十、置地

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html70年代末80年代初,英資的和記黃埔、九龍倉先後被李嘉誠、包玉剛收購,置地成為新 與華商覬覦的罔標。面對收購威脅,置地大股東怡和的主席紐壁堅採取了「連環船」方 式,即透過怡和與置地互持對方四成股權的策略去保衛置地。然而,在隨後掩至的地產 崩潰中,置地虧損嚴重,負債纍纍,並且累及怡和,令整個集團處於危城困守之中。 1983年怡和新主席西門,凱瑟克上任後,隨即採取了一系列救亡措施,首先是出售置地 的非核心業務以減低負債,其次是使「連環船」脫鉤。1986年底,置地宣佈先後將旗
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發表時間:2011年9月25日 | 全文

九、希慎

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html利氏家族的希慎集團是香港老牌的地產商,早在1920至1930年代已是銅鑼灣的大業主, 戰後更開闢利園山,先後建成波斯富街、利園山道、恩平道、新會道、新寧道上的許多 住宅樓宇。1981年9月,香港股市牛氣沖天,恆生指數第二度衝破1,700點大關,利氏家 族將位於銅鑼灣的5幢收租物業,包括希慎道1號、禮頓中心、興利中心、新寧大廈及新 寧閣等組成希慎興業有限公司,並在香港上市,集資5億元。當時,希慎與業可謂一家 純地產收租公司,擁有出租物業約123萬方呎。 希慎興業當年上市,
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八、太古地產

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html太古集團的前身是太古洋行,主要業務是航運、貿易,1950年代收購國泰航空擴展至航 空業,但對地產則一直未有沾手。60年代期間,太古還不斷出售所擁有的土地,包括則 魚涌太古宿舍地段,後來建成「海山」、「海景」、「福昌」等擠迫不堪的白鴒式住宅 樓宇,70年代初又將華蘭路東側土地脫手,結果建成皇冠車行、仁孚工業大廈、寶峰苑 及惠安苑等樓宇。 1972年,太古集團眼看香港地產業日漸興盛,而世界航運業則開始不景,遂創辦太古地 產有限公司,向地產業進軍,計劃關閉太古船塢,將其所擁有
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七、會德豐/九龍倉

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html 會德豐/九龍倉集團形成於80年代初中期,是香港大型的綜合性企業集團之一,大股東 是「世界船王」包王剛及其女婿吳光正夫婦。會德豐的前身是香港英資四大洋行之一, 而九龍倉則是置地的聯營公司,在尖沙咀海旁持有龐大物業。1980及1985年,包玉剛部 署「棄舟登陸」,先後收購了九龍倉和會德豐,其後經過多次資產重組逐漸形成現時的 集團結構。其中,會德豐前稱隆豐國際,是集團的上市旗艦和控股公司,會德豐持有九 倉的控股權,後者作為大型綜合企業,重點發展香港地產、酒店、電訊及基建;會
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六、信和集團

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html信和地產創辦於1972年,創辦人是新加坡富商黃廷芳、黃志祥父子。黃廷芳,祖籍福建 新興,早年遠赴新加坡謀生,初期經營雜貨店,50年代開始涉足地產業,在新加坡烏節 路一帶興建了大批商店,被稱為烏節地王。70年代初,黃廷芳開始進軍香港地產,1972 年6月籌組信和地產投資股份有限公司,同年7月在香港上市。 70手代中期,香港地產受中束石油危機及世界經濟衰退的影響而陷入低潮,但黃廷芳父 子卻在香港作出重大投資決策,購入尖東六片土地。當時,他們出價之高,令行內人士 側目,有人甚
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五、恆隆集團

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html恆隆創辦於1960年,創辦人陳曾熙(1923-1986年),原籍廣東台山。陳曾熙戰前曾留 學日木,攻讚土木工程學,回港後在永隆銀行任職,擔任外匯、樓宇按揭業務,認識到 香港地產業的潛力。50年代初,陳曾熙離開永隆銀行,與友人合夥創辦大隆地產,開始 涉足地產業。其弟陳曾燾早年畢業於上海復旦大學,曾在婆羅洲一帶經營建築生意,回 港後協助兄長承包建築工程,生意逐漸做大。 1960年,陳曾熙兄弟自立門戶,註冊成立了恆隆有限公司,初期在九龍太子道一帶發展 過不少住宅樓宇。恆隆的起
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四、新世界發展

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html新世界的創辦人鄭裕彤,祖籍廣東順德,1922年出生,幼年曾在家鄉讀過幾年私塾,15 歲時從家鄉到澳門投靠父親的世交周至元,在經營的周大福金舖做練習生,3年後晉升 主管,並娶周至元女兒為妻。1945年,鄭裕彤奉岳父之命前往香港開設分行,其後逐漸 接管周大福生意,並控制該公司大部分股權,成為香港有名的「珠寶大王」。 60年代初,鄭裕彤開始看好香港地產業前景,及至1967年地產低潮期間,鄭裕彤聯同其 好友楊志雲等趁地價急跌之機大量購入地產物業。1970年5月,鄭裕彤、楊志雲等
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三、恆基兆業

恆基兆業有限公司創辦於1973年11月,創辦人李兆基,祖籍廣東順德,1929年出生,早 年曾在其父開設於家鄉的永生銀號當學徒。1948年,年僅19歲的李兆基隨身攜帶1000 元,從家鄉順德南來香港,初期在金舖做外匯黃金買賣,1958年起與郭得勝、馮景禧等 合夥從事地產發展,並創辦新鴻基地產。1972年新地上市後不久,「三劍俠」各奔前 程,李兆基辭去總經理一職,自立門戶創辦恆基兆業。當時,恆基兆業約有資產5,000 萬元,發展地盤約20多個。職員四、五十人,已有一定規模。 恆基兆業與新鴻基地產原來同出一系,淵源深厚,其投資策略亦相當接近,如看好香港 地產業發展前景、緊扣地產市道循環的盛衰、重視
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二、新鴻基地產

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html與長江實業齊名的是新鴻基地產,新地的前身是新鴻基企業和永業有限公司,由郭得 勝、李兆基、馮景禧等三人聯手創立,商界將三人並稱為「三劍俠」。郭得勝 (1911-1990年),原藉廣東中山,早年隨父經營洋雜批發,抗戰爆發後避居澳門,開 設信發百貨商行。戰後移居香港,在香港上環開設一間「鴻昌合記」雜貸店。後來,郭 氏取得日本YKK拉鍊的獨家代理權,當時適逢香港製衣業崛起,生意滔滔不絕,其銷售 網絡擴展到東南亞各地,嬴得「洋雜大王」稱號。郭氏藉此賺取他日後在香港地產界大 展拳腳的
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一、長江實業

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html李嘉誠創辦長江實業,祖籍廣東潮安,1928年在家鄉出生,11歲時因日寇侵華,隨父母 舉家南遷香港,15歲時因父親病逝被迫輟學外出謀生,很快成為出色的推銷員。1950 年,李嘉誠以5萬元創辦長江塑膠廠。「長江」的取名,以李氏的解釋,是「長江不擇 細流,才能納百川歸大海」。50年代末,李嘉誠因經營有方,成為香港有名的「塑膠花 大王」。 李嘉誠早在1958年已開始看到香港地產業前景,當年他在港島北角購地興建了一幢12層 高的工業大廈度,命名為長江大廈,作為進軍地產業的第一步。
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