投資港股:一億(十一) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3758 今日股市跌到攤攤腰,但尋日就升嘅,前日又跌喎;咁即喺點呢?         即喺玩上玩落囉。 呢幾日上上落落,阿牛見到啲人真喺好慘。估升嗰啲,升嗰日就開心,但喺淡友就嗌救命,發晒悔氣;跌嗰日就風水輪流轉,又到淡友意氣風發。         呢啲咁嘅市,阿牛就覺得喺唔玩得嘅,雖然大家都唔肯承認,就喺根本睇好睇淡都喺賭一鋪,原全唔喺真材實料睇得通,話睇通嗰個只不過呃人
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(十) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3749   其實剛才等同於呃個女仔話有人啱佢結婚,仲問埋人地三圍,或者無良到連人地邊個乳房大小小或者細小小都問埋。咁樣,人地等緊你攞個男人出嚟介紹俾佢做老公呀! 跟住當然冇下文喇。   一次咁,兩次咁,個客好hurt㗎。缺德嘅,下次打去仲講埋:阿小姐你對乳房唔平均㗎喎,老啲同離左婚嘅男人妳考唔考慮呢? 呢個就喺點解時不時有朋友話俾阿牛聽,想放火燒左地產間舖。   其實阿牛建議,今時今日,齋覆盤制唔過。首先講明覆盤冇衰嘅,你喺做緊嘢嘛,業
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(九) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3747 一個電話給賣家,首先要似番個『正常電話先』。阿牛的經驗,喺十個電話仲有三個至四個喺『揾錯人嘅』。例如打俾阿牛同牛嫂,對方可以揾三個人:   1)牛先生   2)牛太   3)馬小姐,即喺牛嫂未嫁前的本姓。 但喺咁簡單嘢,十次竟然有四次錯嘅,阿牛就叫錯做『阿猪』,佢地以為大約揾隻 畜生就可以,唔駛理阿牛定阿猪定阿狗,又或者叫左牛嫂個姓,阿牛做左『馬生』。所以陳先生就叫左李先生,是但喇。牛嫂就千篇一律的錯法,永遠攪唔
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(八) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3745   早前阿牛篇『一億(七)』出左街之後,有極具份量的回應;有Blog友『行家』讀者有寶貴的意見;阿牛於是漏夜都要寫多一篇補充,再談談資訊這個問題。   首先多謝大家的回應,同埋先道個歉就喺投資港股:一億(七),寫得太簡單,侮辱左大家的智慧。似乎阿牛有責任寫清晰啲,俾大家研究吓。 代理和人客間的溝通,是建立在兩件嘢上面。最重要當然喺真正做買賣時候的一大堆電話討論,以及最後可能出現的『擺檯』,即喺請買賣雙方到公司,達到最後的共識。 另外一
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(七) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3587 又仲有一樣嘢,阿牛未講過嘅。 就喺樓市嘅資訊問題。   首先由一篇印像深刻的尷尬報導講起。話說96,97年 市場大旺時,百業興旺,包括色情事業。當年農曆年後時,阿牛看報紙『風月版』,連續幾天,都有架步發出『嚴正聲明』,話新年期間,絕不會向恩客苛索利市云 云。事緣在新正頭,年初幾時,幾張報紙嘅風月版,都收到料,轉載很多架步,過年時候繼續營業嘅消息,呢啲本來喺好普通嘅『市場資訊』,OK, 但跟住唔知邊個咁手痕,寫埋話『好多架步的小姐都因為市旺,收到好多利市,一般有
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(六) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3583 重有一樣嘢冇講過嘅。 就喺今次樓市,週期特長,所以又唔同炒法嘅。 今次週期由1997開始跌,到2003到底,升到2007又停一停,然後升到今日。              例如上一朝,由1995候賽恩進攻科威特開始,到1997董 建華上場為止,成個週期總共先喺三年,咁即喺話,個樓價喺好緊凑嘅,如果一個人買間樓,今日買,同兩個月後買,個價就已經差一截。所以只會有好少人可以 『一早』入晒
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(五) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3552 仲有一樣又喺以前冇講過嘅就喺,尋日間百五萬樓,喺會同間六百萬嘅樓,同埋間千五萬嘅樓,同步跑到終點。   六百萬嗰位中產,2005年買,千五呎,月供二萬七。佢老哥搵七萬一個月。間樓而家值千五。因為喺豪宅,所以升多啲啲,賣左就袋一千三百幾萬。如果食五厘,個個月就有五萬六。五萬六可以好好使,而且一份七萬銀嘅工,唔易捱㗎,又一又七,倒不如袋左錢先,進可攻,退可守,起碼個心安啲。   千五萬嗰位老細,佢間真正豪宅,而家升值最多,價值近四千萬,賣左袋三
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

投資港股:一億(四) 阿牛


http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3546 講到一,二千萬,阿牛又想解釋一吓點解個樓市一定冧。喺好多個月前,阿牛已經話樓市玩完,其中仲有一個理由,阿牛一直未講過。 呢樣就喺金錢嘅誘惑。   當閣下手上嘅樓,漸漸升值,你就會有個感覺,cash in左佢,加埋而家份工嘅入息,你已經差唔多夠過世。 咁請問你會點做呢? 喺咪漸漸想賣左層樓佢呀?         以前嘅朝代,息口普遍較高,通漲亦高,所以就算樓價升,業主亦都會覺得,遲啲年年通漲,賣左
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

家乐福的病痛

http://www.yicai.com/news/2010/11/592742.html 货品不便宜:家乐福店内的商品并不便宜,比如某些水果的价格,要比竞争对手高了30%~40%。 ●促销员多:一般一家卖场内约500位工作人员,其中促销员占比20%~30%,而在家乐福,这个比例则高达50%。 ●进场费高:虽然大多卖场也都设有一些进场费,但家乐福是项目最多且价码最高的。 ●不持有物业:从长远来看,租金的涨幅是巨大的,只有自己持有物业才能真正节省成本,而且做到物业保值和增值。 随着数月前西安小寨店的关闭,家乐福出售日本门店、撤离俄罗斯市场、关闭比利时门店的全球
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發表時間:2010年11月13日 | 全文

纠结的股权

http://www.yicai.com/news/2010/11/594054.html 对于成长中的创业企业而言,控股股东、实际控制人堪称绝对核心和灵魂,对企业的影响力远胜于成熟企业。股权问题、实际控制人、控股股东向来是IPO审核时的重点,创业板更是如此。 据投行人士介绍,在今年以来的多次保荐人培训中,诸如独立性问题、最近一年新增股东问题、红筹架构问题、股权代持问题、股权清晰问题等曾被监管部门提及。 相关人士在培训会议上明确要求,审查期内股权变化的必须撤回再报;存在对赌协议、存在股权和经
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發表時間:2010年11月13日 | 全文