嘉德轻资产战略的提出与基金模式的形成


http://www.p5w.net/newfortune/caiji/201003/t2870520.htm  在多元化大型集 团的支持下,新加坡地产公司完成了最初的成长,并实现了地产开发与地产投资两类业务的同时发展,但随着规模的扩张和新加坡公司治理结构的改善,分拆上市的 地产集团不能再依靠背后财团的支持,他们开始重新审视业务结构,独立面对租售两类业务的现金流争夺局面。而1997年的亚洲金融危机则使对这种业务与战略 的反思变得更加迫切,在高负债与低回报的经营困境中,企业开始寻找战略转型的出路。2000年11月,在共同股东的推动下,新加坡两大地产集 团百腾置地(Pidemco Land)和星展
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

配对方程式解码嘉德地产金融模式


http://www.p5w.net/newfortune/caiji/201003/t2870521.htm  嘉德集团将其地产金融模式定义为“轻资产”:一是以费用收益模式替代资产收益模式,二是严格的资产剥离政策。但我们的研究显示,嘉德模式的真实 核心是资产类型的分解与投资人的匹配。为了满足不同类型投资人的偏好,嘉德将投资物业按发展阶段分为培育期和成熟期,培育期物业的风险比开发物业高,相应 资本升值的潜在回报空间也更大,更适合私募投资人的要求;而成熟期物业的收益率在7-10%之间,具有稳定的分红能力,适合保守的REITs投资人。在此 基础上,嘉德进一步将私募基金和RE
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

奧普業績分析 味皇

http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=3806我諗有好多人等緊我的奧普業績分析,事關好多讀者自己都買了好消息是奧普派息6仙人民幣,即6.8仙港幣,由於上半年已派5仙人民幣,因此全年派左11仙,幾乎等於所有盈利,這樣的派息公司不太可能做假,由 於早兩年奧普已將多餘現金派乾了,因此由今期起不會再有特別息,在常規的營運資金下,今年的派息政策就是將來長期實行的派息政策--全額派息營業額微增,毛利稍跌,這現象不太好,但49%的毛利率實在不是非難的所在,今年純利9200萬,比上年6100萬多1/3,但是毛利下跌了,純利 增長完全是節流所得
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

CUP 20 (26-Mar-2010) CUP


http://hk.myblog.yahoo.com/Chui-Cup/article?mid=23704CUP 20 過去兩週的表現:http://www.editgrid.com/user/rsbcheng/CUP20  講講一些絕佳的突破形態,Brad Koteshwar 所講的 "True Breakout": -股票 上市少於15年的時間。 -股票 在上升前有一段至少數個月以上的橫行形態。 -股票 呈一浪高於一浪的上升形態,並創歷史新高。 -股票 在整固之前已有多週甚至多月的上升趨勢顯示出來。&nb
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

解說財經術語 ckm001

http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=32467坊間有許多財經術語,實在令我莫名其妙,如果散戶要買入一隻股票,通常一眾財經專家會教散戶設定「止賺價」與「止蝕價」,止蝕尚可以理解,但 止賺這個概念就真的百思不得其解,錢不是應該賺愈多愈好嗎? 為什麼賺些少就走人呢? 還有一個類似的術語叫「鎖定利潤」,即係叫你賺些少就好收手,唔係當股價跌返落地,咁就會由贏變輸,有時財經專家會認為止蝕呢句說話唔好聽,於是就會換上 一句「壯士斷臂」,好一句豪情壯語,輸錢都輸得夠轟烈啊! 其實人得兩隻手臂,止蝕兩鑊已經無得再斬,第三
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

流動性與市場深度 ckm001

http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=32565股票投資屬於其中一種資產買賣交易,有人認為買賣股票只須注意股票價格升跌,然後在網上按下股票號碼、價位與交易數量,交易就會自動完成,但 成交價格高低與能否成交,就要看股票的流動性(liquidity)與市場深度(market depth),流動性是指股票套現的容易程度,買賣差價(bid/ask price)愈少,流動性愈大,市場深度是指股票在某個價位的可成交量,每個價位的可成交量愈大,市場深度愈大,通常大藍籌的流動性與市場深度較寛,大量 股票可以在某個價位即
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

因時制宜 FOOLISH INVESTOR


http://chiyuinvest.blogspot.com/2010/03/blog-post_25.html做一個成功的投資者確實不容易。必須要克服市場上種種誘惑,又要克服人性的弱點,然後還要尋找和發現別人看不到的價值,並且瞭解背後的原因。你只要首先找到一隻未被市場發掘的具有良好成長性的股份,然後把雞蛋集中在這個籃子裡,接著看緊這個籃子。一個好的籃子不難找到。是想一隻一年增長30%的股票,在公佈了上年全年業績後,歷史PE可能達到了38倍,但投資者如耐心持有的話,在今年下半年,公司 揭曉半年報和披露更多季度和月度營運數字後,市場將以今年的預測盈利來進行估值。股價相應隨業績提高了30%,如果
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

如何分析一个公司的毛利率 Barrons

如何分析一个公司的毛利率
http://blog.caing.com/expert_article-5598-2655.shtml  以下的内容是基于我本人的独立研究。作为投资分析工具,这个工具可以非常好的揭示一个公司毛利率的变化。      很多公司的毛利率变化很大,有的时候甚至达到10个百分点之多。如此巨大的 变化,对估值的影响极大。因此,对一个公司毛利的分析非常重要。毛利率分析可以说是定量分析一个公司盈利的起点。      毛利率是如何变化的?又有哪些因素影响毛利 率变化呢?影响毛利率的因素只有三个:    1. 价格    2. 成本    
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

从按揭贷款买房看杠杆收购的原理 Barrons

从按揭贷款买房看杠杆收购的原理
http://blog.caing.com/expert_article-5598-2656.shtml杠杆收购是PE私募股权投资的一种重要形式,曾经在80年代的美国盛极一时。在2000年以后,由于低利率和流动性过剩,杠杆收购又卷土重来。金融危机 后,借贷困难,杠杆收购遇到了很多障碍。在国内,由于特殊的国情,杠杆收购还不太盛行。但是,中国有中国特色的贱卖国有资产,上市升值式的中国特色PE私 募股权投资。      杠杆收购,听起来很玄妙。但是,只要你买过 房,杠杆收购的原理就很容易理解。      不考虑利息    假设你买房投资。房屋价值 1
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發表時間:2010年3月27日 | 全文

PIPE 公募私投 典型案例分析 Barrons

PIPE 公募私投 典型案例分析
http://blog.caing.com/expert_article-5598-2658.shtml  PIPE(A private investment in public equity),也就是公开上市的公司把股份卖给私募投资者。这种投资属于PE私募股权投资的一种。这种投资形式在金融危机,增发困难的今天非常流行。巴 菲特也利用这种方式投资了几家公司。这种投资的关键就在于PIPE的投资结构,包括对潜在风险的防护,一般由可转换可赎回优先股,并收取固定股息来保证; 还有认股权来充分利用股票的上行波动盈利。      早在2005年,世界上最大的PE私募股权 投资基金TPG
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發表時間:2010年3月27日 | 全文