是另一個星球的,但現實是(至少在戲中如是),間公司勁賺錢,除了非法手段,我們也可歸納出幾點重要元素:1.超高報酬令所有有能力的人都會瘋狂投入,並且不會挑戰公司(地產代理model)2.領導人和核心管理團隊的超高e
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職場點滴(35):職場《三國》之奇襲許昌 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=17828脫兄寫三國攻略,讓小弟又獻下醜,講下自己的心得。同樣用劉關張趙,開局處於中原混戰區的陳留小城。表面看來,劉備兵少城弱,四方上下都有敵人,隨時都會受到攻擊,然而這個正是筆者最喜愛的局面,因為混戰才有機會偷雞以小搏大。開局的策略,如果是捨強取弱,先易後難,策略上是王道,但到自己壯大後,敵人(多數曹操)通常只會較自己更強大,那時候才回頭攻洛陽長安,往往費力極鉅,勝算亦不高。因此筆者反過來做,於開局各方實力較平均時,搶先多拿一個壽春,儲足實力,然後瘋狂訓練士兵,等待好戰成性的曹操出兵與呂布/袁紹互相攻伐後,防守空虛(只剩一萬幾千軍隊)時
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法律140326合約法(十七) 合約的解除 2 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2014/03/26/%E6%B3%95%E5%BE%8B140326%E5%90%88%E7%B4%84%E6%B3%95%E5%8D%81%E4%B8%83-%E5%90%88%E7%B4%84%E7%9A%84%E8%A7%A3%E9%99%A4-2/法律140326合約法(十七) 合約的解除Discharge of Contract (2)蕭律師執筆 〈受挫事件Frustrating Events〉受挫事件很難一一窮舉,但案件可作以下分類: 1不可能Impossibility如果合約主要的事物遭摧毁,合約變成
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讀書札記140328 基礎符號學:皮爾斯的學說 掌門天地

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http://www.tangsbookclub.com/2014/03/28/%E8%AE%80%E6%9B%B8%E6%9C%AD%E8%A8%98140328-%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%AC%A6%E8%99%9F%E5%AD%B8%EF%BC%9A%E7%9A%AE%E7%88%BE%E6%96%AF%E7%9A%84%E7%AC%A6%E8%99%9F%E5%AD%B8/讀書札記140328基礎符號學:皮爾斯的學說執筆人:蟬筆者在閱讀《索諸爾》一書時,曾因找不到結構主義和符號學的中文入門書籍而感到無奈。 有份量的學者如 李幼蒸的著作,其篇幅及內容對門外漢而言過於冗長
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說史140330烏克蘭恩怨史(二) 俄羅斯帝國的建立 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2014/03/30/%E8%AA%AA%E5%8F%B2140330%E7%83%8F%E5%85%8B%E8%98%AD%E6%81%A9%E6%80%A8%E5%8F%B2%E4%BA%8C-%E4%BF%84%E7%BE%85%E6%96%AF%E5%B8%9D%E5%9C%8B%E7%9A%84%E5%BB%BA%E7%AB%8B/說史140330烏克蘭恩怨史(二) 俄羅斯帝國的建立侵略與光復—- 克里米亞、烏克蘭 與 俄羅斯的前世今生朝日執筆 〈俄羅斯帝國的建立與紛亂〉好了,回說正題。「莫斯科公國」「升呢」為「俄羅
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