中國的房子為什麼這麼貴? 巴菲林奇小厄姆

http://xueqiu.com/4027447937/29433780在80年代之前,我們國家的絕大部分房子都是國家所有,私人住宅為零。自78年經濟體制改革後,我們國家才開始實行土地使用權和所有權分離,才有了現在的房地產私有權。但是目前的體制政策是:政府其實仍然保留所有權,但是通過長期租賃出讓的形式向房地產開發商們出售可流通的土地使用權,一般年限為40至70年。    你可否記得90年代,房地產幾乎沒什麼交易,那時候公務員事業單位工廠都有單位集資房分配,房地產幾乎沒有交易市場,也並不值錢,甚至出現了不少雙方都有房屋分配的家庭,放棄另一套成本價集資房,以及為了省幾百塊手
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

日本、台灣、韓國股市樓市泡沫的海外比較研究 投資個體戶007

http://xueqiu.com/3086771759/29443168發現一篇舊文,裡面有很多珍貴的資料。不過作者所做股市樓市相關性的結論卻略顯粗糙。裡面提到泡沫後,韓國、台灣房價跌幅遠遠小於股市,似乎給人以「房市比股市抗跌」的暗示,但是細心的讀者會發現,文章中羅列的其他數據,其實已經揭示了這一表象的「本質」----之前漲得凶,事後自然跌得多!_韓國股票漲7倍的時候,房價只漲了80%;台灣股市漲27倍的時候,房地產只漲了2倍多。而與之相對,泡沫後股市房市跌幅同步的日本,其跌幅相同的因也是泡沫定點前種下的:82年-89年股票漲4.6倍的時候,地產指數漲幅也有3.6倍——一直在同步。找出這一邏
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

銀行資產管理工作記錄系列(二) garyshi

http://xueqiu.com/6899115829/29366023筆者的上一篇文章獲得了許多球友的支持,在此表示深深的感謝。你們的支持永遠是我前進的動力。今天就乘熱打鐵,談談目前銀行理財產品的分類及我個人的一些觀點。      我們先從理財產品的誕生說起。我們知道,銀行表內的資產負債管理是受到嚴格監管的,主要的限制有三個方面:存款準備金制度、資本充足率和存貸比考核。所以,很長一段時間內銀行規模的擴張一直依靠吸收存款和各類渠道的融資。但是上述方式在規模發展到一定程度之後必然是不可持續的,故銀行一直有強烈的衝動繞開這些監管約束。另一方面,我國的投資
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

銀行資產管理工作記錄系列(一) garyshi

http://xueqiu.com/6899115829/29291344各位球友大家好,本人在某股份制商業銀行總行資產管理部從事理財產品的投資工作,目前管理的資產數額較為龐大。今天開始想不定期地寫一些與工作範圍有關的文章,內容包括但不限於對資產管理相關政策的解讀、資產管理行業發展的思考、市場行情的看法(以固定收益市場為主)。這些系列文章將記錄我在這條職業道路上的成長歷程,同時也希望能加深大家對銀行資管業務的瞭解,更加理性地選擇銀行發行的各類理財產品。      首先還是在當下時點站在一個大型買方的角度,談談對目前市場的看法。今年的固定收益類市場和權益
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

網貸6宗罪 眾利網


http://xueqiu.com/7493012416/29397773欲制網貸春秋榜,必先定法度。縱覽現在網貸平台,可輕鬆網羅6大罪。大罪一、超高利率追求超高利率無疑是所有投資者最原始的衝動,從網貸天眼的數據看利率排名最高的三名,聯創財富:44.33%聯信財富:30.65%皖都金融:26.62%都遠超過國家規定的民間借貸利率上限!《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定,「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。」根據2012年7月6日人
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南京一樓盤降價千餘元 眾多業主售樓處「維權」正文我來說兩句 嫩牛五方

http://xueqiu.com/4951106580/29397213仙林湖兩家樓盤的業主聚集維權,舉標語要求退房。 專家:南京樓市已到轉折點,降價趨勢很難改變  一降價就被「維權」的現象,終於在一度堅挺的南京樓市轟轟烈烈地上演了。  這兩天,仙林湖一家品牌在售樓盤因跟進「鄰居盤」降價,遭前期業主現場「維權」。旁邊已經售罄的另一家老盤,也在交付時受到被「維權」的影響。專家認為此類現象的出現,恰成為南京樓市出現轉折的風向標。         揚子晚報記者 張遙  維權在行動  A 樓盤  老業主聚集,說學區沒落實  仙林湖,絕對是近
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

理財通吸金規模超800億元 廣東用戶佔比高

http://finance.qq.com/a/20140523/007842.htm(記者蘇曼麗)「寶寶」熱持續大半年,究竟什麼人熱衷於投資「寶寶」?投資金額多少?理財通昨天公佈其首份用戶研究報告,資金規模超過800億元。與之前餘額寶公佈的數據相比,理財通顯得更為土豪,其中30歲以上的用戶均申購額高達4萬元。餘額寶在江浙一帶最風靡,理財通在廣東勢力最大。  餘額寶投資者更年輕化  已成立4個月的理財通規模超過800億元,不過這一規模遠遜於餘額寶。目前,餘額寶規模已超過5000億元,其在成立5個月的時候突破1000億元。  在用戶構成上,年輕化是理財通和餘額寶共同的特點。理財通數據顯示,理財通
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基金經理「奔私」記 生活在別處 私募小兵

http://xueqiu.com/5153416806/29360986一切擁有雄心和遠見的人,一定是敢於打破常規的人。歷史的機會常常稍縱即逝,容不得瞻前顧後。當中國資管行業揚帆起航,財富管理的藍海閃耀光輝,有一群人也選擇為夢「轉身」。無關年齡,只因忠於內心。他們之前或是公募基金的總經理,或是明星基金經理,而現在,目標只有一個:創立私募打造屬於自己的事業王國。失去了公募領域的資源支持,他們比以前更忙更累。但是,當沒有了對股東變化的憂心忡忡,當利益的天平在公司和客戶之間平衡,當理想與長期戰略綁在一起……平和的心態,簡單的快樂,那些「在別處」的生活,成了他們「奔私」後最大的收穫與享受。在大時代,
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給保利文化估值 雷公資本

http://xueqiu.com/9987866486/29411619【雷公評】保利文化(拍賣)處在一個比較特殊的行業。藝術品拍賣行業與金融投資行業頗有些相似——藝術品的價值很難估量,且投機性很強,差別是藝術品的流動性較弱、但保值性較高。從金融資產的流動性上看,股票無疑是流動性最高的,其次是藝術品,再次是房地產。流動性越高的標的,價格波動越劇烈。藝術品介於股票和房地產之間,波動性不大,保值性較高,歷來被看做是用來「資產轉移」最便捷的工具,也是「利益輸送」的最佳載體。習李上台後大行反腐之道,對藝術品交易的影響一定有,暫時還無法量化評估。保利所處的地位與券商比較像,主要收入來源是拍賣佣金+自營
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發表時間:2014年5月28日 | 全文

估股網原創:Yesterday Once More —談酷派的昨日及未來 估股網官方賬號


http://xueqiu.com/1930109830/29426729酷派集團原來名為中國無線,酷派是當時公司旗下主要運營手機業務的子公司,但近年來酷派品牌已經超過母公司,因此中國於2014年1月9日正式更名為酷派集團;                                 
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