瘋狂的倫敦房價:2季度大漲26% 創27年來最大升幅

來源: http://wallstreetcn.com/node/97569 倫敦住房價格今年2季度創27年來最大升幅,全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)警告稱英國央行(BOE)給房地產市場降溫的措施短期內無法阻止房價上升。 據彭博報道,英國第三大按揭貸款銀行近日表示,倫敦房價近3個月來較去年同期上漲26%,均價至400,404英鎊,約合422萬人民幣,較2007年的房市高峰期還要高上30%。 房地產如今在全球經濟中扮演了新角色:大都市市中心的房產不再是為了普通居民提供居所而存在,如今他們存在的意義是為富人提供安全的高收益的資產。 隨著英
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發表時間:2014年7月3日 | 全文

2014-7-2 工作記錄 By Ivy 濟南實習

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ad4e2650102uwtu.html  今天還是接著在計算招商的一些財務指標,下午開了個會,晚上聽王總講了龍大肉食,感覺自己之前讀的時候很多重要信息都沒有讀出來,晚上回來有琢磨了一下,下面是今天晚上開會記下來的比較重要的一些點。        龍大肉食招股說明書1、 主承銷商是一個重要的指標,主承銷商在行業內的地位、名聲、歷史承銷過的項目等,可以通過發行人選擇什麼樣的主承銷商來大體判斷髮行人的特點。2、 龍大
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發表時間:2014年7月3日 | 全文

2014-06-30工作日誌-Michelle 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwf7.html 大家好,我是信璞新人Michelle。在接下來的一段時間裡,我主要會對消費電子領域的公司進行研究。   今天上午主要是熟悉了同事們已經整理出來的消費電子行業的相關資料,並瞭解接下來的實習安排和基本的要求。下午在和Road進行了溝通之後,決定從三星電子開始進行研究。Road給我講解了這次消費電子專題所希望達成的研究目標,已及為達成此目標所需要用到的資料和需要我通過這些資料來回答的問題。以下是我今天整理的資料:一、公司目前業務框架  &nb
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2014-07-01-工作日誌-Louise 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwhs.html   今天主要是整理了微軟1995-1997年年報和1998年部分的資料和數據,基本數據有整理出來,但有許多具體的信息還沒有整理清晰。    總體來說,根據1992至1998年的數據來看,微軟總體表現還是比較優異的,保持了較好的增長率。一、收入情況    微軟的總收入從1992年的27.6億美金上升到1995年的59.4億美金,而到1998年收入則為144.8億美金,1995年後收入
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2014-07-01-工作日誌-Louise 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwht.html 今天繼續整理三星電子基礎數據。遇到了幾個問題:第一是在2005年以前,年報只有母公司的財務報表,2005年以後才有合併財務報表,並且母公司和合併報表差別較大。在徵求了導師的意見後,決定將這兩種數據都列出來,比較一下各項數據的差異。第二是在做公司產品收入拆分時,分類標準在每年中有些變化。這個問題打算明天細緻研究一下三星電子的產品線構成。   金融危機看起來是三星電子移動通信部門一個重大的轉折點,96、97財年三星的淨利潤都有重大的負增長,但其研發費用仍
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發表時間:2014年7月3日 | 全文

2014-07-01 工作日誌 Michelle 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwht.html 今天繼續整理三星電子基礎數據。遇到了幾個問題:第一是在2005年以前,年報只有母公司的財務報表,2005年以後才有合併財務報表,並且母公司和合併報表差別較大。在徵求了導師的意見後,決定將這兩種數據都列出來,比較一下各項數據的差異。第二是在做公司產品收入拆分時,分類標準在每年中有些變化。這個問題打算明天細緻研究一下三星電子的產品線構成。   金融危機看起來是三星電子移動通信部門一個重大的轉折點,96、97財年三星的淨利潤都有重大的負增長,但其研發費用仍
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2014-07-02 工作日誌 Michelle 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwll.html     今天主要處理了99-02年之間的數據,99年由於韓國會計政策調整,並且沒有提供可比數據,數據的可比較性不是很好。99-02年間三星電子的主要特點是增發股份,營收快速增長,債務比重下降。從99年開始,三星電子的營收大幅上升,但利潤分配比例反而下降了,利潤中大部分被用於償還金融危機中借的短期債務。營收方面,受益於DigitalMedia SystemGroup上升的影響,收入上漲明顯。管理層的角度,2000年開始,三星電子提出了優化供應鏈管理的概念,對於公
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2014-07-02-工作日誌-Louise 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwlk.html今天繼續整理了微軟的基礎財務數據,因為微軟1999年對於收入確認標準進行了較大的調整,利潤表和現金流量表部分進行了重述,今天的進度相對比較慢。    微軟在1997、1998和1999年連續三年都進行了拆股,均為一股拆為兩股,股價保持著高速上漲的趨勢,這與公司收入的上漲趨勢也是符合的,公司在推出windows95、windows98之後,platform group的收入上漲較多。而Microsoft Office 收入也
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2013-07-01工作日誌CindyWang 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwhq.html煌上煌(二)一、公司收入分析2009至2013年度,煌上煌的主營業務收入都有一定上升,但是同比增長率下降幅度較大。1.公司主營業務收入的構成主營業務收入構成始終保持穩定。鮮貨類產品佔比在90%左右,2013年度稍有下降,為89%。其中禽類製品佔比始終高於50%, 2013年為59%,較2012年度有所下降;畜類製品佔比近年來稍有下降,2009年佔比29%,2013年度為21%。包裝類業務佔比在5%左右,屠宰業務佔比上升,2013年度為4%。2.主營業務成本構成主營業務成本構成保持穩定。鮮貨類
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2014年07月02日 信璞上海

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d220102uwlu.html 煌上煌(三)一、前兩天把招股書大致整理完畢,今天結合2012和2013年年報對公司業績表現進行了分析。1.基於銷售價、量的分析營業收入在上市後基本保持在8.9億元的水平,2012、2013年增長速度均為0.4%。而營業利潤與淨利潤的增長速度遠高於收入增長速度,加之毛利率上升速度比較快,因此有猜想:公司在2012年、2013年提高銷售價格,與此同時銷量下降。以下就是基於年報信息,對這個猜想的檢驗。整體思路:收入-成本=毛利潤=(單位售價-單位成本)*銷量食品加工業務*2009年2010年
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