努力儲蓄? 定加按? 還是現時樓換樓? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5077 Mr.L: 諗sir真係博學, 惠及萬民。本人想請教一下, 家庭收入為6萬餘, 自住港島東30多年屋苑, 2房屋小而住得開心。另幫家2老自住的單位供款, 掙銀行3mil.幾, 每月供樓開支合共約15-16k,兩邊都係供左3年幾。 家庭現金不多於30萬,現有一個小朋友, 希望1-2年生多一個。 想請問一下, 本家庭最理想的情況是, 多買一個3房住大d, 而2房放租, 現時樓市在高位徘徊, 現時是否好時機? 我自往的樓已升超過60%, 而家加按等樓市下跌也要成本, 因為做吾番咁靚的morgage pla
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

淺談三個物業投資概念 Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5082 您好我住在屯門,打算套現居屋(估價值2M),借7成30年扣埋補地價,應剩hk73萬,有25萬人仔做緊半年定期,見你介紹過疊茵庭,想買入放租,但好多都過2.5M. (首期好緊)請您賜教謝謝 其實首期好緊就唔好係呢個時候夾硬黎,所謂樓日日有得買,何況買入後有一堆洗費令你失預算。再唔係儲更多現金,係淡市時承間連租約既樓可獲更大折讓。如果在新界西尋寶,請以屯門新墟大逆轉或荃灣西工業區再起錨為思考。 屯門新墟有間巴黎倫敦紐約戲院,睇戲一流! 平至五十及唔使爭位。可見該區現時都係老舊住宅區一
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

買樓故事一則(上) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5086江珍珍女仕原本住係觀塘舊區,有見區內人仕老化、設施殘舊,遂打盤用積蓄加上樓房升值所賺到既錢換新樓一間,改善環境。 係經紀介紹之下,江珍珍去左觀塘鄰近既將軍澳睇樓,經紀力sell充滿健康之城市,話個度空曠而空氣心曠神怡,叫佢快手決定買入,呎價不比觀塘舊樓貴好多,仲有全屋新傢俱附送,慳返裝修錢又唔駛煩維修。 如事者江珍珍用左佢全副身家,買入健康之城「動L」座高層之一單位。滿心歡喜獲得一安樂窩。收樓時睇都唔睇就簽左滿意紙,住入去先知個廚櫃連門都未裝好,打風落雨又有水係門窗滲入,不過佢都唔介紹,認為此乃小問題。
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

理性投資 - 策略技術化:破險式 ; 希望恐懼貪婪絕望 ; 再論OT(11) 港股博弈 clcheung

http://clcheung.wordpress.com/2012/12/06/%E7%90%86%E6%80%A7%E6%8A%95%E8%B3%87-%EF%BC%8D-%E7%AD%96%E7%95%A5%E6%8A%80%E8%A1%93%E5%8C%96%EF%BC%9A%E7%A0%B4%E9%9A%AA%E5%BC%8F-%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E6%81%90%E6%87%BC%E8%B2%AA%E5%A9%AA%E7%B5%95/1. 獨孤九劍,天下無敵風清揚道:「一個從未學過武功的常人,拿了劍亂揮亂舞,你見聞再博,也猜不到他下一劍要刺向何處,砍向何處。就算是
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

理性投資 - 交易心魔,策略技術化,投資組合回顧(10) clcheung

http://clcheung.wordpress.com/2012/12/05/%E7%90%86%E6%80%A7%E6%8A%95%E8%B3%87-%EF%BC%8D-%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%BF%83%E9%AD%94%EF%BC%8C%E7%AD%96%E7%95%A5%E6%8A%80%E8%A1%93%E5%8C%96%EF%BC%8C%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%B5%84%E5%90%88%E5%9B%9E%E9%A1%A7/大家對理性投資系列有不錯反應,有人說有啟發性,有人說非常警世,有人說有趣,有人說可以從中學習了一些東西,有人心裡說無
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

歐盟對飛利浦等六電視廠商處以創紀錄罰款19.2億美元

http://wallstreetcn.com/node/20401歐盟委員會對六家電視製造商處以創最高紀錄的14.7億歐元罰款(約合19.2億美元),稱這些廠商近十年來壟斷電視與電腦顯示器陰極射線管的定價。此次歐盟反壟斷監管機構處罰對象包括荷蘭飛利浦、韓國的LG和三星、日本的松下與東芝以及法國的Technicolor。 歐盟裁定,1996-2006年上述廠商高管聯合商議定價和市場份額,構成了電視機與電腦顯示器兩宗卡特爾式壟斷。 其中對飛利浦的處罰最重,高達3.134億歐元,其次是罰款2.956億歐元的LG,松下、三星、東芝和Technicolor分別面臨罰款1.575億歐
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

匯豐宣佈94億美元向正大集團出售平安保險 交通銀行或成下一出售目標

http://wallstreetcn.com/node/20383匯豐銀行宣佈將向泰國正大集團出售所持所有15.6%平安保險股份,價格為94億美元(727億港幣),每股價格59港幣。由此,匯豐正式退出對平安保險長達十年的投資。2002年,匯豐以17億美元的價格收購了平安保險15.6%的股份。而現在,這些股份以94億美元的價格轉手。(匯豐為何急於出手,請參看匯豐出售平安的五大動因。)據路透,此次交易中所有股份將分為兩次轉讓。第一次轉讓2.57億股(20.8%),將於12月7日完成。剩下的9.76億股(79.2%)須在取得中國保監會監管批准後9個營業日或2013年1月7日兩個日期中的較後日期完成
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

美證交會起訴「四大」在華分公司及大華拒絕配合中概股欺詐調查


http://wallstreetcn.com/node/20350美國證券交易委員會(SEC)12月3日宣佈,自當日起向全球四大會計師事務所(「四大」)普華永道(PWC)、德勤(DTT)、畢馬威(KPMG)和安永(Ernst & Young)的中國分公司及大華會計師事務所(原「立信大華」)提出起訴,因五家公司拒絕為SEC對中國公司涉嫌欺詐美國投資者的調查提供審計資料及相關文件,違反了美國證券法。據SEC聲明,大華、普華永道中天、德勤華永、畢馬威華振、安永華明五家公司違反了美國《證券法》及「薩班斯-奧克斯利法案」(Sarbanes-Oxley Act)針對國外公共審計機構的規定,未按要
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

葉玉卿覆出 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2012/12/blog-post_4.html今日看電視播出葉玉卿覆出拍電影, 身邊有位朋友即時話:「譁, 無錢啦, 要出返黎拍戲!」止凡又立即話:「唔係呀, 佢應該有好多億喎!」朋友:「唔信, 就算係都只係賬面數, 真係咁有錢就唔出黎拍戲啦, 搵得幾多呀?!」止凡話:「咁有錢人諗野唔同你既, 當錢已經唔係一個問題時, 做野可能為人生更有意義呢。」朋友:「超! 你又知? 你好有錢呀?! 俾我咁有錢既話就唔會出返黎做野囉。」事實上我不是富有, 連財務自由這個基本也還未達到, 但不知道為何, 心中算是明白有錢人的感覺, 可能跟自己理想地
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發表時間:2012年12月6日 | 全文

再談房地產行業 語風林

http://blog.sina.com.cn/s/blog_625249a20101c9av.html1、過去的十年,房地產業是一個快速成長的行業,也是一個產生大量牛股的行業。從歷史上看,像萬科、保利這種追求高槓桿、高周轉、高成長的房地產企業,營業收入和淨利潤的增長非常迅速,與白酒企業相比絲毫不遜色。即使經歷2008年那樣的蕭條和近三年來嚴厲的政策調控,龍頭企業依然能夠實現穩定的增長。而像那些喜歡囤地、拿地開發銷售結算週期漫長、管理落後的房地產企業,相對來說發展速度就較慢了。(見下表)    2、房地產企業盈利的絕大部分都用來增加土地儲備,造成企業經營
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發表時間:2012年12月6日 | 全文