投資港股:一億(五) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3552 仲有一樣又喺以前冇講過嘅就喺,尋日間百五萬樓,喺會同間六百萬嘅樓,同埋間千五萬嘅樓,同步跑到終點。   六百萬嗰位中產,2005年買,千五呎,月供二萬七。佢老哥搵七萬一個月。間樓而家值千五。因為喺豪宅,所以升多啲啲,賣左就袋一千三百幾萬。如果食五厘,個個月就有五萬六。五萬六可以好好使,而且一份七萬銀嘅工,唔易捱㗎,又一又七,倒不如袋左錢先,進可攻,退可守,起碼個心安啲。   千五萬嗰位老細,佢間真正豪宅,而家升值最多,價值近四千萬,賣左袋三
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(四) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3546 講到一,二千萬,阿牛又想解釋一吓點解個樓市一定冧。喺好多個月前,阿牛已經話樓市玩完,其中仲有一個理由,阿牛一直未講過。 呢樣就喺金錢嘅誘惑。   當閣下手上嘅樓,漸漸升值,你就會有個感覺,cash in左佢,加埋而家份工嘅入息,你已經差唔多夠過世。 咁請問你會點做呢? 喺咪漸漸想賣左層樓佢呀?         以前嘅朝代,息口普遍較高,通漲亦高,所以就算樓價升,業主亦都會覺得,遲啲年年通漲,賣左
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

家乐福的病痛

http://www.yicai.com/news/2010/11/592742.html 货品不便宜:家乐福店内的商品并不便宜,比如某些水果的价格,要比竞争对手高了30%~40%。 ●促销员多:一般一家卖场内约500位工作人员,其中促销员占比20%~30%,而在家乐福,这个比例则高达50%。 ●进场费高:虽然大多卖场也都设有一些进场费,但家乐福是项目最多且价码最高的。 ●不持有物业:从长远来看,租金的涨幅是巨大的,只有自己持有物业才能真正节省成本,而且做到物业保值和增值。 随着数月前西安小寨店的关闭,家乐福出售日本门店、撤离俄罗斯市场、关闭比利时门店的全球
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

纠结的股权

http://www.yicai.com/news/2010/11/594054.html 对于成长中的创业企业而言,控股股东、实际控制人堪称绝对核心和灵魂,对企业的影响力远胜于成熟企业。股权问题、实际控制人、控股股东向来是IPO审核时的重点,创业板更是如此。 据投行人士介绍,在今年以来的多次保荐人培训中,诸如独立性问题、最近一年新增股东问题、红筹架构问题、股权代持问题、股权清晰问题等曾被监管部门提及。 相关人士在培训会议上明确要求,审查期内股权变化的必须撤回再报;存在对赌协议、存在股权和经
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

“灰色”预付卡

http://www.yicai.com/news/2010/11/595501.html 身染“灰色”的预付卡,受到企业青睐的同时,正引起监管部门的警觉。 事实上,无记名银行卡为贿赂和“洗钱”提供便利渠道的隐忧早已引发有关政府管理部门的关注。 1998年,国务院纠正行业不正之风办公室曾针对各地擅自发放使用各种代币券问题,发出紧急通知进行制止,一度使发放使用代币购物券之风得到有效遏制。 然而,到2000年前后,类似问题在一些地方再度抬头,且代
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

沸腾的超市

http://www.yicai.com/news/2010/11/596836.html 一位购买白砂糖的市民篮子里塞满了日用品,腾出一只砀山梨放到了白砂糖的货架上。 这个动作做起来是如此的顺手和自然。因为,白砂糖货架上已经空空如也。 这是《第一财经日报》昨天上午在上海家乐福曲阳路店所见到的场景。 糖和油的涨价脉络 白砂糖价格的飞涨又催生了一个新名词“糖高宗”。 沃尔玛南浦大桥店的白糖货架前,一位路过的阿姨指着一袋标价8元的1000克装的白糖说:“
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

谁的“私家菜园”?

http://www.yicai.com/news/2010/11/596850.html 网络虚拟菜园令广大网民们乐此不疲,为了更好、更专业地“种菜”,当下甚至兴起了一种新的网络商业模式——花钱雇人“种菜”:没有时间看管“菜园”或不愿早起“偷菜”的网民们可以通过购买服务的方式,“雇用”别人替自己打理“虚拟菜园”。 鲜为人知的是
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

高息融资 开发商找钱“各显神通”

http://www.yicai.com/news/2010/11/596885.html 编者按: 开发商的融资环境正日渐恶化,从证监会暂停房地产上市公司在资本市场再融资的审批,到暂停房地产上市公司重组审批;从国家收紧第二套房贷、暂停第三 套房贷到银监会对60家大型房地产企业的摸底调研,以及从深圳到浙江,再到北京等地的预售资金监管规定,开发商的融资渠道正在被一点一点地收紧。 与此同时,房地产信托、民间借贷等尚未明显受限的融资渠道开始大行其道,成为不少开发商筹集资金的首选,就连金地集团、恒大
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

中粮商业地产重组冲刺 宁高宁遥想千亿

http://www.21cbh.com/HTML/2010-11-15/3NMDAwMDIwNTg3NA.html?source=hp&position=feature 带着华润创建万象城的梦想来到中粮的宁高宁,在3个大悦城基本进入营业状态后,开始广泛布局他的“大悦城”计划。 在中粮大悦城时尚品牌战略联盟交流会上,宁高宁向本报记者透露,目前中粮集团商业地产投资额已达600多亿元。未来5-10年,规划的商业资产总额将达到至少1000亿以上。 但宁高宁这个梦想还有赖于他另外一个计划实现,即中粮集团旗下地产业务A+H股融合上市成功。 千亿资本复制大悦
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

福布斯富豪王水福版图初现

http://www.21cbh.com/HTML/2010-11-12/0NMDAwMDIwNTc0NQ.html?source=hp&position=feature 11月10日晚间,证监会发审委发布公告,杭州锅炉集团股份有限公司(下称“杭锅集团”)的首发申请获得通过。 可以预计的是,杭锅集团上市后,福布斯富豪王水福家族的资本版图,将在百大集团(600865.SH)之后,再下一城。 招股说明书显示,王水福家族三人为杭锅集团实际控制人,三名实际控制人中的陈夏鑫为王水福妻弟,谢水琴为陈夏鑫配偶。 王水福和陈夏鑫通过分别持有西子电梯集团有限公司(
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發表時間:2010年11月13日 | 全文