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內地走資扭曲本地樓市(2017/1/5)林本利

2017-01-05 NM
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發表時間:1月15日 | 全文

上海重庆楼市突发异动 “暴风雨”真的要来了?

http://www.xcf.cn/tt2/201701/t20170109_778987.htm 最近,重庆楼市吸引了无数眼球!近期,各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象,重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。   主要包括四个方面的内容:   严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。   以及三大措施:   1、严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。预售价格经备案后,开发企业应按规定执行,若要调整预售价格的,必须提供调价依据,理由不充分、不合理的,不办理变更备
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發表時間:1月10日 | 全文

樓市升溫首置者不宜盲搶樓(2016/10/13) 林本利

2016-10-13  NM過去數個月,本地樓市從低位急速反彈,中原指數由127.46點升至141.04點,至今回升超過一成。樓市復甦,一眾地產商隨即推出大量新盤應市,樓花期長達兩年多,單位面積屢創新低,但依然賣個滿堂紅,毛利高達四至五成之高!筆者面對如此亂局,實在感到唏噓。樓價上升,有樓一族,特別是大地產商和炒家,自然開心不已。可是,若樓價上升至完全脫離一般市民的購買力,沒有父蔭的年輕人盡一切努力仍然無法上車,貧富不均問題不斷惡化,香港社會只會進一步撕裂。自從2008年12月金融海嘯爆發後三個月,本地樓價從低位大幅反彈,至今上升約一倍半。過去幾年樓價颷升,樓宇供應短期內無法增加去滿
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發表時間:2016年10月30日 | 全文

买还是不买?楼市新政让投资者纠结了

http://www.yicai.com/news/5000184.html 就像一个硬币的两面,本轮楼市参与者们,预期出现了巨大分歧。在上海出台新政的当口,这些参与者关心的是,未来北京等地将会针对投机出台什么样的政策,调控重拳会不会落在北京? 被市场称为“史上最严”上海楼市新政3月25日尘埃落定。新政无疑将对上海楼市产生巨大影响,市场更为关心的问题是,新政是否如一盆冷水,已经泼在了一线城市楼市投资客的头上? 将影响京沪豪宅市场 同策咨询研究部提供给《第一财经日报》的数据显示
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發表時間:2016年4月11日 | 全文