你開始計劃儲錢結婚買樓了嗎? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4862朗尼: 諗樣兄你好,本人睇左你寫的文章真係好到肉,獲益良多,小第有D問題想請教,還望指教.本人27歲,月入不穩定,因為剛剛在年頭到人合資開了影樓,所以講好左拎人工1W,其他留在公司營運,同埋無做AUTOPAY所以無入息證明(如果我計劃買樓是否要做數呢?).另外,女友收入1.5W,來緊想轉份高D收入的工,應該年尾就走人,起薪點有1.2W再追數,應該2,3W無問題,但坦白講要時間,目標想快點搵多D人工一齊買樓租出去,現在都住在洋樓,斷供了(多得父母).自己手頭上還有35W資金,加埋女友的40W,有75W,想搵D 240W樓做7
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

景福成交佔市值四分一 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1333本港小型珠寶金飾股景福〈0280〉今天被熱烈追捧,股價爆升47%,錄得成交1.06億元,佔整體市值約四分之一,比例之高相當異常。 管理層已如例行公事一樣,發出了不明股價及交投量急升的公告,表示並沒有潛在出售事項正在洽談之中。景福的賣點有三個:第一,金價上升,帶動金飾價值存貨價值上升;第二,手頭上個別自置舖位有價;第三,旗下擁有證券交易牌照有價。 不過,景福的分店網絡始終較小,藏金的規模不可以與周大福〈1929〉、周生生〈0116〉、六福〈0590〉甚至英皇鐘錶〈0887〉比較,以其 平均8億元的存貨額計算,金額上升帶來的利
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

叫「華地」亦不能倖免

http://mymoneyinsider.com/?p=1354在內地經營百貨業務的華地集團(1700),於港交所〈0388〉發了一個自願公告,表示旗下於浙江省長興縣的八佰伴部分門窗、櫃位及商品、被「過激人士」破壞,損失了數百萬元人民幣。 華地除了八佰伴之所外,尚自行設立品牌「華地百貨」、「大統華」〈這個名字富有民族意識)經營,似有吸納日式百貨經驗,發展華資企業之意。不過,由於這家「大統華店」與八佰伴位於同一物業,也遭到過激人士破壞。 於2010年上市的華地,業務發展快速,於2011年全年,共錄得營業額36.01億元〈人民幣‧下同〉,純利5.8億元;2012年上半年度,則錄得19.5億元
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

葉氏化工管理佳 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1363在香港起家的葉氏化工〈0408〉,向來以優質的管理質素,得到投資者信心,雖然集團近年提高財務槓桿擴充,增加了一些風險,惟現價仍有一定吸引力。 葉氏化工的主要業務包括熔劑和塗料生產,熔劑方面,近年積極擴建廠房,全線的熔劑廠現時已達到年產量70萬噸的規模,並尚有另一熔劑原料〈丙稀〉廠將於年底落成,屆時產能將再上一層樓。 葉氏的熔劑及塗料業務,擁有對沖的效果,意思油價下跌,對於混合熔劑和塗料的價格有利,利錢亦會較高;但同一時間對單體熔劑的價格不利,利錢亦會較低。根據過往油價起跌的經驗,除非期油價格於每桶50美元以下或是120美元以
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

廖企悶聲發大財 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1410近期,一系列持有香港物業小型磚頭股,屢創新高,除了早前上升的南聯地產以外,市值更小的安全貨倉〈0237〉及博富臨〈0225〉紛紛被炒高,今天輪到麗新系股份,相信市場已啟動了炒資產股行動,相信廖創興企業〈0194〉亦可受惠這股浪潮。 廖創興企業在港持有三項主要物業,包括旺角創興廣場、西環匯港中心,以及德輔道西的創業廣場,還有45.8%創興銀行〈1111)股權。 以一條簡單的加減數計算,就知道廖企相當便宜。廖企現時的總市值為28.7億元,創興銀行今天的市值為55.4億元,廖企持有45.8%創興銀行,價值25.4億元,加上手頭現金
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

新百貨業績有驚喜 內線人


http://mymoneyinsider.com/?p=1455於內地經營零售的新界世百貨〈0825)新公布了成績表,有些驚喜,顯示內地百貨業市道仍然不俗,不妨酌量投資於板塊股份之上。 全城認為百貨市道差,其實對比起其他行業,百貨股的收入仍然是穩陣的,今次新世界百貨營業額有所增加,可比較的店舖增長14.1%,顯示內地居民仍是消費得起的。 新世界系在香港經營百貨被評為「老土」,但這種傳統的營銷方式,在內地卻有一定捧場客,令到營業額增長。 今次集團純利之所以錄得倒退,主要的原因有兩項,一是投資物業公允值變動減少,二是營銷宣傳開支有所上升,如此一來,前者為虛浮的賬面富貴,愈少愈好,後者則因為
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

博磚頭升值 大酒店落後 內線人


http://mymoneyinsider.com/?p=1476昨天,安全貨倉〈0237)附屬標售持有的葵涌貨倉,消息令集團股價爆升了12%,可見現時炒磚頭升值的意慾很強,還有什麼磚頭股好追呢?不妨留意手持大量豪宅的大酒店〈0045)。 安全貨倉是次標售的物業,位於葵涌國瑞路132至140號,鄰近嘉里〈0683)發展的縉庭山,可貴之處是,地盤被規劃為可作多種用途發展類別,經補地價後可變為住宅,而附近縉庭山單位的呎價,現時已漲至6700元,市場估計這個項目價值12億元。 若數到手持大量優質物業,但資產大幅折讓的股份,非要數到大酒店不可。大家或許只留意到大酒店持有九龍半島酒店的一面,而忽略了
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

太極炒飯與太極投資 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1481到素食館吃飯,點了一個碧綠太極炒飯〈圖),上菜時發現與平常吃的太極炒飯不同,一面以菠菜蟹柳汁配炒飯,代替一般茄汁雞柳的味道。 我望著炒飯,想得出神,太極有生生不息之意,一邊盛而一邊衰,而投資的王道,也要從太極陰陽變化中領悟出來。 股神巴菲特師傅Benjamen Graham,提出的投資法根跟太極亦不謀而合,他於”The Intelligent Investor”一書之中,闡明給予防守型投資者的投資法,乃是一條25%/75%的法則,他建議投資者永遠不要把手上的持股減至25%以下的水平,但 亦不好把手上的股票增至75%以上
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

思捷只剩下信用 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1490Esprit,是筆者作為young adult時愛穿的品牌之一,惜現時似已過時,與其說思捷有什麼不足,倒不如換個角度,談談思捷這間公司還剩下些什麼。 在Zara與H&M自助模式崛起,並取得成功的同時,Espirt對於提供自助模式始終是有點抗拒,雖然香港有些門店已經劃出部分舖面,給顧客自行試穿貨品,然後才到收銀處付賬,但這些改革,終究是慢了一步。 採購團隊對潮流的敏感度不足,似乎仍然困擾著思捷,集團去年銷售額301.65億元,較去年有所減少,但宣傳及廣告開支卻由9.8億元大幅增加至15.8億元,顯示集團要大力催谷宣傳,
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

力寶折讓過大可留意 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1323最近,力寶〈0226〉與香港華人〈0655〉聯合宣佈,出售新加坡一項物業,套現550多萬元,看似不顯眼的交易,引起筆者去揭揭這兩家公司的資產。 說到力寶的資產,以繁雜來形容貼切不過,力寶持有一間上市公司,名叫力寶華潤〈0156〉,持股71.2%;力寶華潤持有香港華人56.1%股權。當中包括的業務包括投資物業、百貨、銀行、證券、礦產資源及食品等業務。 不說不知,力寶現時主要持有的物業,包括位於力寶中心的3400多平方米寫字樓的71.2%;上海力寶中心71.2%權益,合共3.87萬平方米寫 字樓、9217平方米商舖;澳門華人銀
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文