成功為什麼與努力工作無關?

http://www.homebloggerhk.com/?p=4949諗樣兄你好!讀過富爸爸,知道只靠勞力收入只會讓自己一世在營營役役,因此我們需要尋找被動收入。而讀過你的blog,被知道在香港這個國際都會,尋找被動收入的。深感興幸能在如此年紀便能接觸到你的blog, 讓自己能好好準備﹗小弟今年23歲,月入21K。與家人同住葵青,現樓約值330萬,尚餘50萬供款。本著早儲蓄,早收成的信念,小弟現月儲$7K。由於要還學債,養家庭,這水平己是十分極限。現手上有流動資產約100K。本計劃再儲蓄兩三年至流動資產300–400K,然後再置業。但又眼見樓價節節上升,及認為愈早置業愈能及早建立被動收入,因
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

手頭資金較充裕者既置業要點(上會方法、買樓策略)

http://www.homebloggerhk.com/?p=4819本人年齡62, 為公務員, 將近退休之齡. 估計退休金+長俸足以應付基本開支. 現兩子每月共有1.8萬作家用(但未有動用, 替他們儲起).現居於沙田新城巿廣場3房單位(己供斷), 原擁一物業於將軍澳(己供斷)收租以應付將來退休支出, 但年初因發現伴侶得病, 將它賣出套現4.5m.幸好最後只是虛驚一場, 故現有現金4.5m. 雖有接觸股市, 但現風高浪急, 不敢貿然入市. 眼見現金不斷偏值, 故考慮買樓作投資, 增加退休現金流及作為父母希望為子女將來作準備. (一子/年齡28/月薪約3萬, 二子/年齡25/月薪約2.5萬).
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

樓市投資必勝法 Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4839諗樣先生, 拜讀貴BLOG良久,實得益匪淺。現我有一疑問,看 閣下能否給予一點意見? 謝謝 理先生。本人個案:現年30歲,已婚,育有一女。先前在中國內地工作,去年回港,現已買荃灣麗城花園($4M,full paid,夫婦聯名),手頭上有$3M資產。希望用$1M投資地產,期望有收租收入。現在本人無收入,主力攪生意,太太月入2萬。 睇手上鋪牌 先睇賭幾大讀者睇到個標題,可能覺得諗樣講緊廢話。其實人就係咁,鋤大D睇牌差唔多人人都識,而家由賭台去到買樓投資又夾硬要將賭錢同買樓投資分開。以諗樣而言其實要係錢方面做正確決定不
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

M型社會你攪清楚未? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4855問一: LumYeung兄本人是為庸才,也是28,月入25K, 女友月入10K,2人AUTOPAID出糧,穩定工作,2人皆無負債。2人有流動資金約~500,000我現與父母租樓同住。家人和自己現在沒有任何物業,打算2年內結婚,買樓與妻子同住。若現在買樓,會報自住,做90%按揭。買樓後,首2年放租,待結婚後遷入自用。看過LUMYEUNG兄的鴻文,一路向西,都認同西邊潛力較大。比較過各區,現打算買屯門市中心的樓,雖然我不知將來樓價走勢,但相信市升,屯門升多啲;市跌,屯門跌少啲。而且我看現在按息很低p-3.1 (~2.1%.p.
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

小女子自強不息儲錢有法 vs 男人冇憑據而又十分強烈的自信 Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4859Mr lumyeung,睇左你blog裡面既買樓cases, 好多主角都係收入過20k 的, 所以我有d唔知點算…小女子有第一城細單位一個 (自己名下), 3年前買的, 當時做9成按揭, 月供5k, 現在手頭有1M, 卻因為月入只有 15K, 相信過唔到銀行批按揭的壓力測試…. 咁係咪冇辦法買到第二個物業呢??? 我只想到買連租約 — 但比5成又好似唔夠錢, 請問 lamyeung 先生可以比d意見我嗎?? 有時間才覆啦~ thank you very much. 回覆小女子:首先睇小女子個case,證明左誠哥講
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

你開始計劃儲錢結婚買樓了嗎? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4862朗尼: 諗樣兄你好,本人睇左你寫的文章真係好到肉,獲益良多,小第有D問題想請教,還望指教.本人27歲,月入不穩定,因為剛剛在年頭到人合資開了影樓,所以講好左拎人工1W,其他留在公司營運,同埋無做AUTOPAY所以無入息證明(如果我計劃買樓是否要做數呢?).另外,女友收入1.5W,來緊想轉份高D收入的工,應該年尾就走人,起薪點有1.2W再追數,應該2,3W無問題,但坦白講要時間,目標想快點搵多D人工一齊買樓租出去,現在都住在洋樓,斷供了(多得父母).自己手頭上還有35W資金,加埋女友的40W,有75W,想搵D 240W樓做7
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

景福成交佔市值四分一 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1333本港小型珠寶金飾股景福〈0280〉今天被熱烈追捧,股價爆升47%,錄得成交1.06億元,佔整體市值約四分之一,比例之高相當異常。 管理層已如例行公事一樣,發出了不明股價及交投量急升的公告,表示並沒有潛在出售事項正在洽談之中。景福的賣點有三個:第一,金價上升,帶動金飾價值存貨價值上升;第二,手頭上個別自置舖位有價;第三,旗下擁有證券交易牌照有價。 不過,景福的分店網絡始終較小,藏金的規模不可以與周大福〈1929〉、周生生〈0116〉、六福〈0590〉甚至英皇鐘錶〈0887〉比較,以其 平均8億元的存貨額計算,金額上升帶來的利
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

叫「華地」亦不能倖免

http://mymoneyinsider.com/?p=1354在內地經營百貨業務的華地集團(1700),於港交所〈0388〉發了一個自願公告,表示旗下於浙江省長興縣的八佰伴部分門窗、櫃位及商品、被「過激人士」破壞,損失了數百萬元人民幣。 華地除了八佰伴之所外,尚自行設立品牌「華地百貨」、「大統華」〈這個名字富有民族意識)經營,似有吸納日式百貨經驗,發展華資企業之意。不過,由於這家「大統華店」與八佰伴位於同一物業,也遭到過激人士破壞。 於2010年上市的華地,業務發展快速,於2011年全年,共錄得營業額36.01億元〈人民幣‧下同〉,純利5.8億元;2012年上半年度,則錄得19.5億元
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

葉氏化工管理佳 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1363在香港起家的葉氏化工〈0408〉,向來以優質的管理質素,得到投資者信心,雖然集團近年提高財務槓桿擴充,增加了一些風險,惟現價仍有一定吸引力。 葉氏化工的主要業務包括熔劑和塗料生產,熔劑方面,近年積極擴建廠房,全線的熔劑廠現時已達到年產量70萬噸的規模,並尚有另一熔劑原料〈丙稀〉廠將於年底落成,屆時產能將再上一層樓。 葉氏的熔劑及塗料業務,擁有對沖的效果,意思油價下跌,對於混合熔劑和塗料的價格有利,利錢亦會較高;但同一時間對單體熔劑的價格不利,利錢亦會較低。根據過往油價起跌的經驗,除非期油價格於每桶50美元以下或是120美元以
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文

廖企悶聲發大財 內線人

http://mymoneyinsider.com/?p=1410近期,一系列持有香港物業小型磚頭股,屢創新高,除了早前上升的南聯地產以外,市值更小的安全貨倉〈0237〉及博富臨〈0225〉紛紛被炒高,今天輪到麗新系股份,相信市場已啟動了炒資產股行動,相信廖創興企業〈0194〉亦可受惠這股浪潮。 廖創興企業在港持有三項主要物業,包括旺角創興廣場、西環匯港中心,以及德輔道西的創業廣場,還有45.8%創興銀行〈1111)股權。 以一條簡單的加減數計算,就知道廖企相當便宜。廖企現時的總市值為28.7億元,創興銀行今天的市值為55.4億元,廖企持有45.8%創興銀行,價值25.4億元,加上手頭現金
閱讀全文
發表時間:2012年9月29日 | 全文