游資進入 鄂武商引領百貨業行情

http://www.eeo.com.cn/2010/0823/178834.shtml經濟觀察網 記者 王玉 鄂武商作為一個百貨行業上市公司,按照慣常思維其盈利預期並無多大想像空間,但現在券商私募都將眼光放在了這個位於華中地區武漢的一個上市公司。近一個月鄂武商不算小的漲幅,不少私募大資金都參與其中,券商基金的預期是鄂武商未來或許是華中百貨業的翹楚,但在不穩定的市場狀況中,游資的想法是賺點就走。市場熱點?「現在參與鄂武商的行情獲利概率還是很大。」其實7月份以來這句話就在一些券商和私募中流傳,也正是這樣在7月底私募不少資金都買入了鄂武商,事實也正是這樣,八月至今,鄂武商漲幅超過20%。這些私募人
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發表時間:2013年5月19日 | 全文

風波裡的茶杯論以租養租(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7884茶先生沒有穩定收入,不如直接假設其收入為零,只有資產四百萬,可買到樓房嗎?  當然買價錢三百萬之下樓宇沒問題,惟茶生心儀西區樓房,為小朋友成長鋪頭,就要問銀行借錢才能湊夠資金。社會上不少人是只有資金而沒有工作的(有足夠資金自己可選擇工作與否),或有工作但不能提供正額之核實收入的,間唔中你都聽見「師奶又點借錢買樓呢」?  現在政府收緊批按,如本地人擁有本地可核實資產,資產審查後可借金額為樓房估價之40%。若非本地人則30%。舉例如買入800萬樓房,借盡都係320萬。自己要比480萬首期
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發表時間:2013年5月19日 | 全文

稅貸加上靈活按揭之運作方案(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7966先生收入不穩定,先假定收入為每月80k,讀者自己就43k吧。先計借貸力為$(80000+43000)/10000*50%*2.59=16mil君傲灣尚欠(5.4-2.05)=3.35mil,Metro Town尚欠(4.2*50%-0.58)=1.52mil,此計算又設定讀者已知出租物業之加按吐現上限為估價之50%。如讀者看不懂上述方法,可多問及再多看其他homebloggerhk文章。 所以現已用借貸力為3.35+1.52mil=4.87mil,只估全數借貸力的1/4多些少,確為穩健。另外兩間樓之欠款與樓價比率
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發表時間:2013年5月19日 | 全文

除住宅以外的投資心得 (答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7822我想諗樣就好似男仕們的情婦一樣,都經常有令人相逢恨晚的感覺。又或女仕們發覺舊愛飛黃騰達,一樣是令人有點酸。當然只要說笑而矣,而讀者就算無諗樣襄助,照樣做對了不少安排。單名買入荃灣舊屋苑作自住是對的,當然是由2013年回望,發覺2012企對邊了。原因是早前二月政府會將第二套房之買家徵收DOUBLE從價印花稅,如買家本身沒物業可豁免。不知太太會否有房屋資助? 筆者聞說沙士之後入職的公務員福利比之前的少很多,房屋津貼及長俸均欠奉,如太太令家庭在住房支出減少,更令讀者位置走得更前。 借貸力先計一計,將讀者收入拉
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發表時間:2013年5月19日 | 全文

搵錢同守財是兩種能力(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7917讀者收入實是一般,好在都肯開口問,不是自負之輩,否則兩老身家未必可以久存。相信大家都羨慕人地中六合彩頭獎,亦知當中不少幸運兒係中獎後幾年都敗哂副身家,打回原形。原因是搵錢同守財是兩種能力,相近但不相同。六合彩幸運兒不懂守住財產,就算會投資都係亂買一通,好運既有高人指點,保住當中一半捱埋下半生。大老闊能守能增家財主因是在學習賺錢期間,亦訓練了守財力,否則「出快過入」,大老闆都不會留有資金越發越大了。中獎者是一例,二世祖又是一例,總之前人說富不過三代是有道理,此話為窮人留起一絲希望,盼到仔女一輩能和二世祖有個大逆轉。可惜有了家
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五層樓置業夢能否完成?(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=7949由於家庭收入偏高,年收入可達2.0mil港幣,理可界定為小富至中產一類。但儲蓄份額只為收入的16.7%,即每年35萬元,開始筆者都以為自己睇錯。儲蓄金額只是由bonus而來,萬一經濟下行會令儲蓄大計受打擾。讀者提供儲蓄金額為600k,真的不要介意,可能佢自己同朋友講自己淨得60萬係銀行都無人信佢。當然讀者不是「孤單」的一個,筆者都識得不少人是「有大洗大」的,這是否正確完全判斷於你是否計得到幾時自己唔洗再用錢(應該只有死人連一蚊都唔使用),另外當自己沒有工作能力後是否有人「關照」你,所以港英時的公務員長俸真是很好的! 當然而
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2013-5-18 工作記錄 Romney 濟南實習

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ad4e2650101ks5n.html一直在看CFA,體力消耗甚大,這兩天經常看書看到11點才回到宿舍,有點累,就沒寫日誌。   今天十點就收工了,順手扒了一下CFA教材上所引用數據的出處。    發現一些很有意思的資料,發在了論壇上。    Jay R. Ritter有一篇論文《Economic growth and equityreturns》,該論文認為,儘管人們廣泛認為,經濟增長對於股市又正面的效應,但是根據19
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SENSE隨筆130515「性」,地球上最大的樂透獎。 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2013/05/15/sense%E9%9A%A8%E7%AD%86130515%E3%80%8C%E6%80%A7%E3%80%8D%EF%BC%8C%E5%9C%B0%E7%90%83%E4%B8%8A%E6%9C%80%E5%A4%A7%E7%9A%84%E6%A8%82%E9%80%8F%E7%8D%8E%E3%80%82/SENSE隨筆130515「性」,地球上最大的樂透獎。 —–性的演化理論****資料整理:沙塵仔    資料來源:《生命的躍升》作者 Nick Lane貓頭鷹出版社 (
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SENSE隨筆130517為甚麼要說話 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2013/05/17/sense%E9%9A%A8%E7%AD%86130517%E7%82%BA%E7%94%9A%E9%BA%BC%E8%A6%81%E8%AA%AA%E8%A9%B1/SENSE隨筆130517為甚麼要說話—–有趣的語言起源理論掌門執筆 1考古學家知道甚麼時候開始有石器,但不知道甚麼時候開始有木器,因為石頭性格頑固,堅守形骸於大地之上,而木頭脾性易相與,早已腐朽隨風。語言 “說了算數” ,聽著的人尚且不信,又怎有可能留下痕跡,以供千載之下的考古學家憑弔?所以 “語言起源” 是個謎。 “謎” 的意思不只於難
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SENSE隨筆130518FBI怎樣論功行賞 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2013/05/18/sense%E9%9A%A8%E7%AD%86130518fbi%E6%80%8E%E6%A8%A3%E8%AB%96%E5%8A%9F%E8%A1%8C%E8%B3%9E/FBI怎樣論功行賞—– 精妙的「衡工量值法」朝日執筆即使對美國司法系統沒多少認識的,大概也會聽過「聯邦調查局」的大名吧! 沒聽過的,也至少會知道它的簡稱──FBI (Federal Bureau of Investigation)。美國是一個「聯邦國家」, 原則上每個州都有其獨立的立法權、司法權和執法權,故此各州的治安是由各州「州警」負責的。
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