廣州國際金融中心(GZIFC)的隱憂 stockbisque

Rental Cases
http://stockbisque.wordpress.com/2013/03/23/%E5%BB%A3%E5%B7%9E%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%B8%AD%E5%BF%83gzifc%E7%9A%84%E9%9A%B1%E6%86%82/一連寫了多次華電福新,今天換換主題。筆者從未買賣過越秀房產(405) ,關注廣州國際金融中心(GZIFC)純為好奇。越秀房產最近公布2012年業績,數據顯示截至2012年12月31日GZIFC商場出租率97.03%,寫字樓出租率70.18%。商場出租率較以前的98%,輕微下跌1%,而寫字樓出租率從20
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

怪獸家長的貨幣戰爭 朱泙漫屠龍記


http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/04/blog-post.html香港人白天在刀鋒口上的職場打滾,晚間和週末則變成怪獸家長。不少幼兒在Kindergarten之始便在怪獸家長呵護下以100米短跑的速度開展了人生未來幾十年生涯超級障礙賽。話說有次筆者「有幸」被小妖的Kindergarten邀請作入學登記的人群管理,還記得交表格共安排了分開兩天進行。據說登記人數有數千人,而且必須是家長親自來辦理。猶記得當天長長的人龍,由八十歲爺爺乃至中環OL均必須排隊輪候。有家長更在現場拍照,話要留給兒子將來長大後知道父母為了搵一間好學校之苦。2013年4月4日兒童節
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

房價下跌的兩個條件 土著

http://blog.sina.com.cn/s/blog_7b56dde00101ccg7.html潘石屹說房價跌需要2個條件:1.降低市場交易成本。2.不濫印鈔票。這個2個都和政府有關。其實本質還是濫印鈔票引起的,亂收稅只不過是個阻擊漲價的爛招而已。問題又回到根子上,能不濫印鈔票嗎?央行行長明確表態,今年的貨幣增長保持在13%左右。按照這個速度玩下去,不到6年你手中的貨幣就貶了一半,這還是「適度」發鈔,借錢最划算,商業貸款也就在7%左右,貸款買房是反抗無賴們的一個好辦法,事實證明也是如此:過去10年唯一能抗得過印刷機的就剩下房子了,一線城市平均每年增值20%,和M2差不多。通脹之下股票也
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

投資就是捏著鼻子撿漏 土著

http://blog.sina.com.cn/s/blog_7b56dde00101cc9n.html我理解的投資就是靠兩塊賺錢:一是差價,5毛錢買入1塊錢的東西,這個所謂的安全邊際就是我的利潤;二是分紅和累計利潤。第一塊最肥最重要,有了差價其他也就跟著來了。這都是市場給的,也就是說,我必須機會主義,有便宜貨就撿,沒有就窩著;根本就是一沒品位不高端的小商販形象,我自己的喜好甚至對公司對行業的看法觀點都不重要,重要的是市場給我甩賣便宜貨沒有!這個時候往往痛苦地像菜市場邊上撿爛菜葉子的,只有掩鼻才能下手。除了民生銀行,我在港股和A股有些股票上已經跑馬圈地買進賣出幾個來回了,資本利得稅可忽略不計,
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

狗娘養的匯率 土著

http://blog.sina.com.cn/s/blog_7b56dde00101ca0v.html這裡先談真實利率,它只和實體經濟有關,和印鈔量無關,鈔票印得再多通貨再膨脹,真實利率還是變化不會大,這和十八九世紀西班牙挖掘南美銀礦後銀幣暴增一樣,利率下降是實體經濟資本回報下降了。利率有代表時間或未來的意思,借入資本的費用;匯率則反映了空間或當前的概念,你美國拿多少東西換我天朝多少東西的比率。九十年代1刀換12元人民幣,老美需要這邊的東西少,天朝需要他的東西多,所以拿12袋大米換他1機器馬達;現在情況改觀天平逐漸傾斜,在正常情況下匯率應該反映這個狀況,有可能三四袋就能換一個馬達回來。但當前
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

轉帖:股市蒸發的錢都到哪去了 土著

转帖:股市蒸发的钱都到哪去了
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7b56dde00101c0lh.html看圖說話:投資者C=股市中反對價值投資的+股市中自稱價值投資的(巴菲特粉絲們)          投資者B=原始股東         請注意:在圖裡沒有Value的事兒。  初接觸經濟的人,尤其是股民,多有一個疑問,即「股市蒸發的錢都到哪去了」。而且仍有很多人認為,「蒸發」的錢真的從世界上消失了
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

博士生去做炸雞扒 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2013/04/blog-post_6.html今天看新聞報導, 台灣有一名博士生未畢業就決定不去完成博士學位, 走去做低技術的炸雞扒生意。訪問該名學生之後, 有位名人批評他是浪費社會投資, 難得台灣社會資助到讀博士, 不去做相關工作, 反而做炸雞扒。訪問中, 止凡看不到該名準博士生有何等遠視或理想, 不像當年的 Bill Gate一樣, 看到機會時連大學也不去完成就走出來創辦公司, 成就今天的 Microsoft 及成為首富。相反, 這名博士生只是看不到博士畢業後在台灣的前途, 怕日後失業才出來「搵真銀」而已。 不過話說回來, 有一
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

理性投資 -投資框架(18) 港股博弈

http://clcheung.wordpress.com/2013/04/04/%E7%90%86%E6%80%A7%E6%8A%95%E8%B3%87-%EF%BC%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%A1%86%E6%9E%B6%EF%BC%8818%EF%BC%89/ 一萬元的投資組合,十萬元的投資組合,百萬元的投資組合,千萬元的投資組合,億元的投資組合,你認為在操作及資產分佈上應該是有沒有分別呢? 投資正回報對你有多重要?生死攸關? 你認為分散投資較好還是集中投資較為可取呢? 你認為技術分析較好還是基本分析較為可取呢? 今
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咱們為什麼都愛發改委 張化橋

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400101iybh.html每次,美國的校園發生槍擊慘案以後,各方人士就提出這樣和那樣的解決方案,比如檢查買槍人的背景,購買的支數必須有上限,實行核准制,等等。但是,問題從來就不可能得到解決。根源何在?《華盛頓郵報》的評論員HenryAllen說,美國人根本就不想解決這個問題。"美國人太愛他們的槍了。這是美國文化的一部分,咱們把持槍當作與生俱來的權利。"由此,我聯想到咱們中國人對特權和貪污的深仇大恨。其實,準確地說,咱們中國人只是痛恨別人的特權和貪污而已,如果自己有機會,還是想利用特權和貪污的。因此
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發表時間:2013年4月6日 | 全文

看見魔鬼時,別吭聲! 張化橋

http://blog.sina.com.cn/s/blog_50c88c400101iu31.html奧林巴斯二十年的假賬曝光  五十歲的人,在讀書時應該保持冷靜。不過,本週我讀日本奧林巴斯前CEO,Michael Woodford 的書,《曝光》Exposure,數次為之動容。2011年,Woodford與奧林巴斯的董事會和其他高管進行鬥爭,揭露公司二十年的假賬,讓我想起我本人11年前與幾家中國上市公司在法庭內外的搏鬥,以及個人付出的代價。  除了與騙子較量,Woodford 和我都同樣遇到了公眾的冷漠,政府的袖手旁觀,同事的不理解,和惡人的誣陷。很多股民極端
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發表時間:2013年4月6日 | 全文