標題結婚買樓、年青人理財之道(答) Home Blogger

 http://www.homebloggerhk.com/?p=7349小女子能將月入2/3儲起,已經不錯。若與男友日後組織家庭,再加及15-20%升幅,收入可算中等。唯此等收入此等耐心,在居住成本太貴的香港,要活用手中金錢才有望勉強完成買樓結婚兩個願望。 條數點計呢? 首先結婚淨洗費15萬已少不了,近年已很難找到朋友是擺酒賺錢的了! 可能是筆者朋友比教厚道,不用奇招濫收人情吧! 酒樓酒席索價八千一圍、拍下結婚美好回憶又用幾萬蚊,實在令新人很掙扎,是攪場家常便飯短聚暢飲,還是大排筵席慶生一下,真令人添煩惱。 買樓方面亦可雜費幾萬,而
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

怎樣部署才可實現三層樓在手的夢?(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7312目標: 10年後擁有4.00mil資金 如每月可將收入之21%即$21600儲起,加上本金1.4mil就算無回報都可在10年後儲足4.0mil。如稍作投資,每年4%年回報可令月儲金額降至$13000。當然讀者的如意算盤,是不作任何儲蓄,那由1.4mil用10年增長至4.0mil,年回報需要11%。 先將1.40mil拆開兩半,筆者經驗強調的是資產分配,良好分配令你回報在可預期之內,孤注一擲結果只會零和一百,看你自己是否承受得起,或幻想自己成日係電視劇主角如丁蟹者適用。買債券對於某些投資目標是一個好的投資
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

調配物業作全職媽媽(答) Home Blogger

comparison
http://www.homebloggerhk.com/?p=7301綜觀策略是正確的,即減持及套現收息。你在樓房升值所得,遠超過你打工所賺。客觀而言,如樓房所賺金錢超過你打工十年所儲得,即$19000*120=2.28mil,你便有誘因沽樓或加按。惟筆者對荃灣西物業的按揭安排上有疑問,為什麼聯名物業作抵押,兩名業主一位是借款人一位是擔保人呢? 理應兩位都是借款人才對。如有更新做法而特別原因有此安排,還請指正。  首先你從荃灣西聯名物業、及西九龍和母親聯同持有之物業除名,對你最大幫助是把港島南物業換出及再買入時不用繳交雙倍從價印花稅。除名不是就咁除去,要經律師樓
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

盡早置業收租 收入每人各$32,000的個案(答) Home Blogger

www.homebloggerhk.com/?p=7365同樣是受困於居屋不能加按之苦,手上現金十五萬不能作樓宇買賣,加按車位多獲廿萬資金,只能勉強買入兩房收租。如一早買入私樓已可加按自住樓房,輕易獲得首期,但仍要交付兩倍從價印花稅先可買入第二套房。 當然居屋不用補地價,仍有吸引之處。但當人們從擁有資產到考慮改善生活,由主要居住需求變成有投資需求,漸會發覺居屋與規劃之人生佈局格格不入。當然家庭月入不過四萬者,筆者仍大力支持先由政府幫忙入住居屋,該群「窮中產」如無政府補助根本苦不堪言。讀者問題,仍由個人借貸能力開始。家庭月入$64000,先不計花紅而作保守預算。一半之份額可作供數之用,
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

2013 寫在業績之後(閉幕) 港股博弈

http://clcheung.wordpress.com/2013/04/13/2013-%E5%AF%AB%E5%9C%A8%E6%A5%AD%E7%B8%BE%E4%B9%8B%E5%BE%8C%EF%BC%88%E9%96%89%E5%B9%95%EF%BC%89/一如以往,這次業績簡評也是沒有寫完便忙著其他的事情。接著又要部署第一季業績的策略。 閉幕大獎公佈: 1. 今年臨天光大獎有多間公司入選: # 0117宇陽控股# 0299中訊軟件# 0312 歲寶百貨# 0773中國金屬再生資源# 0828 王朝酒業# 1080勝利管道# 1863 思嘉集團&n
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

葛氏style:像少年那樣敢想敢做 語風林

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http://blog.sina.com.cn/s/blog_625249a20101fon0.html  內容導讀:上海家化董事長葛文耀用28年時間打造出一家明星公司,但是他覺得自己和中國時尚產業依舊是活力「少年」    葛文耀清楚記得1985年3月28號那一天——他來到上海家化的第一天。如今,從任職家化廠廠長到現在的上市公司董事長,這場奮戰已整整拚搏了28年。   「我要帶領家化完成一百個億的銷售額,再把海鷗表打造成中國第一奢侈品品牌!同時,我還會在上海時尚產業聯合會為中國的時尚產業打個基礎。」在中國
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

Ding Dong The Witch is Dead! 朱泙漫屠龍記


http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/04/ding-dong-witch-is-dead.html「⋯我預料中國附屬機構的高級職員會開始購置樓宇居住。在過去卅年來,他們只有賣出而現在需要買入,這是地產價格居高不下的成因之一。⋯」以上的一番話在今天可能是老生常談,但說這一句話正正股壇大俠香植球在1979年第三十期信報月刊中《香植球論他心目中的地產股》有關對「未來」香港地產市道。感謝人氣名博「財經茄哩啡」的順叔日前「醫貓」這篇陳年經典,這一天剛好亦是鐵娘子逝去的一天。在這篇由張國雄替香大俠作的訪問,雖寥寥數百字,但已經涵蓋恆指與成交量關係、印鈔之於通賬和實
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

股票比例如何分配 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2013/04/blog-post_11.html有blog友問及有關個別股份分配問題, 問止凡覺得個別股份佔全部股票多少百分比才算多, 或同一個類股份應該佔多少百分比? 他個人覺得可以參考恆指的分配比例, 最大的匯控都只佔恆指大約15%, 個人資產組合中的個股都應該佔差不多的比例吧。好慚愧, 我並沒有好科學地去研究這個比例問題, 認為這全憑個人感覺, 結果亦因人而異。其實這視乎每個人對持股的信心, 始終就算如何分散, 亦都是股票組合, 風險未必分散得很理想, 到底資產可以如何分配呢? 我認為可以參考富爸爸作者對資產控制及瞭解的程度作
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理性投資 -盛妝端熱油,岱宗如何(19) 港股博弈

http://clcheung.wordpress.com/2013/04/14/%E7%90%86%E6%80%A7%E6%8A%95%E8%B3%87-%EF%BC%8D%E7%9B%9B%E5%A6%9D%E7%AB%AF%E7%86%B1%E6%B2%B9%EF%BC%8C%E5%B2%B1%E5%AE%97%E5%A6%82%E4%BD%95%EF%BC%8819%EF%BC%89/在此系列文章的第5-6 篇提到一本書,一直忘記寫出書名,此書是:Way of the turtle / Curtis M. Faith. 也算是值得一看。 之前也有提及內地一本刊物叫「讀者」,半
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發表時間:2013年4月14日 | 全文

雲端辦公室 光明女樂

http://wongminglok.blogspot.hk/2013/04/blog-post_12.html老人痴呆,愈來愈嚴重。交稿,少不免有烏龍事。文友試過,一時錯手,一稿多投。為幾個地盤,寫了幾篇文,發送那刻,誤click同一篇。也有人試過,甲專欄的稿交了去乙專欄,還好兩者字數相約,題材不限,神不知鬼不覺。聽得多,我學精,每個檔案均付註報章名稱欄名和見報日期,自己烏龍,編輯一眼關七。托賴,交錯稿未試過。試過更弊的,寫好,就以為交了。編輯追到,才想起文章平白躺在電腦內。趕回家發送,死線早過,仍能出街,一額汗。現在都流行雲端科技,在電腦設個drop box,另一端在手機存取,救急扶危。我
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