物業利得稅、物業印花稅、投資8個階段 Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8468你好;5月入了太子及深水步單枝,共4.26MIL, 首期給了三成多,按揭共2.8MIL問1. 想問那個融資安排好些,PLAN A:做十年按揭,月供26000,扣除租金收入仍要供12000.PLAN B:做25年,可抵鎖供款,還有少量現金流。個人想PLAN A, 因為家庭月入十萬,兩年後其中一間的欠款只餘1.1MIL,憑價劵和價劵基金收入加儲蓄可FULL PAY 其中一間。問2. 如果不FULL PAY, 便會將資金買入多間,到底開公司, 以公司名義買,還是用個人名義買多間,兩者都要給額外或雙重印花稅,但那個著數?問3第二層物業的首
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

港人的個人投資周期8步(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8453對於讀者個案,先要了筆者modify了去配入港人的個人投資周期1. 個人特質發展2. 儲蓄階段3. 投資工具試用期4. 擴張借貸5. 二度擴張借貸6. 退出部署7. 去槓桿階段8. 穩健收息保養期  在打工冇發達下、懂得利用借貸是十分重要。當然明白有打工皇帝,不過你知道皇帝都係不少公司之director嗎?很多人終身都被困在步驟1-3的第4-6階段中,你需要不斷的稅務及法律意見。如果你沒錢,你需要將市場起伏,配合4-6的步驟中。如果你有錢,你可不理市場起伏,只用年歲去判定自己行步驟4或5或6。大部份人都希望進入
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

一架的士夠借幾錢?(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8829讀者在香港只有一架的士,究竟可唔可以借到錢? 其實除左的士之年收入外,讀者在外地之入息是可確認為核實入息的,只不過要打個五折或七折。有銀行更可將你的credit history transfer至香港,當然要係外資國際行先有得做。 讀者收入是較高一群,問題係不長留在香港,如果用七成或九成買入樓宇後租出,有咩事起上黎真係遠水唔能夠救近火。搵有興趣租樓既親戚,再比足五成首期加蓋印稅租出,是為上策。當然香港有機構幫你打點租屋收租事宜,讀者可自行選擇。如果係收租,買返20年樓齡的舊樓租出回報是高點,至於買間樓及後又拆一間房租出去
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

跌市撈底三個三字訣(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8875看來讀者都係有錢必還,爭人錢唔安樂的人。此同諗樣有錢爭住先,等通賬貶抑自己債項的原理相違背。明白兩個小朋友,人工不算多,現金自然少。在近日跌市加速讀者贖樓決定。本樣收到問題後有再問過讀者如贖樓後有何打算? 同n咁多人一樣都係想:「遲下有筆現金係手望跌市來臨改變命運」。其實你想趁跌市執平貨,唔係坐係度咁簡單,請你先具備幾個要點  懂借貸 跌市最令人缺就是現金。除非現時已借到好盡,大部份人不應在四十餘歲開始減債(贖樓)。另外想清楚先去還錢或贖樓,現時將間樓先供滿後再借出,倒不如咁轉按套錢呢? 除非間樓係居屋。加按套
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

歐洲頁岩氣開採:幾家歡喜幾家愁

http://wallstreetcn.com/node/48336金融時報消息稱,EIA的一份報告認為目前全球可被開採的頁岩氣儲量已達7,299萬億立方英呎,較之2011年的勘探結果上升了10%。 目前,全球頁岩氣勘探開採前五名為中國,阿根廷,阿爾及利亞,美國和加拿大。這些國家對頁岩氣的開採內部爭論比較小,一個因素是開採地區多是人煙稀少,另一個重要因素就是這些國家的政府相對「握有強大的話語權」。反之,頁岩氣的勘探開採在歐洲則是另一番景象。如果不包含俄羅斯以及英國最新勘探結果在內,歐洲目前頁岩氣總儲量世界排名居於第七位。但對歐洲內部擁有頁岩氣蘊藏的諸國來說,因為政策以及技術支持等因素,頁岩氣開
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

CFTC正式起訴Corzine 稱其與MF Global動用10億美元客戶資金有關

http://wallstreetcn.com/node/48396 美國證券監管機構對MF Global前首席執行官Jon Corzine,及其前財務主任Edith O'Brien提出民事指控,稱他們在該經紀公司2011年倒閉前不當使用了近10億美元客戶資金有關。Jon Corzine曾是高盛前董事長,並出任過新澤西州州長,美國參議院議員。他讓MF Global變身為一家微型投行的努力,最終卻因為下注歐債危機而令它破產。CFTC在向法院控訴書中稱Jon Corzine「沒能盡職的監管MF Global高管,員工,和代理的業務活動」。CFTC謀求對Corzine和O'Brien實施「數額
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

美國參議院通過移民政策修訂案 一張圖詳解如何根據新法案拿綠卡


http://wallstreetcn.com/node/48428昨日,在經過數月的兩黨談判後,美國參議院通過了移民政策修訂案,法案獲得共和黨14票支持,以及全體民主黨54票的支持。該法案由一個4位共和黨參議員和4位民主黨參議員組成的集團聯合提出。雖然兩黨參議員計劃繼續施加壓力,但是要想在眾議院複製參議院通過這一方法案的路徑,這將是一個艱巨的任務。亞利桑那州共和黨參議員John McCain是法案的作者之一,他表示,他和其他法案支持者將與商業機構、宗教團體和其他有影響力的支持者一起努力說服眾議院全面接受這一立法。「這將需要那些完全支持這項立法的不同團體聯盟的支持。」McCain表示,2007
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

美國將獨享頁岩繁榮?

http://wallstreetcn.com/node/48474 金融時報消息稱,原意大利Eni集團戰略負責人,哈佛教授Leonardo Maugeri 表示如果原油價格保持在每桶75美元以上,至2017年美國將成為世界最大的石油生產商。Leonardo Maugeri 認為,「按照目前北達科他州和德克薩斯州產量激增來看,美國頁岩油產量將可能從2012年底的150萬桶/天增加至2017年的500萬桶/天。再加上傳統石油產量,預計2017年美國原油產量將再次接近1970年創下的歷史最高峰1090萬桶/天。"但Maugeri 同時強調稱,「頁岩開採目前無法解決的問題是單口井開採
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

中石油海外收購再創新高,50億美元入股哈薩克斯坦最大油田

http://wallstreetcn.com/node/48475彭博社消息稱,據兩位不願提前透露姓名的人士稱中石油計劃50億美元從哈薩克斯坦國家石油天然氣公司收購Kashagan油田8.33%的股份。該項收購協議將在下周公佈。消息人士同時表示,「由於今年9月開始生產,哈薩克斯坦國家石油天然氣公司將繼續持有Kashagan油田以行使購股權收購康菲公司8.4%的權益。雖然去年康菲已經表示同意出售其權益給印度石油天然氣公司。」此前康菲公司曾表示,截至2012年9月30日公司所持Kashagan油田相關資產賬面價值約55億美元,預計第四季度將進行約4億美元的減值。Kashagan油田最高產量為37
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發表時間:2013年6月30日 | 全文

全球央行創紀錄的「美債大逃亡」

http://wallstreetcn.com/node/48485 由於擔心美聯儲結束QE,投資者紛紛撤離美債市場。據FT報導,上週,全球央行拋售美國國債的數量創下了歷史記錄:外國機構持有的且由美聯儲保管的美國國債減少了324億美元至2.93萬億美元,這一拋售記錄讓2007年8月的240億美元相形見絀。這是過去四周中第三個美債拋售周。私人投資者也在拋售美債。根據EPFR的數據,截止至6月26日的一週內,債券基金的贖回達到233億美元;其中美債基金的贖回最多、達到106億美元,新興市場債券基金的贖回量也達到創紀錄的56億美元。花旗亞洲首席股票策略分析師Markus Rosgen表示,「投
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