二手房交易「公辦」中介驚魂

http://www.infzm.com/content/87919中國火熱的樓市上,二手房交易正佔據著越來越重要的份額,但其中亂象叢生,糾紛不計其數。為了遏制亂象,北京出台新版二手房交易平台。儘管政府的本意並非要做地產中介,但政府的監管職能是否要通過強制性介入市場才能實現?如果不劃清行政權力與市場的邊界,後果很可能是政府的手越伸越長。2013年1月27日,胡景暉在微博上質疑某人大代表提出「公辦中介」在北京全市推廣的建議:「市場混亂,政府應該做的是規範市場,當好規則制定者和裁判員,而不是下場當運動員!!!」胡景暉是偉業我愛我家集團這家地產中介公司的副總裁。他說的「公辦中介」是指2011年7月在
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

【記者觀察】個人自覺能否「成氣候」

http://www.infzm.com/content/86045「體制內健康向上的力量。」中央編譯局比較政治與經濟研究中心主任何增科如此評價這些主動曬家產的官員。湖南省紀委預防腐敗室副主任陸群,則是抱有更高殷切期望,「期望高層領導帶頭公佈,用自己的人格魅力和率先垂範,為全國公務員帶個好頭」。在更高層面的官員,上自常委,下至省部級官員,已有先後有張春賢、俞正聲和汪洋等人公開表態支持財產公示制度,甚至承諾實施後「率先公開」。在反腐學者王明高看來,不論是主動公開的,還是積極表態的,都代表了體制內已經在認可官員財產公示是懲治腐敗的一個有效措施。「過去官員都羞羞答答不願說,現在有人願意說,甚至願意做
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

【麻煩大了】大公司的隱疾

http://www.infzm.com/content/86039馬云、任正非、郭台銘,他們現在有了一個共同的煩惱——內部腐敗。1月21日,從秘書一路做到CFO的孟晚舟首次公開直面媒體。她在華為已有20年,既是一位華為高管,又是華為創始人任正非的膝下千金。從公司業績到個人學歷,從成長過程到夫君孩子,主菜甜點一應俱全,孟晚舟這次頗有給外界一個交代,釐清「接班迷霧」的意思。也正因如此,在孟洋洋灑灑的自陳中,有一句話才更值得推敲和玩味。孟說:「華為每天都在居安思危,唯一能擊敗華為的是內部腐敗與惰怠。」與之相呼應的,是在此一週前華為董事會的自律宣誓大會。包括董事長孫亞芳、總裁任正非在內的13位董事會
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

神華喊冤內含玄機,停產只是一個傳說 央企「鬥法」環保部

http://www.infzm.com/content/87907中國最大的煤炭集團為何會高調反擊環保部的處罰決定?尚方寶劍在握的部委為何高調公佈決定,卻低調處理違規企業?一起司空見慣的環保違規案,其後又有何隱情?央企第一罰「違規項目停產、罰款十萬」,中國最大的煤炭企業神華集團領到了2013年環保部開具的第一張央企罰單。2013年1月22日,環保部在其官方網站首頁公佈對神華煤制油化工有限公司包頭煤化工分公司(以下簡稱包頭分公司)下發的《行政處罰決定書》。決定書稱,2005年3月,該公司煤制烯烴項目通過環評批覆,已於2010年6月投入試生產,但配套建設的環保設施至今未通過驗收。環保部認為,據《
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

新三板VS地方股權市場 誰是資本市場未來十年的主角?

http://www.infzm.com/content/87921新三板一落地,就受到眾多近親兄弟的圍剿。在它和地方場外交易市場的這場競爭中,究竟誰能成為真正的全國性場外交易市場,結論尚待觀察。2013年1月16日,全國中小企業股份轉讓系統揭牌,宣告著「新三板」正式成立。運營該系統的全國中小企業股份轉讓系統有限責任公司被市場慣稱為「北交所」,作為全國性的交易所,它與上交所、深交所同是「銜玉而生」,但與滬深交易所不同,從一落地,北交所就面臨眾多「近親」兄弟的「圍剿」。區域市場大戰在這場競爭中,企業家們是直接受惠者,去哪裡掛牌融資,他們貨比三家,反覆權衡。相比低迷的A股市場,2012年場外交易市
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

讀《股市真規則》有感(79) 濟南

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9eb77a950101hqyz.html公用事業公司的財務特徵 大多數公用事業公司都受到2大槓桿的制約(營業槓桿和財務槓桿)。在營業槓桿上,大部分成本都是固定的,只有燃料是唯一的且重要的可變成本。營業槓桿的重要性對於公用事業企業來說不是很重要,因為除了正常的季節性因素,隨著時間的推移,它對電力的需求影響不是很大。但財務槓桿就不一樣了,在今天社會,它顯得更為重要。因為從前公用事業公司的大量借款是受到出借方的歡迎的。但是隨著對電費的限制,這些公司發現,它們的利潤率和被允許的資產收益率雖然保證為正,但是已經很薄利了。為了提高R
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2013-2-6 工作記錄 Amanda 濟南實習

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ad4e2650101gy43.html到了年關,公司各種事情各種忙,所以進度有些慢,只把合和基建的一些基礎資料進行了總結,還沒有拆分單條公路進行分析,下面來介紹一下合和基建。   合和公路基建有限公司於2003年1月4日成立,於2003年8月6日在港交所主板上市,代碼為00737,其母公司合和實業也是一家上市公司。合和基建早前擁有三條收費高速公路的權益,分別是廣深高速公路、廣州東南西環高速公路及珠江三角洲西岸幹道,後於2007年以人民幣約17億元出售廣州東南西環高速公路。合和基建與一家中國合營夥伴(
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發表時間:2013年2月10日 | 全文

出租物業 DIY Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=60121. 首先梗係要放盤。最直接梗係搵agent,或者擺盤上網,可以係Club house 登廣告,貼街招都係常用方法。其他不少agent都係貼街招,大屋苑真係會有人call你,就咁賺左你一個月租既傭。2. 有客到梗係要帶人睇單位3. 留意租單位比人分包傢私( 一般野雪櫃電視洗衣cheap爐頭主人床一張餐台就可以過關),其實而家租客鐘意唔包傢私。4. 傾價錢後簽租約 (看下列樣版template) http://dl.dropbox.com/u/3
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年輕人的面子究竟花去了幾錢? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=6018阿Sam係北角做私人執業牙醫,30歲,同父母同住大埔公屋,月入$40000。 Sam認為住係公屋冇面子,同班朋友傾計一講到住係邊即刻冇face,所以自細立志擁有自住優質物業。人近三十而手上沒有物業,遂想買入港島優質屋苑自住。而家每個weekend都睇樓,買樓一係唔買,一買就要買夠住十年既dream house! 而家太古城平均都15000蚊呎,做牙醫要交牌費同進修,平均每月支出$6000。兩年前比左20萬頂左間牙醫診所黎做,將手頭積蓄消耗盡。稅務支出佔每月收入15%即$3500。自己因為要顧及專業人仕形
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擁抱正面借貸,拓展被動收入 Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=6023上回提及阿sam每月洗費不少,係價設阿sam同細佬月入都係$40000,佢地每月淨落袋幾多呢比自己用同儲呢? sam約為 $40000 – 15%稅 – $5000專業人仕洗費同牌費 – 家用- 養車 = $13000 細佬有屋收租,因佢既資產(幾間收租樓)係可以放賣及提供收入的,佢將收番黎既租供按揭就等於儲錢,一間屋就似係一個saving plan 細佬為 $40000 – ($9000/12)稅 + 大埔村屋租金收入用於還按揭本金部份 + 花都廣場租金收入用於還按揭本金部份 + 上水廣場租金收入用於還按揭本金部份 –
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