樓換樓之抉擇。三房平價有乜盤?(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5932將現居轉按就要放棄hibor plan,真係令人唔捨得。如果你唔係要再用九成上會買三房,真係會因現居咁大cushion位而大膽試下租比人。不過你按出去而家都係比2.15%年息,以現時借貸額都係每月比多千餘蚊息。而最大原因莫過於你要再九成上會買三房,如果唔將現居申報投資用途,咁你係買三房時就要申報你有兩間自住樓。其實一對夫婦有兩間自住係可以的。做二間自住七成上會銀行一般都會接受(第三間自己就唔可以)。但係要做九成就難講,答案會因金管對按揭之鬆緊而變動,如有人知動態請說明。 現時如你持有一個或以上未完成償還按揭的物業
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

鐵路發展2020改變什麼? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5925昨日在臉書上貼上了2020年港鐵發展的構想圖,雖然未經港鐵核實,但與政府現五建議或建造中之路線相符,在此撰文一提讓大家對未來的投資概念先睹為快。 先講有咩新站,可能開始站太多致大家未必為意。但走訪過歐洲日本既朋友都知,其實香港鐵路同地鐵既始祖地市巴黎倫敦相比,已經係「小巫見大巫」了。中環南: 選址未確定,最新意向係現動植物公園,作為第時南北線的終站黃埔站: 選址已定,大概在黃埔花園一期的馬會附近,2014-2015年竣工。作為觀塘線的起始站堅尼地城: 選址已定,在現嘉輝花園旁邊,作為港島線的始站古洞站: 是新建北
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

居屋疑難解答(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5917以筆者所見家庭收入近四萬而借二百八十萬之按揭令你負擔驟增。因330萬樓宇買入後減去50萬首期要借280萬。以你咁講,你買完樓後將會冇CASH係手。而每月供款要拉到30年才可將月供款減低至10000完,25年供會年供款增至$12000,都可上會有餘但令你儲唔到$落袋。換言之到時層樓升跌會主宰你黎緊多年命運,層樓升一成可等於你(3.30mil * 10% / 13000)=要25個月先儲到既錢。跌一成都一樣。係如此升浪唔到頂都到尾之時候,為何以身試市呢? (因為你睇錯市每跌些少你都要賣兩年身) 諗樣相信白表居屋較適合
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

4萬炒到150萬 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2013/02/4150.html有報章報導, 80後打工仔 5個月 4萬炒到 150萬, 然後被標籤為「股神」, 還訪問了投資及基金界的前輩給意見, 感覺是寫這篇報導的記者或編輯都非常嚮往這類成績, 希望香港人傚法。止凡一般都不會妒忌這類炒家, 亦不會羨慕, 通常我會擔心這類炒家的故事會教壞人, 令不少人仿傚, 所以問題是這是否真的致富之道呢?報導中的主角亦有教路, 他認為最緊要做足功課, 每天看很多財經新聞資料及分析云云, 看似努力得不得了。我絕不是否定這些努力的成果, 只是要指出有些不是因果必然關係, 但可能被人看成是必然的。身
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

我投資生涯最大的敗筆總結 定位理論做投資:

http://xueqiu.com/1604871976/22970428我投資生涯最大的敗筆總結:本不願揭開自己的傷疤,但剛剛看到雪球還有股友看好此股。並且看好的邏輯和思路和我當年大同小異。為了大家不再重蹈覆轍,也希望大家多多批評我拙劣的水平,特分享這個案例給各位股友。$人和商業(01387)$ 我在這股票上虧過錢。大概在1.3到1.5左右投過此股。當時我們也去了廣州(看起來好)和虎門(在建)的項目。也看了財報(財報表面很好的毛利率和淨利率)。還參加了兩次股東大會(投資者關係吹的很好)。廣州的項目是其投資者關係部門最喜歡帶機構去看的項目。因為生意還不錯,商舖價格也賣到7萬一平米以上了。但是廣
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

商業銀行授信基本規律與原則——投資啟示 自在投資

http://xueqiu.com/1371970977/229632701、風險無處不在2、風險並不可怕3、謙虛--永遠要在變幻莫測的市場及風險面前保持謙卑的態度4、責任心--無比寶貴5、嚴謹的態度6、學習,學習,再學習!6、以客戶為中心—站在對方的立場考慮問題7、永遠不要和不誠實的人打交道(欺詐,賭博,狂妄)9、好人不等於好客戶,但壞人=壞客戶!!10、高管和財務人員的風格決定了公司的風格,是判斷潛在風險和信用程度的重要依據—感覺與判斷!!!11、頻繁的人員更換==風險!12、遠大的前景=風險!13、過分擴張與多元化風險14、保守的客戶是好客戶!15、非財務因素十分重要!16、負面傳聞一般
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

誰要每股18刀出售百思買? 圍威喂

http://xueqiu.com/8206836047/22968417誰要每股18刀出售$百思買(BBY)$ ?每次打開雪球看見那條關於百思買表現平平的報表的所謂「精華」發表就非常惱火。因為百思買的股東突然間被友好代言。該發表指出百思買的股東意識到不得不接受創始人的每股18美元的收購價格。首先Richard Schulze的開價不是18美元,而是14.79美元以下。2012年12月13日傳出RichardSchulze的開價是50至60億美元,也就是約每股14.79至17.75美元,所以當日百思買股價升十幾點以14.12美元收盤。第二天開盤百思買股價又被打回完形跌至12.05美元。因為創始
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

投資隨想錄(二十一):不斷尋找和獵殺「嚴重低估」 牽牛星李劍

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5efce9290102ectv.html    沒有不斷尋找和獵殺「嚴重低估」的強烈意識,沒有掌握股票估值的全套本領,就不可能在去年夏秋播下銀行股豐收的良種。   在去年的夏秋季,有些銀行股甚至跌到號稱最苛刻安全標準即格雷厄姆標準的程度------低於淨資產的三分之二。我的收穫雖然沒有史玉柱先生那樣顯赫,但喜悅感是明顯的。這其中也包括收到了幾位朋友的感謝信,他們認為這次銀行股抄底之戰,對於他們來說就是一次改變命運的操作。   喜悅之
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

側看國情和房價 西峰

http://xueqiu.com/1025819408/22967678呵呵,許多人喜歡離開價格談分析,我不是很能理解。換句話說,如果萬科今天一塊錢一股賣給他,按他的邏輯也不是好股票。而對我來說,那一定比10塊錢的時候好很多。回到他說的三個因素:1、說什麼沒看懂。看字面意思地產股是估值向製造業靠攏?什麼意思。目前金融股估值低,製造業估值高。這個是說股價還要大漲麼?2、存貨折價的風險。過去兩年多地產股的估值都是按存貨折價計算的,才看見麼?任何生意其存貨折價的風險永遠存在。問題是,風險是高是低,判斷的依據是什麼?3、物業稅、遺產稅、財產公示、毒霧天氣、戰爭陰云、老齡化、通脹等等均構成對房價的壓力
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發表時間:2013年2月2日 | 全文

中國為什麼生長不出三星? 劉步塵

http://xueqiu.com/5296621426/229698182012年8月24日,加州聖何塞地方法院陪審團做出裁決:韓國三星公司侵犯美國蘋果公司一系列專利,判決三星向蘋果支付超過10億美元賠款。三星隨後宣佈將提出上訴。這對三星顯然不是個好消息。然而,事情遠沒有那麼簡單,觀察家認為,能夠成為蘋果公司的專利訴訟對象,本身已表明三星是一個與蘋果等量級的對手。三星對此大張旗鼓地宣傳,實際上是三星全球品牌戰略的組成部分。這種策略,早已見諸於百事可樂與可口可樂的纏鬥。近期來自三星的消息還有,7月上旬,三星向旗下分支機構發出通知,要求全體員工提早於六點半上班,而作為董事長的李健熙則六點上班,理
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發表時間:2013年2月2日 | 全文