房市調控不可松

http://magazine.caixin.cn/2011-11-11/100325079.html 中央政府應頂住利益集團的壓力,鞏固和擴大調控成果,打破一廂情願的「救市」預期   房地產調控力道該持續還是該放鬆,爭論已趨白熱化。在此關頭,溫家寶總理11月6日的講話,牽動著房地產開發商及其他利益相關方的神經。溫家寶 強調,目前「房地產市場調控絕不可以有絲毫動搖」,調控的目標是既要使房價回歸到合理的水平,同時又促進房地產業持續健康發展。
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

兩個政府的淪陷

http://magazine.caixin.cn/2011-11-11/100325161_all.html 帕潘德里歐、貝盧斯科尼,兩個不受市場和政界同僚信任的總理,一前一後地在歐債危機漩渦中葬送了自己的權位。   11月5日,在前一週的公投鬧劇中耗盡政治資本的希臘總理帕潘德里歐,宣佈將辭職,讓位於臨時政府,以期打破希臘危機的僵局。11月8日,在一個關鍵的議會表決中失去了多數支持的意大利總理貝盧斯科尼,也明白自己多留無益,宣佈了辭職時間表。   希臘和意大利,歐債危機中風口浪尖上的兩個國家,各自等待著一個能夠帶來穩定和信心的新政府。 希臘:技術官僚主政   希臘指望由技術官僚
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

下一站意大利

http://magazine.caixin.cn/2011-11-11/100325162.html  意大利10年期國債收益率週三超過7%的關口。7%是個重要的心理警戒線,因為希臘、 葡萄牙和愛爾蘭都是在國債收益率達到這個水平之後丟盔卸甲、向歐盟求援的。意大利總債務高達1.9萬億歐元,相當於國內生產總值的120%,在歐元區僅次 於希臘。明年這筆巨額債務的五分之一即將到期。假如這將近4000億歐元的債券全部換為收益率為7%的新國債,意大利無法承受。   其實,債台高築對羅馬來說是正常狀態。據歐洲統計局公佈的數字,1995年,意大利的負債率就已超過120%。從那以後,這一比率從未降到1
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

拉加德時刻

http://magazine.caixin.cn/2011-11-11/100325165.html  希臘危如累卵未解,意大利又在懸崖邊緣,歐洲債務危機急速趨向總決算時分。多個經濟體的沉浮、歐元區的完整,都被放到了天平上。   這是拉加德(Christine Lagarde)的時刻。   這位國際貨幣基金組織(IMF)新任總裁,也是這一國際機構的第一位女總裁。此前,她已經先後收穫過多個第一:七國集團中的第一位女性部長、全球最大律師事務所之一的貝克·麥堅時(Baker & McKenzie)的首位女主席。   1956年生於巴黎的書香世家,拉加德的教育和職業
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

何時賣股 (舊文章修改後重溫) 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_20.html buy and hold優質股是可以享受複利威力的投資方法, 以做生意的角度去持有股票, 只要所持有的公司基本因素不變, 自然不用沽出, 長期持有已經可以享受股息及股東權益增長的好處。 因此, 一般來說, 長線投資者都會在公司基本面不變的情況下繼續持有股票, 而近期我在思想多一個需要沽出股票的情況, 就是被市場投機者超買而做成過份溢價的時候, 其實這會產生一個很好的套現機會。 本 來價值投資及長線投資, 應該看公司基本面, 公司的賺錢能力還在, 為何要沽股呢?
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

新官上任三把火 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_25.html 不知道大家有否在公司中經歷過改朝換代, 意思是最高管理層換班, 一般來說, 最高管理層一起身, 整個原用的皇朝都會改變, 這是人之常情, 因為新上任的老闆又怎會用原有的班子而不用自己的心復呢? 從老闆口中得知, 一間公司改朝換代的威力可以很大, 他曾經就服務過數家公司, 在一些公司中都做了多年, 更是管理層, 當時他開始覺得自己的工作穩定而有機會做到退休時, 誰知一個改朝換代就令公司變天, 他也要走人 (還未被炒, 但不走可能會被玩死), 所以他經常以過來人身份提醒
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

業績期有感 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_27.html 近期多間上市公司相繼公布業績, 因為工作忙, 所以沒有第一時間看投資組合的業績, 但多數自己有買的公司業績都被多位網友分析了出來, 算是有個概念。 有不少網友分析業績時, 會對公司的業績感到失望, 而事實很多公司的業績都強差人意, 網上看到連市場先生都開始對國壽作出批評, 而我又偏向不會因為短期一兩年的業績而定一間公司的生死, 何況是一兩季的業績呢? 更說實點, 業績是還有錢賺, 只是賺少了。如果是基金佬, 相信即刻狂出報告說什麼增長期已過, 什麼投資價值不高, 已
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

窮人數資產 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/09/blog-post.html 跟秘書姐姐講理財, 我話富人跟窮人最大的分別就是資產及負債的比重, 先解釋了資產及負債的定義, 我是用富爸爸窮爸爸書中的定義 (不是會計學的定義), 資產就是會把錢放進你口袋的東西, 負債就是把錢從你口袋拿走的東西。 簡單易明, 然後我說富人所買的多是有好回報的, 有價值的, 多是資產, 而窮人就相反, 專買負債。她說, 「我無負債, 因為無買樓」 我就話「唔係得樓先可以叫負債, 有時樓又可以係資產又可以係負債, 講負債, 咁你個iphone呢?」 佢問「iphone都唔
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

瑞房年報中的負債 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_29.html 瑞房(272)出中期業績, 其中一個我最關心的問題就是近年颯升的負債比率, 要看負債比有很多公式, 好像瑞房提供了一個淨資產負債率, 計算頗為複雜, 是以可換股債券、票據、銀行及其他借貸總和與銀行結餘及現金兩者間的差額再除以權益總額計算, 好像不容易理解其有效性, 有些人就會用權益除負債, 或短期債除現金等價物之類, 每一個數字都有其意義, 只要每年觀察其一致性, 就能看到公司負債問題有否惡化, 當然用短期債對現金等價物就可以看到公司的現金流水平有否問題。 無論用
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發表時間:2011年11月18日 | 全文

投資很容易, 但又不容易 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/09/blog-post_11.html 學習理財, 穩妥投資, 有多餘錢就買入好資產, 好資產是能帶來穩定現金流的東西, 這些道理不難明白, 但做得到的總是不太多人, 原因何在呢? 看不見遠景未來就不做 這是從一位朋友身上聽到的, 他不是80後, 但也曾經在二十多歲的時候不理財不儲蓄, 其中原因是他當時人工低, 儲蓄也剩不了多少, 數千元人工, 減去生活費及給父母的, 可能只剩下一千幾百, 不如消費罷了, 後來又因為加了薪, 又要計劃結婚, 於是才被迫要有理財計劃, 現在算是不錯, 但他也有點
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發表時間:2011年11月18日 | 全文