富二代接班指南


http://www.xcf.cn/newfortune/fmgs/201308/t20130816_483487.htm六成中國富豪已過知天命之年,兩萬億民間財富將會易主迎新。傳承大考在即,中國的富人和他們的子女,準備好了嗎?要想讓財富順利傳承至下一代,創一代將面臨搞定前妻、搞定合夥人、搞定繼承人選的層層挑戰,末了,或許還需面對搞定自己這一關。而身為高富帥或者白富美,富二代肩膀上承載著商戰打拚與輿論關注的雙重重壓,更需在自我價值與家族利益間獲取心靈平衡。「子承父業」理所當然的邏輯背後,有著多少路障潛伏在前方?家族企業該如何一一化解,以避開「一著不慎,滿盤皆輸」的慘痛局面?   《新
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

手游大「爆炸」


http://www.xcf.cn/newfortune/qianyan/201309/t20130905_491386.htm   手機遊戲迎來爆髮式增長,兩倍於遊戲市場的增速讓手游公司成為資本市場的香餑餑。然則,愈發激烈的競爭導致遊戲同質化、生命週期短期化。下一出遊戲產業大戲,恐怕就是渠道平台之戰。 古楊/文     因投資掌趣科技(300315)而賺得盆滿缽滿的華誼兄弟(300027),於2013年7月19日發佈重大資產重組進展公告,擬通過發行股份及支付現金的方式,購買廣州銀漢科技有限公司部分股權。銀漢科技是業內領先的遊戲開發、運營商,旗下《幻想西遊》、《時空獵人》分別
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

鐵礦石價格脫離頹勢了嗎?

http://www.xcf.cn/newfortune/qianyan/201309/t20130905_491379.htm   從鐵礦石近期的價格表現看,它似乎已經逃脫了其他大宗商品品種所遭遇的頹勢。     但在整體市場受衝擊的情況下,鐵礦石真的能獨善其身嗎? 丹尼爾·摩根/文    受QE因素影響,黃金和基本金屬深度下跌,而即便亞洲鋼鐵企業紛紛表示普遍虧損並可能削減產能,但海運鐵礦石現貨價沒有受到該地區鋼鐵行業悲觀情緒的影響,反而持續上漲,華北CFR粉礦回到130美元/噸上方。鐵礦石似乎已經逃脫了其他大宗商品品種所遭遇的頹勢。但在整體市場受衝擊的情況下,鐵礦石真的能
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

如何讓第二代加入家族企業

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http://www.xcf.cn/newfortune/cy/201308/t20130820_484583.htm  中國內地的商業家族傳承面臨著比其他華人地區家族更嚴重的失衡問題。首先是計劃生育政策下子女人數少,子女如何自處、與父輩的事業興趣與價值理念是否一致成為家業傳承的關鍵問題。其次是內地百年來的社會動盪導致傳統價值流失,而第二代多年幼出國留學,認同西方文化和管理理念,新舊兩代人如何在薄弱的價值基礎下傳承家業?    商業家族的長輩與晚輩往往比一般家庭有更多的顧慮。企業家,作為一個企業的領導者,在物質上比普通工薪階層的家長要有能力得多。能力越大,責任也就越大。作為家族中的長輩,企業家
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

好的傳播策略是對外投資成功的關鍵所在


http://www.xcf.cn/newfortune/cy/201308/t20130820_484584.htm中國公司正把目光從自然資源轉向科技、食品、房地產和品牌。在這些併購標的所在的美國和歐洲地區,民意對商業交易的成功與否發揮著重要的作用。良好的公司聲譽有利於提高公眾的接受度,讓監管部門對企業的資質更加信服,從而有利於批准企業的審批請求。    美國在近日發表了兩份關於中國企業投資海外所面臨的機遇與挑戰的研究報告。7月18日,皮尤研究中心(Pew Research Center)的全球態度調查(Global Attitudes Project),發佈了關於全球對中美民意調查的年度報
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

無地建屋,建了亦不一定夠人住──未來住宅供應的第二座大山 脫苦海

20101016
http://notcomment.com/wp/%E7%84%A1%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E5%B1%8B%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E4%BA%86%E4%BA%A6%E4%B8%8D%E4%B8%80%E5%AE%9A%E5%A4%A0%E4%BA%BA%E4%BD%8F%E2%94%80%E2%94%80%E6%9C%AA%E4%BE%86%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BE%9B%E6%87%89/打開香港地圖,已發展面積雖然只佔一少部份,但餘下的土地要不是山嶺島嶼等難以開發,就是原居民手上的村地。莫講原居民需要土地興建丁屋,即使非原居民批租土地興
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

供樓與租樓(一) 笨發.

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http://notcomment.com/wp/rent-or-buy1/ 自置物業有兩年時間了,明年今日,三年的罰息期便會屆滿,keep住供落去,定係賣左佢,轉買為租好?於是今日用excel計一計數,嘗試用客觀數據支持自己的下一步行動有以下假設:樓價每年升8%,折舊3%,即淨增值5%通脹3%筆者住緊的乃一20年樓齡之物業,每年淨增值5%相信已是相當樂觀的數字,而平均通脹3%應該雖不中亦不遠矣。 Option 1 Keep住供(95按,30年)10年後層樓約值180萬,減去所有銀行貸款,尚餘90萬,present value近70萬。 Option 2 轉買為租
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

窮小子的置業考慮 笨發

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http://notcomment.com/wp/poor-guy-consideration/ 襯著Yahoo Blog關閉,都係時候整理下D舊文(多謝老脫提供機會)。觀點建基於初畢業,冇乜家庭支援的後生仔(即係以前的自己),買樓自住或投資有以下特點:你要用盡儲蓄,出售股票做首期,即係成世人為層樓同銀行打工。沒有一筆資產去錢搵錢。供完都四十幾歲,剩低既錢少過當初有舊錢你唔會買舊樓,因為按唔足,估價不足,而且要勁維修。但租樓可以租舊樓(平過你供新樓多多聲),一切維修關人,就算塌樓死左人都唔洗賠錢諗下你呢廿年要俾幾多按揭利息做業主要諗掂埋管理費、差餉、地稅及保險等。坊間所謂的投資物業,
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發表時間:2013年9月15日 | 全文

迎接2018年職場大洗牌 笨發

census2011
http://notcomment.com/wp/2018-new-era/2018年起,隨住30萬嬰兒潮(Baby Boom)人士退休,人力需求將首次出現求過於供,其中高增值產業如IT、金融、教育及環保等的需求增長最勁,職級計則以專業、經理及行政人員需求最殷。根據2018年人力資源推算初步結果,到時本港人力供應358萬人,人力需求增至約360萬人,巿場出現的人手短缺料達1.4萬人,出現中等學歷人力斷層,即「高中、技工、技術員及副學士」出現2.2萬人力短缺,預計相對過剩的高學歷人士會「向下流」,填補只需高中及技工資歷的工種。另外,具碩士或以上研究院學歷人力,由2010年的15.5萬,大增七成至
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太古坊會變成太古城嗎?──未來住宅供應的第一座大山 脫苦海

1963quarrybay
http://notcomment.com/wp/%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9D%8A%E6%9C%83%E8%AE%8A%E6%88%90%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E%E5%97%8E%EF%BC%9F%E2%94%80%E2%94%80%E6%9C%AA%E4%BE%86%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BE%9B%E6%87%89%E7%9A%84%E7%AC%AC%E4%B8%80/土地用途有其排斥性,同一幅土地用作工貿用途就不能同時用作住宅(雖然有很多人非法地棲身在舊工廠),把土地用途轉換,將會引發土地使用價值的爭逐。筆者就舉個例
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