財務智商(17):小本如何滾大本 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=1820一直以來,都很少有談及「財務自由」的概念一來早幾年才剛畢業出來做事, 忙於搏殺,消費,還grant loan, 閒來炒炒股,夜蒲,旅遊,媾女,學下野等等,不亦樂乎。對將來,基本上只是見步行步的心態, 食得就食玩得就玩, 有野就做下咁。唯今年身體的重創(已回復得七七八八),使我頓覺已不再年輕。而近日香港充斥著9人9事,內耗越來越嚴重,大眾的注意力,由爭論西九,民主發展轉為情色版,港男港女,富豪爭產等等,加諸內地的急速冒起,先誅物流,再滅金融,相信10年後,香港的繁榮便會完蛋,搵食變得越加艱難。因此,近日正式著手準備,希望11年後(明
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

管理實務(11):如何處理80/90後紀律問題 笨發

曹操短歌行
http://notcomment.com/wp/?p=7650上回談到,領導者有些時候會使用「黑暗兵法」, 以非正常手法行大義之途, 中途甚至會犠牲了少許人也在所不惜(曹操的借人頭一用)。套用於辦公室政治中,又會有何用途呢?假設你是一個部門主管,被調往一個新部門,麾下有十個八個80後小朋友,出現了集體的紀律問題,當中似乎有搞事分子,有被人影響的,有沉默的,有關係和你較好的,亦有關係比較差的,你會如何處理以解決紀律問題?一般來說,多數人會有幾種手法:1. 直接找出問題最嚴重的,重手嚴懲以求收殺一儆百之效唯此一方法有機會激起80/90後的反叛心理,將事件演變成個人針對(梗係啦!我唔擦佢鞋,所以罰
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

職場點滴(20):性格決定命運 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=1880早輪同一位舊朋友吹水講開男女話題(就黎做左白姐姐)引伸出一些想法小弟經常提及的人生百分之九十的東西如家庭環境、長相、智力等等早早注定然而人生旅途上最最最關鍵的「性格」卻是可以由你掌握或修正的由基本面去睇大部份人所追求的事業、愛情、家庭、自由、金錢等最終的共同點都是想得到「快樂和幸福」我們與其羨慕或眼紅別人所謂的幸運何不努力經營自己多d笑容,多欣賞別人,少些惡意批評,將注意力放在自己身上,努力做好每件事並以樂觀積極的心態去面對塵世間種種光怪陸離及onL79的事所謂方以類聚、物以群分慢慢地自不然會擁有一個良好的朋友圈咁你結識到好男好女
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

財務智商(18):謹慎使用孖展 笨發

kaiohken
http://notcomment.com/wp/?p=1823上回談到自己財務自由的目標,為11年後有350萬,PV 250萬的資產(預期平均通漲3%)扣除達標機會較高的MPF及月供雞金後尚餘223萬,PV 160萬需要處理,並有以下幾個簡單方案A. 36萬本金,年回報20%,滾10年B. 55萬本金,年回報15%,滾10年C. 30萬本金,年回報20%,滾10年,另加餘款$1,500月供基金年回報15%滾10年D. 今天起單純月供基金$6,700,年回報15%,滾11年四個方案,以scenario C最貼近自己的處境,因此會作出深入探討。要留意的是,這並不等於其他方案較差,只是不適用於筆者
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

品火鳯(1):發災難財/趨勢財 脫苦海

重建洛陽城01
http://notcomment.com/wp/?p=7880《火鳯燎原》是一本已連載超過十年, 但仍然在刊載中的漫畫作品。筆者之前從來沒有看過原著, 都是多得笨發兄推介, 才開始去睇, 進入「八奇思考領域」。睇返資料, 作者陳火老師原來和筆者差不多同齡, 時代背景和心境都應該接近。怎樣用「人到中年」的心態去看這本書, 是本欄的要旨所在。筆者不會以技擊或畫功的角度去分析,而是集中在智謀和佈局上。系列的第一篇,並不是抽島國水,講的是「發災難財」。  當然,這是漫畫家言,連小說家言(羅貫中)也說不上,但現實世界上有沒有人這樣做呢?當然有!就是日本股神是川銀藏: 19
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

樓市分析(41):「樓股混合」的投資模式 脫苦海

http://notcomment.com/wp/?p=5688「買樓定租樓好?」這個被人問得最多最爛的問題。筆者至今仍然沒有遇到一個滿意的答案,包括自己寫出那個。不滿意有兩個原因:1. 不同人有不同答案;2. 不同市況有不同答案,那又何來標準答案?可是筆者發覺,令人不滿意的答案有兩大誤區:1. 錯用濕碎細數作為主要考慮;2. 錯將這問題等同於睇好或睇淡樓市。從生活層面,許多人的只是針對雞毛蒜皮的理由來決定「租置問題」,比如有些女士會認為自己屋可以任意裝修Home Sweet Home,或者買了樓比較有安全感,又或者租樓可以隨時鍾意住邊就住邊之類。揭開來這些考慮可作逐一拆解:租屋也可以大裝修,
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

職場點滴(19):交換式權力架構 脫苦海

http://notcomment.com/wp/?p=2693講開大學時讀書的生活,常常聽到類學生會同學經常都提「應然命題」及「實然命題」,直接d講就係「世界應該是怎樣」和「世界實際是怎樣」。學校永遠都教小朋友們應然命題,彷彿實然命題人人都知,駛乜佢教?事實上學校內的老師不論大中小學,何嘗對「世界實際是怎樣」有多少理解?報章耐不耐就會有象牙塔式專訪,例如有人話自己涯到兩眼發黑像條死魚,更有人說渣車返工時會忽然痛哭流淚不想返學,先生小姐,你們拿別人幾倍的人工,當然要承擔相應的責任,呢個世界就係咁!依賴這類人為小朋友介紹殘酷動物世界,沒門!學校無教小朋友們就要自己諗掂佢,聰明的小朋友在踏出社會之
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

溝通技巧(8):聽聲就知係邊位?聲相學 脫苦海

http://notcomment.com/wp/?p=2718筆者以前的工作經常要聽陌生人的來電,經驗累積可從聲音推測對方是不是一個好客,生意是否值得做。從一個人如何應人,可以分兩大類人:一種人係答「好」一種人係答「係」一般黎講,前者係老細或者駛慣人,後者當然就係伙記或者慣左比人駛。如果答「哦」呢?即係聽唔入耳,呢類人做野,萬事唔放在心內,呢頭同佢講完,果頭就會唔記得左。有網友出了以下題目,筆者試答:1. 啊:驚訝,表示沒有預備接受現實2. 噢:漫不經心3. 呀:表示留心4. ok, ok……:抗拒但不想破面5. 扮聽唔到:逃避6. 睥一眼後就唔理人:除了不滿之外,更看不起發問者原來真係有人
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

講男講女(3):只想吸口清新空氣 五加皮

http://notcomment.com/wp/?p=4646你明明快要傷心得要死, 但案頭的文件逼得你快要斷氣。 辦公室裡每個同事都忙得呼天搶地, 各人均拼著老命趕著非實物的死線限期, 沒人有空關心你真正的生死。Partition 只是表面地把你劃分出來, 你無法和世界真正地隔開。 你從未如此渴望逃離, 但會議電話電電郵文件如雪紛飛, 身在戰場的你實在忙得無處逃避。你忍著眼淚努力壓抑快要崩潰的自己,終於能夠騰出五分鐘走到公司樓下頹然繞手望天舒口氣。正在發呆嘆氣之際,你眼尾瞥見十步之遙外和你不太熟識的同事邊抽煙邊狐疑地望著你,你感嘆這個城市殘酷得不允許人們專心嘆氣,你驚覺連單純地望望藍天都失
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發表時間:2013年11月17日 | 全文

講男講女(4):男女對話 五加皮

http://notcomment.com/wp/?p=4647男:這些年頭,當個男人越來越不容易。潮流改變,從前以為沈默寡言、默默承擔、打掉門牙和血吞的深藏不露原來已經失去市場,黑實體型不敵瘦削白臉。不勤於更新facebook、instagram及微博會被女神指你不擅表達感受,間接勸你早點歸去。社交網絡十天半月沒update status會被當作失蹤人口,不管你願不願意,人家說句病了失戀了不快樂了,真心致電真實地問候一句卻被視怪物,在社交網絡虛擬地噓寒問暖多加幾個問號以示緊張竟被公認成好人。於是不小心打破玻璃杯也得說幾句廢話表達個人感受。要在社會混得下去或溝女溝得下去,只好事無大小掏盡平生所
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發表時間:2013年11月17日 | 全文