再加按計劃 止凡

http://cpleung826.blogspot.com/2012/04/blog-post_27.html不經不覺距離對上一次自住樓轉按的時間又差不多過了兩年, 轉按的罰息期將會過, 樓價又升了不少, 於是到銀行了解一下加按的情況。 由於之前所做的按揭計劃是 H按, 利息還不到1%, 如果現在轉按新計劃, 利息一定沒有以前的低。但到銀行了解後, 原來在本身的銀行做加按, 不用罰息, 也不用影響之前按揭的部份, 只是計算七成按揭後把多出來的部份用新計劃以貸款形式借出, 新舊按揭的息率會分別計算。 由於本身銀行一直有戶口的資料, 申請時只需再影印身份證及填表即可, 不用交入息
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

電台聽到獨立思考的故事 止凡

http://cpleung826.blogspot.com/2012/04/blog-post_25.html有一日下班乘車回家途中, 聽電台有一段嘉賓批評香港教育的聲帶, 當中有一個獨立思考的故事, 十分有趣。 嘉賓在聲帶中提及他曾經被一位大學生訪問對政府的強制驗樓的看法, 事原大概是該學生要交畢業論文之類。當學生問嘉賓對政府的強制驗樓的看法時, 嘉賓就反問學生的看法, 而學生的答案都是在電視看到的一類答案, 例如這是好東西, 可以減少危樓之類。 而嘉賓就進一步問學生 :「按你所知, 政府有否任何資料把因危樓所產生的意外率, 跟自然意外率或交通意外率比較過呢?」學生在思考著,
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

成交少皆因定錯價 止凡

http://cpleung826.blogspot.com/2012/04/blog-post_24.html二手成交偏低, 因為政府所推出的SSD, 買入兩年內要交最多樓價 15%的費用, 把所有炒家都秒殺了, 絕跡市場。 沒有炒家的市場就只有用家及長線投資者, 他們的心態都是「皇帝女唔憂嫁」, 定價高一高, 樓市回落就不賣, 完全沒有「貨如輪轉」的策略。 很多時發展商賣樓都會試水溫, 先訂第一批貨的價錢, 看去貨速度來計算市場的接受能力, 再調整下一批貨的價錢。一出貨, 極速賣清的話, 不是賣樓部厲害, 而是定錯價, 定得太平、太抵。相反賣不出或賣得太慢, 即訂價過高,
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

布魯斯•伯考維茨:隨波逐「流」 潘潘_堅持價值投資

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6651bc6c0102dxwm.html 【潘潘按:這篇文章是《證券分析》第四部分的導讀,強烈推薦。】       我是在城市這個大熔爐里長大的,小時候最受歡迎的零售商是街角雜貨店。周圍的居民常去雜貨店買小小的日常用品,比如一份報紙、一本雜誌或一夸脫牛奶。我們小孩經常拿著從家裡要來的或者為大人做事掙到的零錢,迫不及待地在雜貨店裡大買糖塊、口香糖或者軟飲料。      店主有一台收銀機,安放在大門旁邊的櫃檯上。顧客買東西付得錢就放進收銀機。店主用收銀機裡的錢來採購貨物、付房租、維護店
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

買股票賺錢的秘訣:低買高賣。 黃鐵錘

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9cf8aa830100zpej.html  牛市,股價高;熊市,股價賤。       我在新浪財經看新聞,經常看到專家在牛市時推薦買股,滿倉以享受財產性收入;在熊市時就推薦現金為王。翻譯過來不就等於說:「牛市,股票這麼貴了,應該將所有現金換為股票;熊市,股票這麼賤了,應該將股票換為現金,現金為王」   若股票貴就買,賤就賣,那一輩子就別想在股市裡賺錢了。賣蘋果的小販都知道要便宜點進貨,然後貴點賣出去才能賺錢,但股市裡很多人偏偏就喜歡牛市買貴
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

買公司一定要買會省錢的公司 黃鐵錘

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9cf8aa830100zpdt.html 我自己辦公司的時候就是除了工資不省,其他地方能省則省。到投資股票時卻忽略掉這一點了,說明我現在的投資還沒有完全的股東思維啊。 積極省錢的公司最大的缺點是很難跳越式發展,它們積極省錢,在有些地方會就必然不敢拓展,會放棄很多優質機會,但因此也能夠避過很多陷阱,同時,積極省錢,會讓公司盈利增長維持的年限更長,儘管穩定增長的額度不會太大,但長遠的有效回報不正是我追求的嗎? 而那些花大把錢積極拓展的公司,雖然能夠在很短時間內擴大自己的地盤,提高市場佔有率,並因此而盈利大增,但
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

用做生意的眼光看待投資 語風林

http://blog.sina.com.cn/s/blog_625249a201014iq9.html  做人分三教九流,做生意分三六九等。一等生意價漲量增,二等生意價平量增或價漲量平,三等生意價跌量增,四等生意價平量減,五等生意價跌量減。從投資的角度看,一等生意要買入,二等生意要關注,三等生意要分步,四等五等生意要牴觸。       一等生意,價漲量增。企業最優秀,護城河最深,經營風險最低,所以估值合理就值得買入。比如茅台、帝亞吉歐、喜施糖果、路易威登、雅詩蘭黛等等一系列中高端消費品、奢侈品等企業。    &
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

領導力本質上是經驗

http://xueyuan.cyzone.cn/guanli-lingdaoli/226355.html 「領導人才稀缺已經是中國企業面臨的一項最大挑戰,領導力發展成熟度急待提高也已經成為中國企業的一種共識。」 德勤領導力學院在今年春天發佈的《2011德勤中國企業領導力發展調查報告》,第一次為中國企業領導力發展給出了詳細的調研數據和分析,並做出如此結論。 那麼,在市場經濟環境下,究竟應該如何開發、發展企業的領導力呢?我們需要建立新的思維繫統和方法。 領導力發展的五大問題 德勤的這次調查,涵蓋近180家在細分行業中處於領先地位的中國國有、民營和跨國企業。而調查發現,多
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

Twitter戰略總監Elad Gil:如何挑選聯合創始人

http://xueyuan.cyzone.cn/guanli-lingdaoli/226352.html初創公司失敗的最主要原因不外乎資金枯竭和創始人之間起衝突,本文給出了一些挑選聯合創始人的建議。 在創辦Mixer Labs時,我對聯合創始人的選擇是非常幸運的。當你決定創辦一家公司時,挑選聯合創始人是一項最為重要的決定。你的聯合創始人如同你的配偶,每天的大部 分時間你都會和他們在一起,在所有重大問題上你還需要和他們達成共識(打造什麼產品、如何發佈、是否出售公司……)。 此外,聯合創始人也將是建立公司文化和職業道德的基礎。連同你在內的一兩個人的團隊在剛開始將決定初創公司所作的一切工
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發表時間:2012年4月27日 | 全文

春雨醫生:國內Mhealth概念拓荒者

http://news.cyzone.cn/news/2012/04/22/226081.html大屏幕上閃出一張照片:一個漂亮的女孩抱著一隻小狗,美好、淡然,沒有痛苦。這是創業邦主辦的創新中國DEMO CHINA2012北京分賽的現場,正在進行項目展示的北京春雨天下軟件有限公司CEO張銳。他告訴在場的觀眾和評委:「屏幕上的女孩是我的愛人和她的小 狗。她遺傳了迄今為止在醫學領域還沒有根治的疾病,叫偏頭痛。偏頭痛的時候大概有5至10個小時待在床上,不能做任何工作。每當這個時候,她覺得她的生命 彷彿比別人少了一些。我聽到這裡很心痛,應該有這樣一個公司,有這樣一個產品,幫助人們延長他們的時間
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發表時間:2012年4月27日 | 全文