四間樓沽出一間 究竟邊間打耙?(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8129小人物人工不高,但前半生之鋪排做得不錯。成績表是已擁有現家庭收入近60%的名義被動收入。當然佢仲要供樓啦,如將租金減去按揭供款,實質的現被動收入為$[(13600-7000)+(8000-7300)+(13000-7300)]=$13000。在35年歲而總收入為$60000,能為自己爭取到每月多$13000洗用(或儲起),及過多十餘年將按揭供完(其實都係租客供),收入可達現今$35000購買力之租金收入,實在可賀。因為小人物在買宇買賣下必有一套,令自己稍站於高地。 當然小人物能及早將樓買入及投資,可能有P-4.5%之按揭
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

買生意好唔好?(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8160多謝你提問,做生意會被逼地學到多樣技能,是將你個人潛能盡輸出之一個行動。常言道:「力不到不為財.」如果是買入小生意,自己唔落手腳用心去做,好彩既係頭幾個月比你搵返當初個資本、小蝕離場。假手於人,如果真係咁好搵你請番黎個人一排後都會自己走出黎開檔。如果生意冇起色,打工既冇所謂,但係睇唔緊自己盤生意自如倒錢落海,賠上樓房欠下成身債不計其數。所以冇咩小生意可唔駛落手落腳去做。至於大公司有規模的,當然可以請人幫你做,但你出何代價令叻人安於本份呢? 講到呢除左你係一個有錢既二世祖,否則搞生意自己唔落手很難成功。  土地是
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

回顧2013年上半年所作預測(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8117你好新力,有父母提供之單位居住固然好,但有時人有退路反而令做事做不到底。賣樓賺左六十萬,但睇住佢再升多一百三十萬,咁你係賺左六十個定係輸左一百三十個,見仁見智。  住房已解決,妻兒可以待在家。留意以你現時工資,就當可以將收入60%儲起,持續20年,投資亦可跟通脹掛勾,儲到50歲可以有240個月*35000*60%=5.04mil,即在你50歲有相當於現今五百萬之購買力,但要維持生活至80歲(仲要係兩個人),每月每人只可用5.0mil/360/2=$6944,所過退休生活絕對不是你想要的,加上醫病仲有雜費,好肯定
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

想問一問怎樣上車?(答) Homeblogger

http://homebloggerhk.com/?p=8169讀者收入是較高一群,亦好儲得錢。那不如早點開始財務自由之旅,趁有搵錢能力是做好最少三間樓之部署,他日工作上有變動,都可以有本錢應對。高儲蓄能力加上比同儕好之月入,絕對應和銀行搭檔,運用借貸力而上。借貸力為60000/10000*50%*2.59=7.8mil。有睇開本blog都知諗樣好少叫你一注獨贏,用盡所有借貸力在一個時候買入一間樓。相反應續奉行節儉,在現旺市時先買入樓房一間放租,到他日成家再將樓房收回,或當時市低就作第二間樓之打算,這樣更有辦法。如打算在九龍置業,是要將借貸力用得七七八八,才能買到一舒適單位的。不如先由半邊陲地
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

The Blood of War 朱泙漫屠龍記


http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/06/the-blood-of-war.html據說中海油(00883:HK)正與冰島的Eykon Energy合作申請,在冰島北極海域進行石油和天然氣開發和生產的許可。而根據美國國家地質調查局(U.S. Geological Survey)估計,北極地區的總石油儲量約為900億桶。究竟北極地區的石油對中海油(00883:HK)有多大效益還是遙遠的事,不過值得留意的反而是中海油田服務(02883:HK)。中海油田服務(02883:HK)主要業務分別是鑽井、油田技術、船舶服務及物探和工程勘察服務。根據2007年至201
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

元旦巨獻第四季DATE--Q1回顧 Pune的碎片哥

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a54e96a0101arr2.html總是先說壞1.費用上升而且呈剛性 不是啥好事情 sell和maketing費用可以理解那麼general admin增加就很剛性這是大問題。還有比如對比R&D費用10Q1是17 13Q1是53142年漲了30倍 有點瘋狂下面是從財務報表中摘錄的R&D的列表附錄22.Defer revenue 增速放緩這季度才增加2M都不到過去都是5M起步當然去年有一個季度是下降的所以導致了股價和CEO換人。請注意這是增速放緩絕對值還是在增加這個有點吹毛求疵3.同比的活躍用
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

有關創業板機制的斷想 xuyk

http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102el76.html昨天上證大盤只漲了0.2%,而創業板又大漲了1.49%,達到1112點,距離歷史最高點1240點只差一步之遙了!   年輕朋友P戰戰兢兢地篡著一隻創業板股票,昨晚他又來電話,欲求安慰。   「這、這個創業板總不可能一直這麼漲下去的吧?」P問。   「樹哪能長到天上去呢!」我答。   「你說現在創業板的價格到底高不高啊?」P又問。   他這一問,
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

聊聊股市泡沫問題 xuyk

http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102el6e.htmlA股主板市場萎靡不振,而創業板異常活躍,交易如火如荼,漲勢兇猛,這個冰火兩重天現象引發人們熱烈爭論。許多人認為,創業板過熱,泡沫嚴重。   有幾個朋友也問我:當前創業板泡沫到底是否嚴重?   現在,我們暫且把這個「泡沫是否嚴重」的問題擱置一下,先根據股市的一些基本屬性及邏輯,來闡明什麼是泡沫,以及與之直接相關的估值問題,這樣或許能把問題搞得明白一點。   股市泡沫是指股票價格遠遠高於其(交易)價值的現象
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

談談「李大霄警示創業板風險」 xuyk

http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102el7s.html  「創業板真的要坍塌了!李大霄都說了,『現在買創業板就像48元買中石油!』」昨天上午,年輕朋友P來電急促地說。他還篡著一隻創業板股票,本人在前一篇博文中提到過。當天收盤,創業板大跌2.81%,殺下一根大陰棒!似乎驗證了李大霄的警示。    李大霄是我十分敬佩的資深證券專家,於是我上網看了他所言之理。歸納一下,大概有以下三點吧:    1、目前創業板股票整體市盈率在60倍以上(註:有的統計是4
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文

人生不能「對沖保值」 xuyk

http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102el9g.html 青年朋友Z愛好金融行業,在股市中跌打滾爬多年,業已形成一套適合自己的投資體系,具體操作方法是,以長線為主,結合中線,業績不錯,同時也積累了一些股友資源。他想再上一個層次,進一步提升自己。考慮了半年,打算當個股票經紀人。  然Z又考慮到,他現在做股票的熟人朋友還不多,交易總量較小,這樣的話,做經紀人初期階段的佣金收入勢必很低。為了彌補這一不足,他想再找一份其他工作。正好他一個朋友開了個貴金屬交易營業部,請他去幫忙做營銷方面的工作。Z甚歡,覺得兩全其美了。 &nb
閱讀全文
發表時間:2013年6月9日 | 全文